夫妻之间的房产另一方可卖吗_房产证上夫妻一方过世另一方可以卖掉房子吗？

如果过世一方生前立有遗嘱，其房产由其配偶继承，则另一方可以将房产过户后到自己名下再行出售。如果过世一方生前未立遗嘱，则过世一方的房产份额需要按继承法的规定进行继承，如果过世一方还有子女或父母等继承人，继承人有权利继承相应的份额，健在的配偶在此种情况下不至爱一方直接出售房产。

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国家法定规定：

登记房产在婚前购买，那么只需要产权人带上有效证件 再去婚姻民政局调取婚姻登记审核处理表 就可以办理过户！

登记房产在结婚后购买，无论房产上写几个人的名字，都需要夫妻双方带上有效证件一起过户，任何一方无法到场的都需要 未到场人给到场人做全权委托公证 方可过户！

这种情况，你自己是卖不了的，房产证在谁那都没关系，证只是个证明，只要房产证上写了两个人的名字，那么这套房子要买卖或是抵押什么的就得两个产权人共同到场签字，少一个签字，交易也是进行不了的。所以你这种情况必须得征得另一方的同意。既然是两人共同财产，所以对房子的一切处分，都要经过两人同意，单独做任何事都不行。 改名也不行的，改名涉及的是房管局，房管局有记录是两人，一人去改肯定不给办。 贷款抵押涉及的是房管局和银行，一样会查看红本及其上边的记录，也肯定不给办。 如果 改成一人的名字，相当于一人把他持有的部分转让给另一人，这涉及利益分配，要出钱呀，不出钱人家能干吗？ 要想办，只能两人协商，达成一致，共同去办好，两个人好好商量商量。

要先搞清楚情况：房产是婚前财产，还是婚后财产。1、若是婚前：夫妻一方的名字出现在房产证和购房合同书上，购房时房产登记和购房发票都是一方的，算个人房产。可以自行买卖。2、若是婚后：属于夫妻共有财产，若购房合同上无明确分配比例，则平均分配。房产出售时必须双方到场签字或一方有另一方受理过的公正委托书，方可生效。 中华人民共和国婚姻法第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： (一)工资、奖金； (二)生产、经营的收益； (三)知识产权的收益； (四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外； (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。 第十八条 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产： (一)一方的婚前财产； (二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用； (三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产； (四)一方专用的生活用品； (五)其他应当归一方的财产。