不交契税可以先收房吗_业主收房的时候一定要交契税吗？

新购商品房后，一般都在房屋竣工验收合格，交付使用，在办理不动产证的时候才缴纳房屋契税！你所说的交房时开发商就要求缴纳契税，应该是缴纳的房屋的公共维修基金，公共维修基金其实就是用来修房子的公共部分基金，所有业主都要缴纳，属所有业主共同所有！不管是公共维修基金还是契税都是在房产政务大厅缴纳，由相关部门收缴。

开发商在交付房子时，要求购房人先交契税和修理基金再拿钥匙，要看购房者与开发商在《商品房买卖合同》中的约好内容，若两边合同中清晰约好购房人有必要先交契税和修理基金再拿钥匙，则购房人应当按此约好将契税和修理基金交与开发商代收。若两边在合同中没有清晰约好购房人有必要先交契税和修理基金再拿钥匙，则开发商无权要求购房人先交契税和修理基金。 其实税务机关收取契税是在办理产权证、过户时由购买方交纳。逾期不缴是要加收滞纳金和罚款。因而最好不要欠税。假如直接更名成功，契税还需要再交一遍吗，这种直更名房子会影响我的公积金2：全款购买办理合同公证（先预付50%房本下来后在付出尾款）第二种方法

收房不一定要交交契税。在办理产权证之前，业主可持购房合同、不动产销售发 票，可直接到交易中心设立的契税征收窗口直接交纳。

契税在实际操作中，很多开发商都在交房的时候让你交了，由开发商代缴，实际上在下房本缴税之前，开发商经常会挪用这笔资金自用一段时间。

正常情况下，交房后两年内下房本是普遍现象。所以在头下房本前，开发商才会拿着交房时候业主交的契税去交给相关税务部门，然后用不了一两个月就下房本了。

你这种情况，开发商没有提前要求收契税算是比较良心了。现在才交房一年，时间不长，一般到两年左右才会去交契税，然后下房本。要是不放心，可以去房管局咨询你们楼盘办房产证手续走到哪一步了，一般最后流程才是交契税下房本，前面提交相关材料都是开发商在做，只要流程和手续没问题就稍安勿躁就好。