合同主体如何确定_合同主体认定规则？

来源：大律网小编整理 2022-07-01 07:45:39 人阅读

导读：归纳如下：1、建筑企业内部不具有法人资格的职能部门或者下属机构所签合同的诉讼主体问题。按照民法通则的规定，建筑企业内部的职能部门或者下属机构不具有独立的财产，不...

归纳如下：1、建筑企业内部不具有法人资格的职能部门或者下属机构所签合同的诉讼主体问题。按照民法通则的规定，建筑企业内部的职能部门或者下属机构不具有独立的财产，不能独立承担民事责任，因此，也就不能对外签订建设工程合同。但实践中，不少建设工程合同是由这些职能部门签订的，加盖的也是职能部门的公章。

一、向出租人主张权利。诉讼时可以将受让人列为第三人。合同法第二百二十九条规定: 租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。二、不能认定房屋产权已经变更。中华人民共和国物权法第九条规定: 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。三、登记是一个动态的过程，在诉讼中完成变更登记时，法院会认定为已经变更。有相关司法解释可以查阅。四、合同法第二百三十条规定: 出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。建议参考。

合同主体的条件，即当事人必须具有相应的民事权利能力和民事行为部力。而合同的主体包括自然人、法人和其他组织。

如果合同是买卖合同，发票是增值税发票。

如果纠纷是因买卖合同引起的，类似于货物质量，交货晚了等等，合同签署者是诉讼主体；如果是因为发票引起的纠纷，虽然我想不到是什么纠纷，发票出票人也有可能成为诉讼主体。

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