离婚共同贷款的房子怎么处理_离婚共同贷款的房子怎么处理？

这个问题很难说的清。

房子是增值了但有时候是有价无市。所以不一定能够卖得出去。既然曾经在一起过，也没有必要太过于计较，把房子做一个市场实际成交价了解一下。同时如果谁愿意要就打个折。如果双方为此产生纠纷可以找法院判决财产的分割。或者直接卖了分现金。既然在一起了就是缘分，不要轻易说再见，如果有小孩了考虑离婚前考虑一下小孩的未来。

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夫妻离婚涉及未还清房屋贷款怎么处理？

一般来讲夫妻关系存续期间贷款购房，不管房子是写一个人的名字还是写夫妻两人的名字，贷款手续都是由夫妻两人来办的，从法律上讲两个人都有还贷的义务。当然，从形式上讲，一人作为主贷人设立银行账号，并从该人账号上还款，这是操作形式。

当夫妻离婚时通常要处理这套房屋归属同时也会处理贷款问题。一般来讲不管是双方协商还是法院判决，通常是判决房归一方，给另一方相应补偿，而贷款就由得到房屋的一方继续来偿还。

如果房子登记在一个名下，且房子分配给原登记所有人，这事儿处理起来就比较简单明了，原本就不具名的人拿到补偿就跟房子和贷款都没关系了，一切后续还贷事宜都是由登记所有人来处理。

如果房子登记在甲名下、由甲的账户还款，但离婚时却分配给乙，也确定由乙继续来还贷怎么办？这时就相对复杂些，在贷款未还清有抵押的情况下，想要变更房产登记及调整还贷人，这要经过银行同意，如果银行同意都做好变更一切就很明了。但如果银行不同意在贷款还清还变更所有人呢？这时就只能由乙先使用甲的还贷账户来还贷，到还清贷款后再依据离婚协议或法院判决办理房屋过户手续了。

本文由 北京杨文战律师 提供　未经允许不得转载

杨文战律师，CCTV“热线12”栏目直播嘉宾律师,北京市中盾律师事务所合伙人，北京律协合同法专委会委员，主要从事民商案件诉讼业务。

谢邀回答！

婚前夫妻二人各自贷款买房，房主应该在各自名下。如果二人结为合法夫妻，还贷部分应列入夫妻共同财产。

如果二人离婚，应该看各自还贷金额，这里肯定存在一方还贷金额大于另一方，大方的一方，应该返还给少的一方。具体金额可以协商解决，如果协商无果，也只能通过法院判决。

离婚时共同贷款的房子，一方想要必须补偿另一方房子增值部分，或者所换贷款部分。

我是情感领域的优质创作者，从事过法律服务，经常参加离婚案件的调解，对于这个问题，我来回答。

夫妻是家庭稳定的基石，夫妻恩爱则家庭幸福，夫妻感情不和整天吵闹，则家庭就没有快乐。如果夫妻之间感情已经破裂，无法生活在一起，要提出离婚的话，就需要对孩子的抚养权、家庭财产等事项进行处理。如果夫妻之间有共同贷款等债务怎么办，该怎么处理？下面我分享一下我的建议：

我国《婚姻法》规定，夫妻的财产分为共同财产和个人财产。

夫妻共同财产包括下列几项 ：1、工资、奖金，也就是说夫妻两人一方不上班，另一方的工资是属于夫妻共同财产的，不是另一方的。2、生产、经营的收益，不但是家庭开办的公司也好，小商店也好，电商也好，只要是在婚姻期间获得的收益都是属于夫妻共同财产的。3、知识产权的收益，不管是丈夫申报的、或者是妻子申报的专利、发明等知识产权获得的收益，也是属于夫妻共同财产；4、夫妻双方继承或赠与所得的财产；5、其他应当归共同所有的财产。

如果夫妻离婚了，夫妻共同财产怎么处理？离婚时夫妻的共同财产由双方采取商议的形式进行分割，如果两人对财产的分割不满意，协商不成，可以到法院进行起诉。人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则依照法律进行判决。 夫妻书面约定的财产归各自所有，一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的，离婚时可以多获得补偿。

不过如果夫妻共同贷款是一方打着另一方的旗号，采取欺骗手段，私自贷款，只能由贷款方自己偿还，不能由夫妻共同财产偿还。