卖房者被房产中介诈骗_卖房时被中介坑了怎么办？

首先，第一你可以确定的是，你收的定金是中介代付，这个不符合规范作业流程，第二，收条写的名字是中介的名字，你并未收到或者看到客户给中介的委托书，也不属于规范作业流程，第三，房子定金合同的签订是双方知晓并同意买卖条件的定金合同条款，在合同范围内你签的是你和客户，但是你并未见到客户，只是单方面和中介。也不属于规范作业流程，所以客户起诉跟你没关系，因为你直接面对的不是客户而是中介，你并未和客户有直接关系，面对起诉，你直接找律师起诉中介，不按作业流程作业，客户起诉你的原因无非是想退定金，你又不想退，中介又不想掏钱，那我个人的建议是，首先到当地房管局，工商部门投诉中介，走正常法律程序，一般房管局和工商局对中介的问题罚款都超过一万定金的两三倍，第二，做好退钱给客户的准备，前提是中介给你适当赔偿或条件，或者你跟客户自己沟通协商解决退款问题，因为客户也是被中介坑了。钱直接推给客户不要通过中介，或者通过中介见面后当面退给客户。最后是不管出售房屋或者租赁，选择大平台中介，如链家，德祐等，选择中介时先让业务员讲解房管局规范的作业流程，在实际过程中严格按照作业流程及顺序正规合理合法作业。即可避免被坑。仅个人意见，仅供参考

你的情况不详细，不是很好回答。总的来说，这个取决于你的合同，你的合同如果只是授权代理卖出合同的话，他们无权这么做的。如果是和中介订立房屋买卖合同,（注意，房屋买卖合同的买入方必须是中介，而不是说你和别人签了买卖合同，因为你授权代理卖出后必然会签订买卖合同。)那么他这么做你也没什么办法。不过我想一般人是不会把房子直接卖给中介吧，卖它也不会要。所以如果你订立的是授权代理卖出的话，我想你可以要求民事赔偿，激烈一点还可以去报案了，因为这属于合同诈骗。

哪个地方的房产交易中心呀？周六还能过户？海南任何一个地方的房产交易中心都是周五下午—周日都不对外办公的！所以肯定不是在海南的事！因为你合同有说好税费预计多少钱，中介费多少钱，合计多少钱对吧！如有减免税费，你把该付的中介费付给人家，如有代办过户，税费多退少补对吧！你都过户了！还没给人家转中介费！你这是想赖人家中介费呀！等过完户，下完证，房子都是你的了！你拿着这些东西跑了，人家上哪去找你拿中介费呀！如你自己交税费，税费你可以自己刷卡交，但中介费你得一分不少的在过户之前给人家中介方呀！如果你不愿意给中介费，那你找中介干嘛，你已经违约了！你还想欺负人家啊

写张状纸告到县衙门

有钱补吗？有就去交，没有就去想办法贷款或者借，实在没办法，只能违约

以后买个教训吧，买房最关键的是签合同，中介只会用一切手段让你和卖房者立马签合同，除了收中介费，其他不会管你死活的，他给你的任何承诺，要在合同里体现，约定好如果做不到怎么办，记住最好有录音录像，以后要懂法学法用法，不要相信任何人，也包括你在内

做任何事情，一定有留有余地，现在房产价格也高，首付有压力或者月供有压力不建议去买房

具体可以多看下我的有关头条文章，希望对你有用

这是不可能发生的！签合同得买卖双方都得在场，常见的，是买方得当着卖方的面，先付中介费起点五千元的中介费给中介，并且要先付你房款若干万，既便签了合同，紧跟着还得三方一起去不动产权局办理过户，卖方光有你一个人不行，得房产权利人夫妻俩带上身份证，买方得付清约定好的全部房款人家才能办理过户更名手续。不动产那儿还得去房管局找到这套房子的原始档案进行核对。以后，不动产还会指定勘测人员实地入户测量房子的面积并绘图附在买方取得的产权证后边。关键词：怎么办？你感到被忽悠了，那么记住关键一点，不能去办过户更名手续。

“自古真情留不住，唯有套路得人心”，套路千万条，每个人喜欢吃的套路都不一样，若你自己要吃的套路，难道还会跟你说这是套路，千万别上套吗？

主要的套路：

1、看房。

（1）房子固定的结构、楼层、朝向、装修、通透性等，例如：看房时间分为早、中、晚，看房天气阴天、雨天、晴天，可能都会影响到看房时舒适度。

（2）社区环境、物业、优缺点等，以及周边配套、环境，看房的路线，社区东、南、西、北从那边走，都是事先规划好的。

2、房价。

（1）业主挂牌价，业主根据市场的价格，中介的建议，结合自身的房产情况对房屋进行一个定价，预期成交价、底价等；

（2）中介报价，在业主底价的基础上报价，不低于底价的价格，进行报价，或者有能力让业主降价的可能会报低价格；

（3）价差处理，买家出价与卖方底价存在价差的情况，若买方出高价，则存在差价，对差价的处理方式有（中介与卖家分成、卖家支付一定的佣金，或者中介吃差价等）；若买方出价不到卖方的低价，则还需要再次沟通买卖双方。

3、交易税费、中介费。

（1）交易税费。

各税，还是买方负责税费（买方的税费契税、卖方的税费个人所得税、增值税），当前市面上普遍由买方赖承担，但部分卖方还是能够愿意支付卖方相应的税费的；

（2）中介费。

卖方支付佣金，买方支付佣金，对于这佣金这块还是有一定的套路的，收高佣的中介不在少数，就是冲着买家喜欢吃低佣的套路。

总结：

若是你喜欢吃套路，从你去中介门店开口咨询的那一刻、带你走进社区的那一刻，进到房子里面的那一刻，签定买卖合同的那一刻都存在套路。

若是你不喜欢吃套路，剩下的都是满满的真诚。