四邻不同意可以建房吗_农村建房邻居不签字怎么办？

农村建房邻居不签字怎么办？

谢谢邀请，笔者认为这涉及到相邻权等，需要通过协商或者调解来解决，实在不行可以采取到法院诉讼的方式解决。

我国地方政府已经明文规定，农村村民占用宅基地建房要取得《乡村建设规划许可证》，在申请《乡村建设规划许可证》时，村民需要提供的材料中就包括妥善处理相邻关系的材料，因此，笔者认为农村建房是需要邻居签字的，这涉及到相邻权。

由于历史原因，我国对农村宅基地 的取得、行使、转让等方面没有规定以登记手续为生效要件，导致房屋土地的使用及宅基地使用权人缺乏有效的确定权利范围的法律文件，致使权利范围不明确。个别行政规划机关在审批建房时，工作人员未到建房现场实际勘验测量即作出许可，造成宅基地距离过近、过乱，甚至发生宅基地重叠现象，造成了相邻权纠纷。农村传统风俗习惯影响,比如有人有屋场风水等迷信观念，认为邻居对风道的占用、门窗的位置与朝向对自家会有不利影响，邻居的屋檐水滴落在自家房屋上不吉利等。还有不少农村人对建房侵害相邻权益的认识不足，认为影响他人的通行、通风、采光、排水等并不重要，只要房屋不超出宅基地范围就行。上述行为都涉及到相邻权问题，相邻权实质上是对所有权的限制和延伸。它包括：通行、通道相邻权；用水、截水、排水、滴水相邻权；通风、采光相邻权和共墙相邻权等。《中华人民共和国物权法》专门有章节对相邻权进行解释。

因此为了避免建房纠纷，引发乡邻矛盾，很多地方政府要求村民建房申请《乡村建设规划许可证》时，要提供妥善处理相邻关系的材料，也就是要征得邻居的签字同意。在占用宅基建房时，如果邻居不签字，可以通过以下方法解决：与邻居协商解决；请求村里德高望重的长者去协商解决，请求村委会调解；请求乡镇政府（街办）部门调解；协商或者调解不通的，可以通过法院诉讼解决。

农村建房需要邻居签字吗？

要的。有的地方要求不严，也就没经历过这种场面，有的地方严格的很，就必须有四邻的签字按手印同意才可以建房。

不是和你开玩笑的，这个有法律依据的，就是现在的物权法。没事的时候通读一下物权法，还是有好处的，因为不是你侵权别人就是别人侵权你。

农村在建造房屋的时候，一定要考虑到四邻之间的物权关系，要充分的保障邻居的相邻权。

相邻权主要包括啥内容？通风权，采光权和排水权。这三个权利一定要照顾到，举几个例子。

通风权，你的房子把别人的房屋遮挡了，密不通风，影响邻居房屋的正常通风，邻居院落空气状况没法改善。

采光权，这个更好理解，你的房屋高大，遮挡了邻居院落暗无天日，谁住着也不会舒服。

排水权，邻居家的污水或者下雨天水流成河拍不出去，怎么解决？

这些都是需要考虑和解决的，不能说我的房子随便盖，怎么设计都行，要充分尊重四邻的感受，因为居家过日子，不是一时片刻的事情，一般都是人老几辈子的。

如果在建房最后出现实在避免不了的问题，可以和四邻协商，拿出一个靠谱的解决方案来，要么改动自己的设施，要么赔偿邻居损失，总的说来一定要拿到签字。

下面的法律条文可以仔细看看，希望能帮到你。

翻建宅基地上房屋，宅基地使用面积已经是确定的，也就是四至已经确定，无须四邻再次确认。个人观点，四邻拒绝签字，村委会可直接做出决定。

说实话，你提的问题在农村很多见。由于农村一户一宅的实施，政府对农民使用宅基地的要求也越来越严，农民不得不在自己原有的宅基地上原折原建。但是要折建也难上加难，四邻纠纷让你大敢折。

究其原因是:五、六十年代，由于农村穷，不要说建房，就是吃饭都成问题。加上计划生育没有开始，一家兄弟好几个，一点祖产房屋被兄弟分得你二间他一间半，同住一个屋檐下生活倒也和谐。可如今子女大了，要为儿子建房娶亲麻烦就来了。要想原折原建，首先要处理好四邻纠纷。我建议:

一丶确权。前提是必须要有集体土地建设用地使用证。

二、做好四邻协商工作，尽量自己吃亏点，让为先。

三、住在一起的都是兄弟或堂份至亲，要和为贵，不要伤了和气，血浓于水。房屋造不成亲情在。

四、最好的办法是协商合并，这样对你对四邻都是最大的好处。

你好！我是星十雨！

对于你说的农村老宅原改原建，四周邻居不同意，村里不给办的问题？

首先，先纠正办理审批是乡镇国土员办理，不是村委办理，但是有村社有权签署不同意该户建房的原因。

至于四周邻居不同意你修建的问题，你需要追其他们为什么不同意你修建房屋的原因。

一般不让其修建房屋的原因有下面三种情况:

1.建房影响到周围邻居家

2.是否你有处事不到位的地方得罪他们

3.是否有侵占他们或者集体利益的问题

根据你实际了解到不让你建房的原因具体采取相应的对策进行化解。

至于村上不配合你修建房屋的问题主要是你周围邻居对你的不满，村委会顾全大局所以不会同意，只要你将周围邻居关系处理好后村委会同意你建房，实在不行你可以向乡政府进行要求协助处理。

建房程序你可以参考此文章:

https://m.zjurl.cn/answer/6708517093265899780/?app=news_article&app_id=13