离婚是先过户房产还是先办手续_离婚是先过户房子还是先办离婚证？

您好，如果您是诉讼离婚，在离婚判决确定房产归属后，您双方就可以办理过户手续了。如果房屋判决给您了，那对方有义务配合您办理过户手续。如果对方不配合，您可以向法院申请强制执行。

如果您是协议离婚，建议您办理离婚证后再过户房子，因为双方对房产归属达成一致写好离婚协议后，不办理离婚手续，那离婚协议属于没有生效的状态，这样情况下，对方可以随时反悔离婚协议。

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该案例中，房产过户与双方离婚是没有任何关系的。如果双方想在婚姻存续期间过户，需要夫妻协商解决，只要双方同意就可以按程序到房产部门办理过户手续。 　　如果双方离婚后，在确定房屋产权的归属后，取得房屋产权的一方可以持离婚证或者法院的判决到房产部门办理过户手续。

1、要想过户，前提是必须解除抵押，赎楼出来，让房子清洁后，根据离婚协议和离婚证，办理过户手续（赎楼过程中要防止前夫转移房产，把房子卖掉跑了，所以最好找律师控制）；

2、从你描述来看，男方用房抵押贷款行为，是合法的，因为房子在他名下，还没过户，从物权法角度，房子所有权还是归他，所以，要尽快办理过户；

3、同第2点的答案；

4、建议找当地律师处理。

建议先离婚再过户：离婚的时候可以在协议上注明房屋归你所有，这样手续就比较简单了，而且那怕你老公反悔也有法律条款可以保护你，离婚后婚前的财产也是属于夫妻共有财产，如果你老公反悔私自卖房也必须要你本人亲自到场签字。如果离婚前先办理过户手续，不可以算你的个人财产，离婚后如果你要变卖房子，那还需要你老公本人亲自到场签字的，这样比较麻烦（或者婚前办理过户之后做一个产权全权委托公证也可以）。