住房公积金能提前交吗_公积金可以提前交吗能不能提前?

来源:大律网小编整理 2022-06-13 12:26:33 人阅读
导读:不行的。住房公积金个人缴纳的办法一般是有单位在工资中代扣的。个人无法到住房公积金管理中心去提取缴纳。也没有必要提取缴纳。大家好!我是借借技巧,专注于银行贷款和信...

不行的。住房公积金个人缴纳的办法一般是有单位在工资中代扣的。个人无法到住房公积金管理中心去提取缴纳。也没有必要提取缴纳。

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为了购房能够享受住房公积金贷款,而自己提前一年缴纳住房公积金。这是一项很划算的事。

第一,这样做能节省很多的利利息支出。目前,住房公积金贷款年利率是3.25%,而银行商业性贷款一般是在基准利率上浮10%,以五年期的住房贷款来看,上浮10%,年利率是5.39%。两者相差2.14个百分点。10万元的贷款,一年的利息就相差2140元;40万元,一年就相差8560元。如果贷款年限一长,住房公积金贷款能比银行商业贷款省下几十万元的利息。

第二,能更早地强制储蓄。自行提前一年缴纳住房公积金,能强制自己提前一年储蓄,为来年购房积蓄更多的资金。因为在购房时,住房公积金是可以提取出来支付首付款的。

第三,能促进自己更早地圆梦住房。因申请住房公积金贷款,能节省不少的利息支出,月还款金额就少,月供压力不会太大,就会促进自己更早地购房,从而更早地圆了住房梦。

最后,祝您缴纳住房公积金顺利,早日圆梦住房!




公积金贷款还款方式有以下三种:一次性还款法:从住房公积金帐户提取公积金余额,一次性归还贷款。很多人退休后,采用这一方法还贷。还贷后,若还有贷款未还清,就对剩余贷款本金和还款期限重新计算,确定以后每个月的月还款金额。停止还贷若干月法:从公积金帐户中提取余额,提前归还贷款。提前还贷后,贷款人可以停止还贷若干月。(停止还贷的时间长短,根据提前归还贷款的数额决定,不过不能超过12个月)停止还贷期结束后,贷款人须继续按月还款。停还期的欠息,不收罚息,不计复利,在停还期结束后的每月还款中逐月扣还。有些购房者在某一阶段收入情况出现变化(如生病、生育、失业等),多采用这一方式还贷。逐月还款法:每月直接从公积金帐户提取公积金还贷。提取的住房公积金金额不足时,贷款人要及时补足还款金额。

根据住建部规定,公积金提前还款可以提取余额,公积金还款需要哪些条件:

1.申请逐月提取还款时,逐月提取还款人的住房公积金缴存正常,无停、缓缴情况;

2.申请逐月提取还款时,借款人必须正常还款两个月以上,且信用良好,申请时该笔贷款时没有逾期 的纪录;

3.逐月提取还款的主借款人(含其他委托人)在办理提取还贷申请时,其住房公积金缴存账户里的应留足6个月(含6个月)以上的缴存额度。

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