农村自建房夫妻离婚怎么判_农村自建房离婚后该如何分割？

女方借钱盖房子，离婚按当地房价协商解决房子问题，债务问题，分摊问题。协商解决不了的，走法律途径解决。

在农村，大部分房屋都是在宅基地上自建的。如果离婚，自建的房屋该如何处理，这要看房屋是婚前所建，还是婚后所建。

一.自建房是婚前所建

根据我国《婚姻法》规定，如果自建房为婚前所建，离婚时，该房产为婚前个人财产。如果婚后遇到房屋拆迁，房屋价值的补偿、土地补偿金归个人，安置补偿费属于夫妻共同财产，归双方所有。

此外，如果房屋为婚前所建，一方为建造房屋借款了，婚后用共同财产偿还了借款，那么配偶对偿还的借款和房子对应增值部分，也有权分割。

二.自建房是婚后所建

如果自建房为婚后所建，在离婚时，房屋按照共同财产进行分割。在实践中，如果夫妻双方户口在同一村里，就正常分割，一方拥有房屋，对另一方补偿差价。而如果夫妻一方户口不在村里，各地做法可能不一样。有的地方规定宅基地上房屋只能归本集体经济组织成员所有，离婚时，户口不在本村的人员只能获得相应差价。在其他一些地方，对夫妻双方户口是否在同一村，未作严格要求，双方都有可能获得房屋。

不算夫妻财产

《物权法》第三十条　因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。也就是说你房子建成时就取得了房屋所有权。

根据婚姻法及物权法的规定，婚前一方全额出资并取得房屋所有权的，毫无疑问房产属于一方婚前财产，在离婚分割财产时，不计入在夫妻共同财产内，另一方无权要求分割房产。

谢谢邀请！关于农村夫妻离婚财产怎么分，是有法律规定的。不过对于所见过的普通农村夫妻离婚，主要是孩子的扶养权问题。年轻夫妻离婚时的财产分割也是很明确。女方一般不提房产问题，因为房子大多是男方盖的，或者在县城买的。男方的要求就是退回一部分彩礼钱。

没有孩子的小夫妻离婚女方把陪嫁带走，男方追要彩礼。因为已经结了婚，女方一般不会主动退还，多数是经人调解无果后上诉到法庭解决。农村年老的夫妻离婚的很少，即使离婚也没什么财产可分，挣了点家产也都给孩子们]。

农村夫妻离婚的财产分割，懂得‘婚姻法` 专业人士来回答会更合适。我们大多数对法律是一知半解，遇到离婚时的财产分割问题，最好找律师咨询。
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农村宅基地归村集体所有，但非本村集体组织的成员也可以拥有在该宅基地上修建的房屋。

婚姻存续期间所建房屋归谁所有，首先看是家庭共有还是夫妻共有，其次夫妻共有部分看双方是否有约定，有约定的就按约定;无约定的，不管房屋产权登记在谁名下，一般都按夫妻共同财产进行分割。鉴于农村土地特殊性，农村房屋不能像商品房一样随意出售，想把房子卖掉分割卖房款较困难。所以该房由本村集体组织的成员所有，由补偿另一方建房款较合适。

问题：离婚时宅基地和农村房屋如何分割？

离婚是夫妻双方对不愿意走的一步路，可生活总有很多意外，有的夫妻在大难来临时不能同舟共济，有的夫妻婚后才发现他们没有共同的价值观与生活观，有的夫妻中一方婚后出现了不可原谅的错误，等等的这些原因都会导致离婚，这个不分地域，城市也好，农村也罢，都是存在的，而且现在也越来越普遍，离婚率是居高不下。

离婚有时候没有那么简单，特别是夫妻双方生活了多年的情况下，名下都有财产，这些都是需要分割的，农村夫妻离婚也是如此，那么农村夫妻离婚时宅基地和农村房屋如何分割呢？

宅基地是村集体所有权，农户只是使用权，而且这个使用权是因在本村集体居住为前提的，农村宅基地并非个人的私有财产，夫妻双方没有权利来进行宅基地的分割，特别是农村没有房屋的原来的旧有宅基地，或者准备建房的宅基地，比如离婚后，如果女方户口迁出，那么村集体有可能会缩小你宅基地的面积，因为宅基地在审批的时候都是按照家庭人口来计算的。

农村离婚也是适用新《婚姻法》的，如果农村房屋是夫妻结婚之前就建成的，又没有因建房欠债，那么离婚时，房子是谁家修建的归谁家，女方修建的归女方所有，男方修建的归男方所有；如果房屋是举债而建，结婚后夫妻双方都为这个房子还款了，那么离婚时，这个房屋就都有份，具体分割是需要根据夫妻双方做出的贡献来定的。如果协商离婚不成，可以向法院起诉离婚，法院会给夫妻双方一个公平公正的判决。

我是【洞察三农万象】头条号优质三农领域创作者、扶贫达人团优秀成员，我希望与大家一起交流三农问题，欢迎大家的关注！

基于农村房屋所有权的特点，分割房屋前必须首先区分出房屋是家庭共有财产还是夫妻共同财产。如果是家庭共有财产，则应先进行分家析产，确定出属于夫妻共同所有的房产份额。因农村的房产只能出售给同村的村民，不允许向其他村的村民出售，更不能销售给城市居民。所以离婚分割农村房产的方式一般只有竞价取得和作价补偿两种方式，而不能采取向社会公开拍卖的拍卖分割方式。比较简单的操作办法是确认每一个家庭成员应获得的财产份额，再让离开家庭的一方获得与其财产份额相适应的金钱补偿。