房地产中介不退押金_房产中介不退押金怎么办？

看合同约定，押金是附有条件的退还，如果认为时间一到就必须退是理解错了，租房押金是承租人在租房期间没有违约没有损坏没有扣除费用的条件满足后，应当返还。

依法应退的费用无正当理由拒不返还，可以：

1协商；

2协商不成，通过司法途径解决，但法院处理时间长。

谢邀

入坑了,你只能凉办!

退租时需要找好下家转租才能退押金,这是霸王条款,签了该条款几乎都是入坑!

除非你自己在合同期内找到下家,这样才能顺利转租,你依靠中介帮你转租,几乎是不可能的,有租客也不会给你推荐,怎么也要等合同期过后再帮你推荐下家,这样你押金退不了,下家接手又能顺利交接,不影响房租,反而多赚一笔押金!

你租房之前就入套了,这事没法解

我很高兴为你回答，在上海二手房市场交易钱不会经过中介方，中介只收中介费，市场交易透明，你所说的物业保证金也就是尾款。

一、在二手房市场交易中有4笔款项。

1、房子看中首先是签订居间协议付定金，

2、拉网签签订买卖合同时付首付款，首付款包括定金。

3、办理贷款，贷款都是整数，上海房贷银行只允许可以少贷，不允许多贷。

4、尾款，尾款是从首付款中扣除少给房东的钱。一般尾款不超过房总价的2%，尾款又称房屋交接保证金，用尾款来保证甲乙双方交接的利益。

二、二手房交接，有以下4点。

1、房子精装修的，根据付定金时的家具清单来交接，房子家电家具不少，房子无故意损坏。

2、房子里有户口原业主必须迁出。

3、水电物业不欠费，费用截止到交房日期，完成以上3点交接，这时就让客户付尾款，也就房屋交接保证金。

4、收到尾款再给房子钥匙。

希望我以上的讲解能帮助到大家买房时注意的事项，至于你说的中介不退物业保证金，这个需要您找之前的客户，或者打官司。

你好，我来回答你这个问题。

说实话，刚看清楚你的题目，我觉得你这个买房人。中介还有房东三方都有问题，现在我们逐一来分析一下子。

首先是你买房子的人，你首先是看好了这套房子，但是由于和房主签的合同比较长，所以呢，房主拟定的合同说是要。多追加5万，这5万算是利息，那么在这一方面儿，首先，这个问题，既然你在和房东沟通的时候为什么没有和房东说清楚？这是第一，因为中介在这里边儿虽然可以起到。沟通协调的作用，但是你作为买方千万不要把10000%的希望都放在中介这里，因为毕竟房子是你自己要买的，所以在买房子之前有一些具体的问题是需要你自己去落实清楚的，我们光口说无凭，一定要白纸黑字的写清楚，这个是你和房东的约定，可以由第三方，也就是中介在旁边。边儿听着也就是在你们视频通话过程当中，可以把这个问题让中介写清楚，这样就避免了出现由房东来立合同中介没有转达清楚的这么一个问题。

第二个问题就是我们在买房子的过程当中确实有意向金这么一个说法，意向金的意思是什么呢，那就是你比较看中这套房子，可能由于房屋的价格没有达到你的预期，那这个时候。中介可以让你交一下意向金交在中介这里注意这个地方是交在中介这里由中介给你开收据，上面要清清楚楚的写着。此款项用于沟通房主价格，作为购买房屋的诚意金。那么诚意金的一个最大特点就是，如果一旦房价谈不拢，是可以全款退给买房客户的，如果谈拢了，可以把这笔钱有诚意金直接转化成定金。所以在这就出了一个问题，为什么到最后这个陈义军去了房东那里？这个问题你要找房产中介，搞清楚为什么这个意向金会到房东这里，这个是中介重大的失误。

第三，这个房子的房东也是一而在再而三的变卦出现了问题，那说明你和这个房东的沟通并不是很愉快。那么这套房子你最好是不要买好在是最后房东把3万块钱的定金退给你了，我们都知道，不管你去售楼处买房子还是在中介这里买二手房，定金一段是交了是不会退的，或者说退的难度非常非常大，定金的意思就是说从这一刻开始，你和房东有一个共识，房东不在出手这套房源给。别人，你不在市场上购买其他的房子。这就是相当于一个约定，由中介牵头三方的合同。而一般的情况下，定金也是由中介代为保管。为了公平起见，一般房东也需要把不动产证儿暂时压在房产中介这里，这就是为了达到。双方的一个平衡，那这个时候你交的定金已经到了房东手里，说明这个中介业务非常的不精。好在你最大的好处就是，虽然中介把钱交给了房主，房主听说你不买了，没有追究你的违约责任，而是把3万块钱。定金退给你了，所以你就不要再纠结最后的那个2500块钱有没有退给你了，因为定金能退给你就是你最大的幸运。

最后，如果你觉得这个中介不专业，你可以到相关部门去投诉。