父母给子女买的房子归谁_父母为子女买房，儿媳女婿有没有份？

谢谢邀请；楼主说的是，父母为子女买房，儿媳，女婿有没有份这个问题，我把最结尾的答复放在前面，提前告诉你，只要夫妻是拧成一股绳，有一致的目标，相濡以沫，牵手百年，这个房产可以肯定有媳妇，女婿的份。

世人都知道，谁买房，房产的确权就归谁。父母为子女买房，依法可以看成是父母无偿的把自己的财产归属权转移给了子女，这是合法的赠送行为，只要子女愿意接受，该房产当然是属于子女个人拥有的，如果子女没结婚，它是属于子女的婚前个人财产。

就算是子女在婚姻期间内接受父母的赠送，只要父母写有约定，或者是进行过公证，指定该房产是赠送给子女的。依法也可以把它看成是，子女在婚姻期间内单独接收受赠的房产，房产的归属权与配偶无关。

如果子女在婚姻期间内接受父母赠送的房产，父母没有赠予约定，也没有进行过公证，在婚姻的框架下，夫妻在经济上是作为共同体的，依法就可以把它看成是在婚姻期间内，子女与配偶以家庭的形式共同接受一方父母的赠送，就属于夫妻双方的共同财产。

这个问题，要从有几方面说：

结婚前，父母给子女买的房，房产证是子女名字，如果是全款，那么房子是父母赠予子女个人的。

如果是父母付首付，贷款子女还。

那么结婚后，如果一直是子女还贷，那么首付的钱属婚前父母赠予子女一方的，婚后贷款部分属于夫妻共同财产，房子是夫妻共有的。

婚后如果贷款一直是父母还，父母明确这房子是子女的就还是子女的，不属夫妻共同财产。

婚后父母买房，房产证写夫妻两人的名字，父母也没有明确是赠予夫妻双方的还是子女一方的，都视为夫妻共同财产。

婚后只要是父母买房，虽然房产证写夫妻名字，父母如果明确这是赠予自己子女的并进行了公证，那这房子还子女一方的。

房子的事牵扯到家庭每个成员的利益，一定要立字据并进行公证才能受到法律的保护。

　　1、父母出钱给子女买的房子，房产证是子女的名字，这是一种赠与行为，房屋已经交付，除非符合《合同法》第一百九十二条情形之一的才可以撤销并收回房屋； 　　2、法律依据：《合同法》第一百九十二条　【赠与的法定撤销】受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与： 　　（一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属； 　　（二）对赠与人有扶养义务而不履行； 　　（三）不履行赠与合同约定的义务。 　　赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。

房屋产权证1995年以前，只写户主姓名。2018年房屋产权确权后有所变动。现在产权证可以写一个人的名字，但是可以办理房屋共有权证，添加共有人，根据国家规定，产权证是一人一证。也就是说房产证上只有一个人的名字。但是如果想要两个或多个人共同共有拥有房产，购房者可以在辖区房屋主管部门即(国土房屋资源管理局)办理房屋产权证时，同时再办理房屋共有权证。你觉得写不写媳妇名字由你们双方协商确定。

“有房有车”似乎成为当下女生择偶的基本标准，然而，大城市的惊天房价对于大多数年轻男性来说，毕业工作几年就买房，难于登天。

于是，父母全部或者部分出资支持儿女购买婚房便成为常事，在有些地区，攒钱为儿子买房甚至成为父母从孩子出生那一刻便开始盘算的“大事”。父母出资买房虽好，但是，一旦夫妻离婚，父母出资部分如何认定却让人焦头烂额。下面，我们就聊聊父母出资买婚房的那些事儿。

基本案情

小刘和小谢是大学就在一起的情侣，毕业后，两人火速结婚。由于没有房子，小刘和小谢就随男方即小谢的父母一起居住。不久，小刘觉得跟父母一起居住矛盾太多，便撺掇小谢问父母要点钱，买个小房子搬出去住。小谢的父亲也知道夫妻俩没啥积蓄，便给小谢转了19.6万元。

然而，事情却总不按照常理发展……

荷包鼓鼓的小谢，看到股市一片飘红，正是牛市，忍不住手痒便背着媳妇儿小刘把父亲给的钱全部投进了股市。果然“天不负苦心人”，不过半个月小谢便挣了5万。见好就收的小谢立马清仓，将挣的5万连同本金19.6万元一起，加上夫妻俩的积蓄一起用来买房，房屋登记在小刘、小谢名下。

平静的日子没有持续多久……

小刘嫌弃小谢生活习惯差，懒惰邋遢，小谢看不惯小刘喜欢买名牌包包，二人每天争吵不休，便起诉离婚。法庭上，为分割这套房子，两人各执一词。小谢认为，其父亲出资的19.6万元是对他个人的赠与，是其个人财产，因此用这个人财产进行股票投资的收益5万元也是其个人财产，所以该房屋中的24.6万元的出资所对应的所有权份额，都是属于其个人的。小刘却认为，这19.6万元属于小谢父亲借给夫妻二人的，这19.6万元是夫妻共同债务，房屋全由夫妻共同财产购买，应当平均分割。

法院观点

法院认为，该房屋是由小刘和小谢婚后出资购买，属于夫妻共同财产，应当依法分割。对于小谢父亲出资的19.6万元，现无充分证据证明该款为小谢父亲为赠与小谢个人所出资，亦无证据证明该款为借款，所以应当认定为小谢父亲对小谢、小刘双方的赠与。

律师分析

双方观点分析

如果该出资有证据被认定为对小刘和小谢的借款，那么这19.6万元将作为夫妻的共同债务，小谢改变借款用途，用做投资股票产生的5万元的收益，也是夫妻共同财产，也就是说，购买房屋所使用的钱均是夫妻共同财产。在没有其他情况的前提下，房屋应当被平均分割。

如果该出资有证据被认定为对小谢个人的赠与，这19.6万元则属于小谢的个人财产，但小谢使用自己个人财产所作的股票投资产生的收益5万元，则属于夫妻共同财产而并非小谢所说的个人财产。所以，该房屋中有仅19.6万元的出资属于小谢个人，在分割房产的过程中会被法院考虑。

司法观点分析

观点一：

父慈子孝、家庭团结、互帮互助是中华民族的传统美德，父母为孩子娶妻买房买车也是中国的社会风俗。父母与孩子之间出于亲情的金钱上的你来我往，大多都是不求回报的赠与。况且，当下大城市的高房价，年轻人很少能够独立负担高额的购房款，或多或少都会接受来自父母的帮助。然而，一旦夫妻离婚，配偶一方却要分割一半的房产，使得一些父母开始“反口”，将买房时的赠与说成离婚时的借贷。因此，为了贯彻法律倡导的诚实守信精神，在大多数案件中，如果没有证据能够证明父母出资属于借款，法院通常将其认定为赠与。 本案中，小谢父亲的出资就属于这种情况。

从我国《婚姻法解释（二）》第22条第2款的规定，也能看出偏向于认定赠与的取向，该款规定：“当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。” 《北京市高级人民法院关于审理民间借贷案件若干问题的会议纪要》第16条也有规定：“由一方或双方父母出资为子女结婚购买房产或机动车辆，出资的父母仅以付款凭证为据以民间借贷为由，起诉夫妻还款的，人民法院应当裁定驳回其起诉”。也就是说，父母仅有付款凭证就要求孩子还款的，一般不会被法院支持。本案的判决同样反应了上述两条规定。

观点二：

在极少数案件中，父母倾尽全部资产给孩子买房，孩子结婚很短时间便离婚，法官在分析案情的基础上，考虑到老人的正当权益、公平正义和善良风俗，会将父母出资认定为借款，以避免老人遭受巨大的损失。但这只是司法实践中的极少的情况，大多数案件采纳上述观点一。当然，具体认定仍需要法官结合具体案情进行。

赠与给双方还是个人？

当被确定属于赠与时，父母出资是对夫妻双方的赠与还是一方的赠与，我国《婚姻法解释（二）》第22条第2款作出了明确规定，除父母明确表示赠与一方外，应当认定为对夫妻双方的赠与。本案中，小谢没有提供证据证明其父亲明确表示赠与其个人，所以被法院认定为对小谢和小刘双方的赠与，因此，二人无需偿还小谢父亲的出资。

房子是父母出钱买的，肯定不属于夫妻共同财产。但也有例外。

如果是在婚前父母买的，不动产证上只写了你一人的名字，那婚后不论任何一种情况，这都不属于夫妻共同财产。

如果是婚后父母出钱买的，这就有点问题了，必须处理好双方关系？因为这与遗产继承有关。

如果双方为独生子女，法律规定，女婿和儿媳无继承权。但是，如果丧偶女婿或丧偶儿媳对岳父母或公公婆婆提供了主要生活来源，或在劳务方面给予了主要扶助的，应认定为第一顺序继承人。所以，婚后，父母出钱买房必须得考虑孩子的家庭关系。一般情况下，这种时候这个房子是属于双方共同财产。但是，现在的婚姻关系，没有谁敢保证都会白头到老，作为父母的，肯定不想让离婚的一方拿走自己的财产，只想把这个财产放在孩子一人名下，那需要父母的与孩子们说清楚，讲明白，应该可以说清楚的，如果讲不清楚时，可以采取其它方式，比如说赠予等。

但是，一句话，不论什么方式，都应保护好现有的家庭完好。

所以，房子是父母出钱买的，肯定不属于夫妻共同财产。但也有例外

谢谢邀请，婚前全款给孩子买的房屋，婚后属不属于个人的婚前财产，就要看婚后孩子对该房产具体处置操作来定了。

给孩子买的房产是属于父母的，由于老两口对该房产主动放弃了拥有权，无偿的赠予给自己的孩子。那么，孩子对该房产就拥有了绝对的转让，买卖，赠予的处置权。孩子结婚以后，就应该把它视为孩子婚前的个人财产。就不需要做任何公证，它的证据链已经证实了该房产拥有权的合法性。

夫妻的共同财产，是根据婚姻法的规定，自从领取了结婚证，成为合法夫妻，受到法律保护的之日起。夫妻任何一方的收入都是属于夫妻的共同收入，在婚姻期间内，用共同收入添置的不动产和动产，都是属于夫妻共同拥有的财产。对共同财产，夫妻有平等的使用权和处置权。

如果孩子在结婚的时候，对方为了获得所谓的婚姻安全感，要求孩子在自己婚前的个人所属的房产证上加名字的话，多余的名字就是徒有虚名，就算发生婚变，也是属于个人的婚前财产。

除非对方要求在房产证上加名字，有书面的事前约定，把它当作预防婚变的一个经济保证。或者孩子自愿对对方许下的一个承诺，并有书面的前约，自动放弃了一半的财产拥有权，才能把它视为夫妻共同拥有的房产，就算有公正，也是一张废纸。

根据2018新《婚姻法》规定，如果想离婚，提供《结婚证》证明你们是夫妻。双方当事人必须是是得自愿，没有任何一方的强迫或者逼迫关系，如果有这种行为，不但婚离不了，还会受到相关法律的制裁。

提供夫妻感情破裂的原因。如果夫妻两人分居二年以上，但前提是夫妻感情破裂，才能提出离婚。

财产问题，提供相关材料来证明双方的收入情况、存款金额等等。

新《婚姻法》第八条规定，房产问题作了明确规定，婚后如一方父母子女购买的房产，视为对自己子女的赠与，该房产非共同财产。

既然成为夫妻，夫妻之间，磕磕碰碰事情都是在所难免的，双方相互包含、理解，为子女想想，一旦离婚了，家庭解散，子女变成了单亲家庭，必定对今后工作，婚姻有很大影响，婚姻不易，且行且珍惜。

如果有疑义，仅供参考！