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完整描述纠纷焦点和具体问题
商品房什么时候开始有的_商品房什么时间开始的？
来源：大律网小编整理 2022-07-05 22:47:16 人阅读
导读：中国的商品房制度是从1998年下半年度开始的。当时国务院发了关于深化城镇住房制度改革加快住房建设这样一个文件，明确取消住房实物分配，逐步实行货币化分房，从此开始...
中国的商品房制度是从1998年下半年度开始的。当时国务院发了关于深化城镇住房制度改革加快住房建设这样一个文件，明确取消住房实物分配，逐步实行货币化分房，从此开始了中国住房的市场化，有了真正意义上的商品房。商品房市场刚开始时，那时上海的房价，市中心普遍不到1万元/平方，外环线市郊结合部普遍在4千元/平方左右。经过20年的发展，目前市中心已达到10万元/平方以上，外环线附近的房价普遍达到5、6万/平方，有的甚至6、7万/平方米，郊环线附近目前普遍在3、4万元/平方。那些中国房地产市场的早期参与者，通过买房分享到了中国经济高速发展的巨大红利。
1979年广东东埔新村房地产建设是当地内地最早的商品房小区。1987年7月，广州天河区动工，广州市政府以天河建设小区开发经营为代价，筹集天河体育中心的建设资金。
在1979年的时候，上海市中华企业公司推出20套住宅，全部销售给了华侨家属。在1980年4月2日，邓小平同志明确地提出了住房制度改革的总体思路，提出要走住房商品化的道路，同年的6月商品房的政策正式实施。商品房思想提出后，首先是在全国范围内进行个别试点。
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物业管理最早是诞生于19世纪60年代的英国。
一百年之后的20世纪60年代香港经济开始起飞，房地产随之发展，于是物业管理被引入至香港。
1979年我国开始试点向居民售房。
1981年3月10日，深圳市第一家涉外商品房管理的专业公司—深圳市物业管理公司挂牌成立。
此后，物业管理逐渐发展为一个城市不可缺乏的服务型产业。
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