房东出租房子要给中介费吗_中介费到底是买方出还是租户出？

租房中介收费的标准一般不一样，中介费是一次性支付，不是每月都付的。1：收一个月的房租费用。比如租的房子一千五一个月，那么成功之后就要付给中介公司一千五作为代理费，房主是完全不掏钱的。2：收半个月的房租、基本上是客户和房主各承担一半，就是说总的还是一个月分费用。但是有的房主可能会把自己的租金增加个一百五十的把这部分费用留出来。3：不收中介费。这个要特别说一下，为什么叫不收中介费呢，首先中介公司必须赚钱，否则他的工作是无效的。这个钱是哪里出的呢。就是中介公司先付给房东租金，然后转手再租出去，当然中间是有差价的。可能一千块钱的房子他再次出租可收到一千二百一个月，上面两种情况签定租赁合同都是三方的，中介只是提供信息和代看房，一次交清就跟中介公司没什么关系了。比较简单和保险。第三种是见不到房东的。什么事情都是通过中介来解决的。有时候可能会受骗，比如收了钱但是拖延不给房东，北京有一家佰家房产经纪公司就是欠了房东上百万被查封了。所以，最好还是找有房东的房子，看看他的房本和房东本人的身份证是否为同一人所有。比较保险。

中介嘛，两边的钱都赚，一般来说中介都不会给你说实话的，他帮房主转租，会收房东一个月的租金，当然了，你找中介找房，也不白帮你找呀，所以也会收你一个月的费用。

首先我本人从事房地产是在武汉，所以我就以武汉政策解析。房东和租客签约，中介收取的费用是一个月租金，收取的方式是业主、客户各一半，签署的合同只在租期内有限，期限到了合同则无效。等合同到期，客户要续租，那租客直接和房东对接，然后双方再签署一份续租协议。后面续签这个过程是完全不经过中介的，所以不存在再给一次费用的说法。

（一）自己在网上租

来一个电话，你就需要跑去开一次门，浪费时间和精力，遇到的租客可能有：

(1)A运气好的，看完房子就能马上定下来，交房租，押金，签合同。

(2)B一般的，跟你讨价还价，租低了不甘心，租市场价租客又要砍价，砍到低于市价。

(3)C不好的,房子看了一下不到两分钟就走了或者约好看房时间又放鸽子的浪费时间。

(4)D差的，看完后不仅不租你的房子，还嫌这嫌那的，还说你这里不好那里不好的，

(5)E最差的，遇到骗子租客把你的家电、家具，能搬得动的东西全部搬走了。

（二）给中介租房

(1)中介客源多，可以匹配租客，可以对租客进行选择，看自己需要租给什么类型的租户，给中介租，成交比较容易，不用自己去联系租客，

(2)中介有公司和实体的门店，让业主和租户更放心，不怕找不到人。

（三）发生纠纷

（1）自己租，可能对合同条款，相关的法律法规不是很了解，万一发生纠纷，可能对自己有一定的影响

（2）给中介租，中介公司对合同条款，相关的法律、法规更加清楚，若发生纠纷可以有法可依。

（3）业主、租客、中介，三方责任保障，更放心！

总结：有些问题不是因为钱，而是因为省时、省力、省心！

租房的中介费，由业主和租客各出一个月房租的一半！售房的中介费，原则上双方都要出的，另看成交公司，和成交金额而定！

出租方一般中介会让出半个月的中介费作为佣金，承租方一般中介会让出一个月的中介费作为佣金其他就没有费用，出租后承租方承担每月的水电气、物管、光纤、电视费用等。房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。房屋租赁合同中应包括以下方面的主要条款：出租房屋的范围、面积；房屋租赁的期限、用途；租金的数额及交付时间；房屋修缮的责任、转租以及违约责任等等。在此基础上，双方当事人应持房屋租赁合同到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记，领取《房屋租赁证》。扩展资料办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交下列材料：（一）房屋租赁合同；（二）房屋租赁当事人身份证明；（三）房屋所有权证书或者其他合法权属证明；（四）直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门规定的其他材料。

看市场环境确定合同约定