租房未到期想退租_租房不到期想退租怎么办？

租房合同没到期，如果房东人好，会退给你，但可能要求你找到下一个租客。如果合同里有规定，提前退租会扣押金的话，房东按合同执行也是可以的。

个人建议，如果提前退租的话，提前1个月和房东说，房东好提前找下一任租客，找到了基本会退给你。部分房东比较懒，可能会要求你去找到转租的对象，这样他和新租客签合同的时候，会收押金，然后把你的押金退给你。

如果遇到一个大气的房东，提前走一毛钱不扣也会给你。如果遇到一个小气的房东，提前走，会东扣一点西扣一点，有的甚至押金一份都不给你。

我以前办公室未到期，提前退租的操作方式告诉你，希望采纳，谢谢关注。

看了其它人的回答，其实方向错了。你这个事情你其实不应该让房东知道，直接转租掉，房东没有损失，更不会因为这个事情跟你去打官司；房东也无法赶房客走，你租金便宜一点，房客就当不知道你是转租的，房东无法对抗第三善意人。

如果想光明正大一些，那就是找好承租人再跟房东摊牌，房东仍然没有损失，也没有添麻烦，后租的房客，你把对方描述的比你优质就更好了。

租房未到期不想租了，就是合同未到期提前解除，是单方违约行为，应当依据租赁合同的约定承担违约责任，不会必然导致剩余租金和押金的损失。

如果合同约定承租方违约出租方可以不退还押金，那押金就不退还了，但如无其他违约责任，剩余租金还可以拿回来的。

如果合同没有约定违约责任，可以双方协商，协商不成的可以到法院诉讼。

如果合同约定押金x元，如果承租方违约需要赔偿n元，那么x和n互相抵消后多退少补。

1、生活中大多数人在租房过程中，都能按照合同规定履行。但是不排除一些特殊情况出现，这些问题有各方面的原因，所以在处理起来，也要按实际情况分析。

2、租房未到期要求退房如何处理违约？租户租的房子没到期就要退房，这种情况下，是租户单方面的原因，一般房主会收取违约金，违约金缴纳多少，可参照合同约定。

3、通常情况下租房前有一个月的押金，违约金一般要认可一个月的租金。但是不排除个别房主扣押没有使用完的租金，遇到这种情况，如果在自己承受范围内，只能认可。因为如果法院起诉，走法律程序，过程太复杂。

4、通常情况下，租住民房涉及的金额都不大，所以一般协商解决就可以了。如果自己损失较大，除了起诉就是把房子转租出去，这样自己能减少损失，这样做要提前和房主协商同意后，使房主配合。

5、如果退房的原因并非租户个人原因，而是房主的问题，一般租户就不需要出违约金了。如果政策原因房屋不能再进行出租，这样的情况，是房主和租户都不想看到的，这样的情况就是互不违约。

依不同标准，违约金可分为： 1.法定违约金和约定违约金; 2.惩罚性违约金和补偿性(赔偿性)违约金； 3.具体金额按照房租金额。 租房合同违约的处理办法： 1.常见的问题之一是，合同未到期，房客提出退房。房东可以同意退房、但同时有权按合同约定收取违约金（合同上假如对此有约定的话）。注意是有权，房东可以放弃权利，但是也可以行使权力。 2.因承租人违约导致合同解除，出租人可以要求承租人赔偿其房屋闲置期间的租金等实际损失。因出租人违约导致房屋租赁合同解除，承租人可以要求出租人赔偿其另行寻找替代房屋周转期间所受损失。损失具体数额不能确定的，可以推定为租赁房屋闲置期间或寻找替代房屋周转期间的租金损失，但长一般不得超过六个月。

1.承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准;

2.出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任;

3.承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还;

4.合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行，按照合同约定办理。好律师网参考

合同需严守。

你不堪忍受房子周边工地的施工噪音，进而提出解除合同，显属违约。除非合同特别约定，噪音可以作为解除合同的理由。

别说租金，押金不退你都正常。