离婚房子先过户还是先离婚_是先离婚，还是先过户？

是先协议或起诉离婚，房子也可以根据协议赠送或等法院判决才可以过户

建议你离婚前过户，婚后谁知道他会不会变卦呢？夫妻双方办理过户是不需要什么费用的，去建委直接办理就可以，只要把他的名字更改成你的名字就行，这叫更本费也就是几十块钱！ 再问一下，这套房子是否已经满5年了？在一个就是这套房子是全款买的还是贷款买的？这你一定要处理好，别到时候产生纠纷！

夫妻离婚男方同意房子过户给女方，最好先过户

其实都一样，只有要离婚协议，或法院判决都可以

到时候不怕对方返回，当然先过户了就更踏实了

先离婚后过户，只要离婚协议中约定明确，一般来说问题不大。办理完离婚后，对方不配合过户的，直接起诉法院要求离婚后财产分割即可。记得离婚协议中约定一下违约责任哦。

先过户后离婚，这个本质上属于婚内财产协议，双方约定房产归属一方，然后进行房屋变更登记。这个的缺点就是，房子分了的确没啥问题。但这婚还没离吧，万一一方后悔不离婚了，这......

一般而言，一方净身出户的情况较少，如果给予房产的话，都会有其对价，比如抚养权，抚养费，其他财产的分割。

所以，如果房产的过户有以上对价且你是放弃房产方的话，建议先离婚后过户，比较有保障。如果你是得到房产的那一方，则，随便，反正不会吃亏。

我是晓天，关注于提供上海地区的家事法律服务。

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对于您的第一个问题，我的回答是：我认为是先过户再离婚，因为这样可以减少其中的一些不必要的麻烦。

如果是你先离婚再过户的话就等于是房屋的买卖了，这样子中间有很大的一笔费用的。

如果是先过户再离婚的话，这样其实就是等于产证更名的意思了，其实简单来说也就是把产证的名字更改一下再到公证处做个公证就可以了.

希望我的回答能帮上你什么忙！！！

建议先离婚再过户：离婚的时候可以在协议上注明房屋归你所有，这样手续就比较简单了，而且那怕你老公反悔也有法律条款可以保护你，离婚后婚前的财产也是属于夫妻共有财产，如果你老公反悔私自卖房也必须要你本人亲自到场签字。如果离婚前先办理过户手续，不可以算你的个人财产，离婚后如果你要变卖房子，那还需要你老公本人亲自到场签字的，这样比较麻烦（或者婚前办理过户之后做一个产权全权委托公证也可以）。