业主授权物业对租户停电_租户的水电可以被物业无故停掉吗？

能告诉我物业为了什么给你们停水停电？ 依照相关合同法，物业公司是没有权得停水停电的，理由如下： 小区业主供水供电合同的相对人是供水公司和供电公司。根据权利义务一致原则，用水用电人有义务缴交水费电费，而供水代电人有义务依约供水供电。也就是说，用水用电人享有要求供水供电的权利，而供水供电人则享有收取水费电费的权利。 物业管理公司不属于小区内的供水供电人，其不享有停水停电权。停水停电权是供水供电企业的一项重要的合同履行抗辨权。在物业管理合同中，双方即使约定在业主欠费情况下，赋予物业管理公司以停水停电权，这显然也侵犯了供水供电人的权利。在合同法上，这属于涉他合同条款。依法理，这种条款一般应经得第三人即供水供电人同意。否则，即为无效。 物业管理公司即使代为收取水费、电费，这种“收费权”只是受供水供电人委托。在业主拖欠水电费的情况下，只有经过水电供应部门授权，物业才有权去停业主的水电，而物业因其它原因对业主停水停电是不会得到水电供应部门授权的。

你是和房主有租赁关系 所以损失要找房主索要 物业与房主有服务关系 所以他们按照房主的要求对该房屋进行服务 与你承租方没有关系 其实问题的关键还是你和房主之间的问题是否履行了你们的租赁合同 如果双方都没有违约责任 那么房主单方面对该房屋停水停电是属于违法的行为

物业没有权利停水停电，供水供电的是水务和电力，物业充其量只是个代收代缴的角色，如果因为你没有缴交水电费，水务和电力可以在通知本人后采取停水停电措施，物业不是供水供电协议的当事人，没有权利停水停电，如果物业能得到水务电力能停水停电的授权，那前提也必须是没有交水电费。

物业很大的可能就是因为业主不交物业费而停水停电，如果是这样，给业主造成损失的，业主可以要求物业赔偿损失，业主不交物业费，物业可以根据物业服务合同通过合法的方式要求业主缴交费用，而不是通过这些方式来威胁业主，有些物业不明目张胆地断水电，会让你的水电时不时出故障，逼迫你交费用，如果是这样真的是“黑社会”了！如果有矛盾，双方应该尽量协商解决，要不天天都要回来，天天都要面对物业，日子如何过得顺心？

不可以，没有权利。

1、物业没有权利停业主的水电；

2、业主（租客）得到水、电、气、暖等设施设备的良好使用是业主（租客）作为房屋所有权人的基本权利。物业管理公司应该保证其权利的实现，不能对这种权益进行侵害。物业服务公司仅仅是依据《物业服务合同》为业主提供相应的服务；

3、依据《物业管理条例》第五十二条供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。

我们小区内就经常有这种情况发生，而且一年得有五六次这样能够体现物业公司的权势，大家看物业是不是很霸道。法理难容

第一：业主作为房屋的所有权人，有权利对自己的房屋占有、使用、收益、处分。对自己的房屋停水停电也是可以的；第二：但是，另一种情况是，有租房的人在居住，租房的人因承租了房屋，而拥有了房屋的使用权，同时也享有房屋必须提供的一些基本保障，比如水电供应等；如果业主和承租人发生纠纷，从法律上来讲，业主停承租人的水电，是对承租人的一些享有房屋基本保障权利的侵犯；业主可以通过法律途径解决纠纷，而不是通过侵犯对方权利，而强迫对方解决问题的方式是不对的；另，如果业主与承租人在租房合同中明确约定发生什么情况后，可以通过断水电的方式解决，从契约精神的角度来说是可以的。