住房贷款可以扣除多少个税_个人住房贷款个税如何扣除？

在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。

如果符合首套房标准的话，可以按照每个月1000元的标准由一方扣除，或者由双方各50%扣除个税。

依据：《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十四条　纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。

个税改革，对很多人都是一个利好，加上专项扣除，像我这样在外打工的人，可能要下半辈子才会有机会纳税了吧。

本次专项扣除主要由四条细则：

1、子女教育，子女3岁起一直读到博士每月都可以免除1000元的应税额，可以是一方免除，也可以夫妻各免除500应税额，至于离婚怎么处理，还没有规则说明。如果生二胎，减免翻倍。

对于我这个没孩子的人而言，过几年再关心这个把！

2、继续教育专项免费。如果你去提升学历，什么专升本、高起专，每月可以减免400应税额。

3、大病专项减免，扣除医保后，自己支付超过15000那部分，一年最高可以抵扣80000.

4、住房贷款利息扣除。只有首套房贷款有效，所以，每月扣1000应税额，最多扣20年。

5、赡养老人专项减免。父母60岁以上的独生子女，每月减免2000应税额，岳父母不算。

看了以上非常通俗的个税抵扣规则，估计还是有很多疑问，比如：房贷利息专项扣除1000”是什么意思？

首先，如果你买了首套房，并且有贷款，那么每月可以扣除1000元不交税。举个例子：

傅成都每月，扣除五险一金后收入1w，今年10月开始，傅成都需要纳税部分为10000减去起征点5000，那么就是有5000元需要纳税290元！

到了明年1月1日，专项扣除生效。傅成都没儿女，父母也没有60岁。只有一个首套房房贷扣除满足条件，可以抵扣1000块应税额，那么需要纳税的部分为：1w-5000-1000=4000，傅成都实际纳税190元。

也就是说，我的个税起征点从5000变成了6000！

这么说，你明白了吗？

房贷抵扣个税与贷款多少没有直接关系，房贷抵扣个税与贷款期限、贷款利率等有直接关系。

不论是商业贷款、组合贷还是公积金贷款，纳税人都可以按照1000元/月的标准定额来扣除住房贷款利息，其可以由夫妻双方按扣除标准50%分别扣除（即夫妻双方各按500元/月扣除个税），也可以由单独一方按扣除标准100%扣除（即夫妻任何一方都可以按1000元/月全额扣除个税），其扣除期限最长不超过240个月（即20年）且只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。

所谓“只能享受一次首套住房贷款的利息扣除”即就是只要纳税人申报享受了一套住房贷款利息的扣除，那么再也无法申报第二套住房贷款利息扣除。若首套房子没享受住房贷款利息扣除，那么购买的第二套房子必须是首套住房贷款利率贷款购买的房子才可以享受住房贷款的利息扣除。

要注意的是：扣除方式在一个纳税年度内不能变更。