建筑施工总承包资质标准_建筑资质等级是如何划分的？

建筑业企业资质分为多种类型，分别代表不同施工单位所应当办理的资质。建筑企业资质共设有12种总承包资质、36种专业承包资质和1项劳务资质。其中总承包资质和大部分专业承包资质下面都有等级之分。我们知道各个行业都有行业内的规则或者说是门槛，今天我们要讲的是建筑行业内的公司资质等级划分，建筑工程施工总承包等级划分为：1、建筑工程施工总承包特级 2、建筑工程施工总承包一级 3、建筑工程施工总承包二级 4、建筑工程施工总承包三级。资质等级划分是建筑行业内大家潜意识的门槛，为什么会存在这样的等级划分呢？请看下文或许会有一个深刻的理解。

我们都知道，一个建筑公司要去接一个工程，他必须要有相对应的施工资质，不然他就没这个资格去接这个工程，有关系也接不到，自己本身达不到这个项目的最低要求，当然目前市场上还可以做挂靠，但是挂靠不是我们今天要讲的重点。

假如某某公司要去接一个房建的工程，他必须要有建筑施工总承包资质才行，这是最基本的。但是你以为光有这个建筑施工总包资质就万事大吉了，事实上这样理解是错误的。事实上是根据项目的大小和合同额、工业、民用建筑工程高度来恒定做这个项目需要什么门槛的资质。举个列子：

建筑施工总承包一级资质的承包范围是：

可承担单项合同额3000万元以上的下列建筑工程的施工：

（1）高度200米以下的工业、民用建筑工程；

（2）高度240米以下的构筑物工程。

只要单项合同额大于3000万以上，高度达到以上要求的都可以用建筑施工总承包壹级资质来做这个项目。当然刚才说的合同额和建筑工程的高度说的很空旷，没有对比性。接下来我用建筑施工总承包二级资质来和壹级作对比，你会更好的理解。

建筑施工总承包二级资质的承包范围是：

（1）高度100米以下的工业、民用建筑工程；

（2）高度120米以下的构筑物工程；

（3）建筑面积15万平方米以下的建筑工程；

（4）单跨跨度39米以下的建筑工程。

没有对比就没与伤害，我们从建筑高度来对比，壹级总包建筑高度是200米以下的工业、民用建筑工程；贰级总包的建筑高度是高度100米以下的工业、民用建筑工程；足足少了100米，很简单的一个道理就是贰级总包做高度高于100米的项目就没办法做，相反壹级总包只要是200米以下的所有项目都能做。壹级总包承包的合同额 建筑物的高度更高，说简单点就是壹级总包承包范围广，承担的项目更大，贰级总包承包范围次之。

当然等级划分是一方面，公司还有很多硬性要求如：净资产的多少，注册类建造师的多少，技术负责人的的工作经验和时间要求都是不一样的。话说回来为什么建筑资质会有等级的划分呢？说简单点就是为了让经营建筑公司的人根据自身的发展选择适合自己公司承接的项目，不会因为项目过大而导致自己的资金不足，付出惨重的代价，是一种保护建筑公司的机制，同时这个机制是一把双刃剑，有利有害。厉害关系就不先不说了。

　　特级资质标准

　　1、企业注册资本金3亿元以上。

　　2、企业净资产3.6亿元以上。

　　3、企业近3年年平均工程结算收入15亿元以上。

　　4、企业其他条件均达到一级资质标准。

　　一级资质标准

　　1、企业近5年承担过下列6项中的4项以上工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。

　　(1)25层以上的房屋建筑工程；

　　(2)高度100米以上的构筑物或建筑物；

　　(3)单体建筑面积3万平方米以上的房屋建筑工程；

　　(4)单跨跨度30米以上的房屋建筑工程；

　　(5)建筑面积10万平方米以上的住宅小区或建筑群体；

　　(6)单项建安合同额1亿元以上的房屋建筑工程。

　　2、企业经理具有10年以上从事工程管理工作经历或具有高级职称；总工程师具有10年以上从事建筑施工技术管理工作经历并具有本专业高级职称;总会计师具有高级会计职称；总经济师具有高级职称。

　　企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于300人，其中工程技术人员不少于200人；工程技术人员中，具有高级职称的人员不少于10人，具有中级职称的人员不少于60人。企业具有的一级资质项目经理不少于12人。

　　3、企业注册资本金5000万元以上，企业净资产6000万元以上。

　　4、企业近3年最高年工程结算收入2亿元以上。

　　5、企业具有与承包工程范围相适应的施工机械和质量检测设备。

　　二级资质标准

　　1、企业近5年承担过下列6项中的4项以上工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。

　　(1)12层以上的房屋建筑工程；

　　(2)高度50米以上的构筑物或建筑物；

　　(3)单体建筑面积1万平方米以上的房屋建筑工程；

　　(4)单跨跨度21米以上的房屋建筑工程；

　　(5)建筑面积5万平方米以上的住宅小区或建筑群体；

　　(6)单项建安合同额3000万元以上的房屋建筑工程。

　　2、企业经理具有8年以上从事工程管理工作经历或具有中级以上职称；技术负贪人具有8年以上从事建筑施工技术管理工作经历并具有本专业高级职称；财务负责人具有中级以上会计职称。

　　企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于150人，其中工程技术人员不少于100人；工程技术人员中3具有高级职称的人员不少于2人，具有中级职称的人员不少于20人。

　　企业具有的二级资质以上项目经理不少于12人。

　　3、企业注册资本金2000万元以上企业净资产2500万元以上。

　　4、企业近3年最高年工程结算收入8000万元以上。

　　5、企业具有与承包工程范围相适应的施工机械和质量检测设备。

　　三级资质标准

　　1、企业近5年承担过下列5项中的3项以上工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。

　　(1)6层以上的房屋建筑工程；

　　(2)高度25米以上的构筑物或建筑物；

　　(3)单体建筑面积5000平方米以上的房屋建筑工程；

　　(4)单跨跨度l5米以上的房屋建筑工程；

　　(5)单项建安合同额500万元以上的房屋建筑工程。

　　2、企业经理具有5年以上从事工程管理工作经历;技术负责人具有5年以上从事建筑施工技术管理工作经历并具有本专业中级以上职称;财务负责人具有初级以上会计职称。

　　企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于50人，其中工程技术人员不少于30人；

　　工程技术人员中，具有中级以上职称的人员不少于10人。

　　企业具有的三级资质以上项目经理不少于10人。

　　3、企业注册资本金600万元以上，企业净资产700万元以上。

　　4、企业近3年最高年工程结算收入2400万元以上。

　　5、企业具有与承包工程范围相适应的施工机械和质量检测设备。

　　承包工程范围

　　可承担各类房屋建筑工程的施工。

　　可承担单项建安合同额不超过企业注册资本金5倍的下列房屋建筑工程的施工。

　　(1)40层及以下、各类跨度的房屋建筑工程；

　　(2)高度240米及以下的构筑物；

　　(3)建筑面积20万平方米及以下的住宅小区或建筑群体。

　　可承担单项建安合同额不超过企业注册资本金5倍的下列房屋建筑工程的施工。

　　(1)28层及以下、单跨跨度36米及以下的房屋建筑工程；

　　(2)高度120米及以下的构筑物；

　　(3)建筑面积12万平方米及以下的住宅小区或建筑群体。

　　可承担单项建安合同额不超过企业注册资本金5倍的下列房屋建筑工程的施工：

　　(1)14层及以下、单跨跨度24米及以下的房屋建筑工程；

　　(2)高度70米及以下的构筑物；

　　(3)建筑面积6万平方米及以下的住宅小区或建筑群体。

　　注：房屋建筑工程是指工业、民用与公共建筑(建筑物、构筑物)工程。工程内容包括地基与基础工程，土石方工程，结构工程，屋面工程5内、外部的装修装饰工程，上下水、供暖、电器、卫生洁具、通风、照明、消防、防雷等安装工程。

更多资讯欢迎关注我

• 最新，17年住建部发布了《施工总承包企业特级资质标准》（征求意见稿）

施工总承包企业特级资质标准（征求意见稿）

　　一、企业资信能力

　　（一）企业净资产6亿元以上。

　　（二）企业近三年营业收入均在50亿元以上。

　　（三）企业银行授信额度近三年均在10亿元以上。

　　（四）企业未被列入失信被执行人名单。

　　（五）近三年未被列入行贿犯罪档案。

　　（申报公路工程特级资质的企业，行业主管部门当期信用评价等级为优良（AA级或A级）；申报港口与航道工程特级资质的企业，近三年未被行业主管部门评为过最低信用等级；申报铁路工程特级资质的企业，近三年在国家级信用平台没有严重失信行为记录。）

　　二、企业技术负责人

　　技术负责人应当具有15年以上从事本类别工程技术管理经历，且具有工程序列高级工程师或注册建造师执业资格；主持完成过2项符合施工总承包一级资质标准要求的代表工程。

　　三、科技进步水平

　　（一）企业具有省部级（或相当于省部级水平）及以上的企业技术中心。

　　（二）企业近三年科技活动经费支出均达到营业收入的0.8%以上。

　　四、企业工程业绩

　　（一）建筑工程

　　近5年承担过下列4类中的3类工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。

　　1、高度120米以上的建筑物；

　　2、钢筋混凝土结构单跨30米以上（或钢结构单跨36米以上）的建筑工程2项；

　　3、以工程总承包方式承建的单项合同额5亿元以上的建筑工程；

　　4、高度60米以上的预制装配式建筑工程。

　　（二）公路工程

　　近10年承担过下列5类中的4类以上工程的工程总承包、施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。

　　1、累计修建一级以上公路路基300公里以上；

　　2、累计修建高级路面1000万平方米以上；

　　3、累计修建单座桥长≥500米或单跨跨度≥100米的公路特大桥18座以上；

　　4、累计修建单座隧道长≥1000米的公路隧道6座以上，或单座隧道长≥500米的公路隧道9座以上；

　　5、单项合同额6亿元以上的公路工程9个以上。

　　（三）铁路工程

　　近10年承担Ⅰ级铁路综合工程500公里以上，并承担下列4类中的2类以上工程的工程总承包、施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。

　　1、长度3000米以上隧道2座；

　　2、长度1000米以上特大桥2座；

　　3、编组站2个；

　　4、单项合同额10亿元以上铁路工程2个。

　　（四）港口与航道工程

　　近10年承担过下列11类中不少于6类的10项以上工程的工程总承包、施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。

　　1、沿海10万吨或内河5000吨级以上码头；

　　2、5万吨级以上船坞；

　　3、水深＞5米的防波堤1000米以上；

　　4、沿海10万吨或内河3000吨级以上航道工程；

　　5、1000吨级以上船闸或300吨级以上升船机；

　　6、500万立方米以上疏浚工程；

　　7、1000万立方米以上吹填造地工程；

　　8、20万平方米以上港区堆场工程；

　　9、2000米以上围堤护岸工程；

　　10、5万立方米以上水下炸礁、清礁工程；

　　11、单项合同额沿海5亿元以上或内河1亿元以上的港口与航道工程（本项最多可计算1类1项）。

　　（五）水利水电工程

　　近10年承担过下列6类中的3类工程的工程总承包、施工总承包或主体工程承包，其中1-2类中至少1类，工程质量合格。

　　1、库容≥10亿立方米水库或坝高≥80米大坝1座，或库容1亿立方米或坝高≥70米大坝2座；

　　2、过闸流量≥5000立方米/秒的水闸1座，或过闸流量≥1000立方米/秒的水闸3座；

　　3、总装机容量≥300MW水电站1座，或总装机容量≥100MW水电站3座；

　　4、总装机容量≥10MW（或流量≥50立方米/秒）灌溉、排水泵站2座；

　　5、洞径≥8米且长度≥3000米的水工隧洞1个，或洞径≥6米且长度≥3000米的水工隧洞2个；

　　6、深度≥50米且单项面积≥2万平方米的混凝土防渗墙1项，或深度≥50米且单项面积≥1万平方米的混凝土防渗墙2项；或安装超大型闸门1项，或安装大型闸门3项。

　　（六）电力工程

　　近10年承担过下列5类中的2类工程施工，工程质量合格。

　　1、累计电站装机容量600万千瓦以上；

　　2、单机容量100万千瓦机组或2台单机容量60万千瓦机组；

　　3、单机容量100万千瓦以上核电站核岛或常规岛整体工程；

　　4、330千伏及以上输电线路500公里，且承担过±800千伏或1000千伏及以上输电线路工程；

　　5、330千伏及以上电压等级变电站5座，且承担过±800千伏及以上换流站或1000千伏及以上变电站工程。

　　（七）矿山工程

　　近10年承担过下列5类中的4类或1-5类中某一类的6项工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格；

　　1、100万吨/年以上铁矿采、选工程；

　　2、100万吨/年以上有色砂矿或60万吨/年以上有色脉矿的采矿和选矿工程；

　　3、煤矿立井300万吨/年以上且深度800米以上、净直径7.5米以上或煤矿斜井500万吨/年以上且长度1500米以上或500万吨/年以上洗煤工程；

　　4、60万吨/年以上磷矿、硫铁矿或30万吨/年以上铀矿工程；

　　5、20万吨/年以上石膏矿、石英矿或70万吨/年以上石灰石矿等建材矿山工程。

　　（八）冶金工程

　　近10年承担过下列第1类和其余11类中的4类工程的主体工程承包业务，且必须承担过下列钢铁（第2至第5）、有色（第7至第8）、建材（第10至第12）中各1类工程，工程质量合格。

　　1、单项合同额20亿元以上的冶金工程项目总承包或境外冶金工程施工总承包；

　　2、年产100万吨以上炼钢或连铸工程（或单座容量120吨以上转炉，90吨以上电炉）；

　　3、年产80万吨以上轧钢工程；

　　4、年产100万吨以上炼铁工程（或单座容积1200立方米以上高炉）或烧结机使用面积180平方米以上烧结工程；

　　5、年产90万吨以上炼焦工程（炭化室高度6米以上焦炉）；

　　6、小时制氧10000立方米以上制氧工程；

　　7、年产30万吨以上氧化铝加工工程；

　　8、年产20万吨以上铜、铝或10万吨以上铅、锌、镍等有色金属冶炼、电解工程；

　　9、年产5万吨以上有色金属加工工程或生产5000吨以上金属箔材工程；

　　10、日产2000吨以上窑外分解水泥工程；

　　11、日产2000吨以上预热器系统或水泥烧成系统工程；

　　12、日熔量400吨以上浮法玻璃工程。

　　（九）石油化工工程

　　近10年承担过5项以上大型石油化工工程总承包、施工总承包或主体工程承包，其中应包括下列5类中的1类以上工程，工程质量合格。

　　1、30万吨/年以上生产能力的油（气）田主体配套建设工程，或者50万立方米/日以上气体处理工程；

　　2、1000万吨/年以上原油或500万吨/年以上成品油或80亿立方米/年以上天然气等油气管道输送工程，且管道长度100km以上；

　　3、800万吨/年以上的炼油工程常减压生产装置或与该工程配套的加氢生产装置；

　　4、80万吨/年以上乙烯或50万吨/年以上合成氨或100万吨/年以上煤制甲醇工程，或者相应的主生产装置；

　　5、单项合同额20亿元以上的大型石油化工工程总承包，或者单项合同额2.5亿元以上的大型石油化工工程施工总承包或主体工程承包。

　　（十）市政公用工程

　　近10年承担过下列8类中的4类市政公用工程的施工总承包或主体工程承包，其中至少有第1类和第7类工程，工程质量合格。第7类工程业绩，不得同时用于其他6类指标考核。

　　1、累计修建城市道路（含城市主干道、城市快速路，不含城际间公路）长度60公里以上；或累计修建城市道路（含城市主干道、城市快速路，不含城际间公路）面积300万平方米以上；

　　2、累计修建直径1米以上的供、排、中水管道（含净宽1米以上方沟）工程40公里以上，或累计修建直径0.3米以上的中、高压燃气管道40公里以上，或累计修建直径0.5米以上的热力管道工程40公里以上；

　　3、累计修建内径5米以上地铁隧道工程30公里以上，或累计修建地下交通工程20万平方米以上，或修建合同额6000万元以上的地铁车站工程3项以上；

　　4、累计修建城市桥梁工程的桥梁面积30万平方米以上，或累计修建大型城市桥梁10座以上；

　　5、修建日处理30万吨以上的污水处理厂工程3座以上，或日供水50万吨以上的供水厂工程3座以上；

　　6、修建合同额6000万元以上的城市生活垃圾处理、固体废料和污泥处理工程4项以上；

　　7、合同额2亿元以上的市政综合工程（含城市道路与桥梁、给水、排水、中水、燃气、热力、电力、通信、照明、绿化等工程中的任意3项以上的工程）、综合管廊工程、海绵城市建设项目和黑臭水体整治工程总承包项目5项以上，或合同额为2000万美元以上的国（境）外市政公用工程项目2项以上；

　　8、独立承担过市政行业大型建设工程设计项目2项以上，并已建成投产。

　　承包范围

　　取得施工总承包特级资质的企业可承担本类别各等级工程的工程总承包、施工总承包和项目管理业务。

由住建部发布的“公路工程施工总承包企业资质等级标准”将总承包企业资质分为特级、一级、二级、三级。

公路工程施工总承包企业资质根据

1、企业资信能力；

2、企业管理人员技术人员的要求；

3、科技进步水平

4、企业代表工程业绩

分为:

特级资质标准

一、企业资信能力

1、企业注册资本金3亿元以上。

2、企业净资产3.6亿元以上。

3、企业近三年年平均公路工程结算收入15亿元以上。

二、企业的管理人员和技术人员要求

1、企业经理，具有十年以上从事工程管理工作经历。

2、技术负责人具有15年以上从事工程技术管理工作经历，且具有工程序列高级职称及一级注册建造师，或注册工程师执业资格；主持完成过两项及以上施工总承包一级资质要求的代表工程的技术工作或甲级设计资质要求的代表工程或合同额两亿元以上的总工程承包项目。

3、企业具有注册一级建造师50人以上。

4、财务负责人具有高级会计师职称及注册会计师资格。

5、企业具有本类别相关的行业工程设计甲级资质标准要求的专业技术人员。

三、科技进步水平。

1.企业具有省部级及以上的企业技术中心。

2.企业近三年科技活动经费支出平均达到营业额的0.5%以上。

3.企业具有国家级工法三项以上；近五年具有与工程建设相关的，能够推动企业技术进步的专利三项以上，累计有效专利八项以上，其中至少有一项发明专利。

4.企业近十年获得过国家级科技进步奖项或主编过工程建设国家或行业标准。

四、代表工程业绩。

近十年承担过下列四项中的三项以上工程的工程总承包，施工总承包或主体工程承包，主体质量合格。

1.累计修建一级以上公路路基一百公里以上。

2.累计修建高级路面400万平方米以上。

3.累计修建单座桥长大于等于500米或单跨跨度大于等于100米的公路特大桥六座以上。

4.单项合同额2亿元以上的公路工程三个以上。

一级资质标准

1.企业近十年承担过下列四项中的三项以上所列工程的施工，工程质量合格。

a.累计修建一级以上公路路基一百公里以上。

b.累计修建高级路面400万平方米以上。

c.累计修建单座桥长大约等于500米，或单跨跨度大于等于100米的公路特大桥六座以上。

d.完成单项合同额1亿以上的公路工程三个以上。

2.企业经理，具有十年以上从事工程管理工作经历或具有高级职称，总工程师具有15年以上从事公路工程施工技术管理工作经历并具有本专业高级职称，总会计师具有高级会计职称，总经济师具有高级职称。

3.企业注册资本金6000万以上，企业净资产8000万元以上。

4.企业近三年最高公路工程结算收入4亿元以上。

5.企业具有与承包工程范围相适应的施工机械和质量检测设备。

二级资质标准。

1.近十年承担过下列三类工程的施工，工程质量合格。

a.累计修建三级以上公路路基200公里以上。

b.累计修建四级以上公路路面（厚度五公分以上沥青混凝土路面，或20公分以上水泥混凝土路面200万平方米。

c.累计修建单座桥长大于等于100米或单跨跨度大于等于40米的桥梁四座以上。

2.企业同样具有与承包工程范围相适应的施工机械和质量检测设备。

3.企业注册资本金3000万元以上，企业净资产4000万元以上。

4.企业近三年最高公路工程结算收入2亿元以上。

三级资质标准。

1.企业近十年承担过下列四项中的三项以上所列工程的施工工程质量合格。

a.累计修建二级以上公路路基80公里以上。

b.累计修建高级，次高级路面100万平方米以上。

c.累计修建单座桥长大于等于30米，或单跨跨度大于等于20米的公路中桥四座以上。

d.完成过单项合同额500万元以上的公路工程。

2.企业经理具有六年以上从事工程管理工作经历或具有中级以上职称;技术负责人具有六年以上从事公路工程施工技术管理工作经历，并具有本专业中级以上职称;财务负责人具有中级以上会计职称。

3.企业注册资本金万1000万元以上，企业净资产1500万元以上。

4.企业近三年最高年公路工程结算收入5000万元以上。

5.企业具有与承包工程范围相适应的施工机械和质量检测设备。