房子认筹金不退怎么办_购房认筹金迟迟不退怎么办？

首先要看认筹金能不能退，怎么退，当时有没签订法律效应的合同来决定哦。1、买房认筹金能不能退分两种情况。1）在没有签订任何条款的时候，认筹因不具备法律效应，购房者在认筹过程当中所交的“诚意金”、认筹金是可以退还。而在认购和签订正式买卖合同时，购房者就需要仔细确定，防止有损害自己合法利益的行为条款出现，签订任何条款是也要看清楚，要留心眼。2）需仔细查看合同，是否有约定：如开发商在认筹协议上约定，购房者将来由于个人原因不再购房，那么认筹金就不会退还。或是否认同直接将认筹金转为定金(按照法律规定，若买家不履行合同，无权要求返还定金，开发商不履行合同的，应双倍返还定金。)，如果双方有协议约定为“定金”，则可按照合同所约定执行，那就不能退款。

需要看你们双方之间认筹协议是如何约定的，认筹金很可能会被认定为是定金的形式，那么如果是定金的话，最后没有实现合同目的，那么定金应当双倍返还。

就看你当时签的合同内容是怎么写的了，如果合同有注明认筹金是不退的，那你这个钱就退不了了，如果认筹金在合同里表明可以退，或合同没有注明，你可以拿交款时收据去申请退款，如果不给退再以法律途径解决。

不退的原因是什么，符不符合认筹规定的退认筹金时间，一般三个月是正常的，首先会办认筹，肯定是意向客户，也许不同的政策和产品仍会吸引到你，这是房企的一点点原因，第二，认筹后肯定会涉及开盘销售，开盘销售很多客户办理手续，开发商没时间理你，这一般去掉一个月，等忙完叫你们去退，收集认筹又差不多半个月，集中退上去走流程，财务总监签字，网银转账，三个月算合理时间，一般退筹我会让客户把认筹单和财务收据拍个照，这样客户就没那么多心理顾忌，你会急是因为你手上没有证明你办了认筹了，安全感不足