说清楚
完整描述纠纷焦点和具体问题
按租房合同办事,违反合同内容规定的,可通过法律途径解决。
这种事情挺多的,见到了就要
1、出租人与第一承租人(二房东)之间的门面房租赁合同关系:承租人(二房东)无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人(房东)可以要求承租人在合理期限内支付。
承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。2、转租人(你方)与第一承租人(二房东)之间的门面房转租合同关系。如果因上述原因解除合同,那么你们之间的转租合同存在实际上的履行不能,所造成的损失系因二房东原因,你可以向其主张:返还租金、赔偿损失。3、上面是从法律层面上分析,但你最好基于自己利益的考虑,你垫付租金(要求房东出具一个详细的垫付说明),看能否直接与房东签订门面房租赁合同。垫付后,你有权主张二房东返还。先尝试和房东协商,有困难就表明困难,协商不成就只能交了,毕竟租房交房租是合情合理的事情。
我认为这是房东跟二房东的纠纷,与租客无关。因为租客已经跟二房东签了合同,二房东凭什么能签?是因为得到了房东的授权。跟直接与房东签是一样有法律效应的。租客在合同期内只要按时向合同另一方交租金,房东就没有权利赶租客走。至于租金到没到房东手里去,那是房东和二房东的事了。
另外,合同一般是一年一签的,二房东平台一般会把房子先装修再出租的。房东虽然收不到一些租金,但也能赚一套装修。其实也没什么损失。
你的第一个问题:“我哪里有做错?”
题主,你在开头时说“租房子的时候我和房东讲好了,租三月,第三个月付五百押金,然后第二个月没结束我就搬走了”很显然是你违约在先,按道理讲房东是不用退你房租的。
第二个问题:“是不是我搬走后自己把剩那个月租出去,不告诉房东就好了?”
租客是否可以转租房屋,要根据租房时与房东如何约定,如没有明确约定,房屋转租则需要经过房东同意,未经房东许可而转租房子,房东有权解除租赁合同,收回房屋。
第三个问题:"是不是人善被人欺?"
经过协商,房东答应让你转租,然后退你一月房租1800,但是一直没有转租成功,也拖到了第三个月,你的租金的也就一直没退,这中间有主观原因(房东对你找的租客不满意)和客观原因(已经拖到第三个月)导致的,所以这个问题我觉得你想多了。
第四个问题:“我该怎么办”
表面上看你损失了1800,但实际上你是有收获的:用1800的价格上了一堂关于契约精神的课程,生动具体,记忆犹新。以后记得时刻督促自己,做一个守信的人.
当你做到时,你就可以理直气壮的对房东老太太说:
I hope you are too.
没签合同辞职拖欠工资怎么办_请问拖欠的工资没有合同该怎么办?