买方拖着货款不给_对方拖欠货款不给怎么办？

卖房后买方贷款迟迟下不来，可以和买方协商解决，先催银行，多半是因为没有额度，如果拖时间太长，协商买方给卖方一定补偿，比如说给卖方支付相等于银行的利息。

这种情况，建议直接提起诉讼。

如题所述，甲向客户乙出卖了一批货物，当时因为乙资金紧缺，便约定货到付款。但是，甲将货物送到乙要求的指定位置后，乙非常抱歉地告诉他，目前资金还没到位，希望甲能宽限几日。甲迫于无奈，考虑到双方之间长久的合作关系，便也只得答应了。

之后，甲隔三差五找乙还钱，乙虽然一直都是保持着毕恭毕敬的态度，但总是以资金没有到位为由，希望甲能宽限几日。就这样，甲一连宽限了数之不尽的“好几日”了，乙仍然没有支付货款的意思。那么，甲应该如何应对呢？

面对这种情况，我建议甲还是直接提起诉讼吧。毕竟，乙每次都说“宽限几日”，但几日以后又几日，可以说是毫无诚信，也没有展现出愿意付钱的诚意。足以可见，乙是一名能拖就拖的老赖而已。面对老赖，什么方法最有效呢？当然是提起诉讼，用法律强制他支付货款。

更何况，如果不在三年之内及时起诉，到时候又拿不出书面催收的证据，那就为时晚矣。

看合同约定的买方付款时间，如果已经超过约定时间，买方未获得付款未按约定支付房款，买方违约，你可以按合同约定追究买方违约责任，如果没有约定付款时间，可以催告买方，如果合理时间仍未获得贷款从而支付房款，买方违约，卖方可以解除合同，追究买方违约责任，包括要求赔偿损失等等

这个可以直接起诉，委托律师

需要具体情况具体分析：手首先是如果在《房地产买卖合同》中有类似的约定：“如果买方贷款不能通过银行审批，买方有权解除合同，双方互不追究违约责任”；则不需要承担违约责任。反之，如果在合同里约定过“如果贷款不能通过审批，则买方应当在房地产过户交易的当天补足贷款部分的房款”，类似的条款则明显表示，买家要承担责任如果合同里没有任何相关的约定（可能性不大）——不可归责于买方的原因导致不能贷款，不追究买方的责任（例如政策因素导致的不能贷款）。《房屋买卖合同》不能履行的原因不能归责于买方，买方在主观上和客观上均没有违约意思表示和违约的实际行为，银行不批贷款是因为买方以外的原因，那么卖方不能追究买方的违约责任。

房屋按揭贷款，银行因为放款额度有限，推迟放贷时间，与买方没有关系，更不用向卖方支付违约金。只是会影响买卖双方不能及时交楼、收楼。

为什么银行推迟放贷、买方不用支付卖方的违约金呢？

在房屋买卖交易过程中，买方需要以贷款的方式买楼，并向约定好的银行贷款几成，银行都会对买卖的房产、买房产权利人，事先做一个调查、评估。

第一：比如，房产的市场价格成交为300万，而买方只向银行贷款5成150万。银行经过市场调查评估，确定房产市值无误，OK！抵押物房产没有问题。

第二：买方需要贷款150万，银行又会审核贷款人的资质问题。比如，贷款150万，贷款年限为30年，按照一般的贷款利率、贷款期限计算，每月大概需要还供楼款为8000元～8200元之间。

银行需要确定买方供楼的资金来源是否稳定，是否具有足够的供楼能力等等，都要核实，最后贷款才会审批通过，并出具贷款承诺书给买方。买卖双方才可以办理房产交易的所有转让过户手续。

办完房产转让手续，并把新的房产抵押在银行以后，银行会放第一笔房款，也就是买方的首期款给卖方。第二笔就是贷款部分，按照正常放贷程序，一般5个工作日～10个工作日左右。若有特殊情况，银行会推迟放款时间。

在房屋买卖过程中，因为银行推迟放贷时间，买卖双方会发生一些不必要的纠纷。既然银行出具了放贷“承诺书”，放款只是时间问题。买卖双方都不必过多担心。更不存在违约金赔偿问题。