如何合法取得建设用地使用权_建设用地使用权的取得方式有哪些？

1．＜城市房地产管理法＞第12条规定：可以采取拍卖，招标或者双方协议的方式．商业，旅游娱乐和豪华住宅用地，有条件的必须采取拍卖，招标方式；没有条件，不以采取拍卖，招标方式的，可以采取双方协议的方式．2．下列建设用地的土地使用权，确属必需的，可以由县级以上人政府批准划拔：（1）国家机关用地和军事用地．（2）城市基础设施用地和公益事业用地．（3）国家重点扶持的能源，交通，水利等项目用地．（4）法律，行政法规规定的其他用地．

在自家承包地上建设的猪场，如何取得用地正规手续？

根据国土资源部最新制定的《全国土地分类》和《关于养殖占地如何处理的请示》中明确规定，养殖用地也属于农业用地，在农业用地上建造养殖用房不属于改变土地使用用途的行为，基本农田保护区以外的土地从事养殖业的不再按照建设用地或临时用地进行审批。

在自家承包土地上建设猪场，只要不破坏耕作层，不破坏种植条件，土地承包人可以自主决定将承包土地用于养殖业。同时农业部和国土资源部联合下发的通知还明确指出，要在的土地整理和新农村建设中，预留部分用地用于搞规模化禽畜养殖。任何地方政府不得以新农村建设和环保整治为由，禁止或限制规模化养殖场的建设。

当然，在自己承包的土地上建造猪场也不是说建就能建的，还要达到环保的要求。这是个硬性条件，即便是建造完成了没有《动物防疫条件合格证》也是不能进行养殖的。同时养猪厂建设必须要远离河道、村庄和饮用水源地，不能在农田保护区内建设。在承包地上建设猪场之前，一定要把综合因素都考虑进去，这样才能安心搞好养殖，否则问题也会接踵而来。

总之，在自家承包土地上搞养殖政策上是放宽了，但条件比以前严格了。只要在规定的范围内合理申请，应该没什么问题。

以上就是我的回答，欢迎关注点评，共同探讨“猪的那些事“！

我国《物权法》对建设用地使用权的取得方式规定了两种，即出让和划拨。出让是指国有土地的出让方通过一定的形式将建设用地使用权出让给特定的使用者的建设用地使用权设立方式。出让是有偿取得使用权的方式，国家将建设用地使用权在一定年限内让与土地使用者，由土地使用者向国家支付建设用地使用权出让金。划拨是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，将国有土地交付其使用，或者将建设用地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。划拨是无偿取得建设用地使用权的方式，因此法律严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。如我国《物权法》第137条规定：“设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式。工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。采取划拨方式的，应当遵守法律、行政法规关于土地用途的规定。”

如何获得土地使用权？土地使用权的取得方式有哪些？

国有土地使用权一般是通过有偿使用方式取得例如招、拍、挂、租赁等。国家机关用地和军事用地；城市基础设施用地和公益事业用地；国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地可以通过划拨方式取得土地使用权。

农村的耕地等可以由单位或者个人承包经营取得土地使用权，本村村民通过申请可取得宅基地的使用权。