农村房屋被占赔偿标准_农村占用房屋赔偿标准？

占用宅基地肯定是有补偿的，不过乡村路应该不会去占宅基地，因为就算绕一些可能花的钱更少。占宅基地不就要动上面房子，这补偿肯定不会少，不够人家重新盖房子人家肯定不愿意，而乡村路要求没那么多，一般绕路走也不会动人家房子。如果真占了房子，补偿也是根据当地情况来，并没有固定标准，比如我这不远处修水库占房补偿是买养老保险和补较少钱镇上换新房。

而占土地也有补偿，不过因为是修乡村公路，所以补偿一般较低。我这是按收成算连续补偿几年或者占地补地，村子里没人承包的地拿来补偿被占地的人。大家一般也不会太计较，毕竟修路大家都有好处，而且以后征地也没影响（我这就算征地也是生产队平分，不是占谁补偿谁）。

谢谢邀请！

农村有土地，那你的土地确权没确权？土地确权了，你才有土地的使用权，才能说土地是你的，什么时候征用占用你的土地都得给你补偿的；如果你的土地没有确权，那么土地也不是你的，假如征用占用了你的土地，恐怕你也得不到补偿的！

现在你这个倒塌的房屋，也是这个道理的，你这个房屋有没有一户一宅的许可证？你这个已经倒塌的房屋有没有产权证？这个才是关键的，只要你的这个已经倒塌的房屋，有一户一宅的许可证，有房屋产权证，那他就是你的合法的财产，合的财产是受法律保护的！

你有了一户一宅的许可证，你有了房屋产权证，那这个房子倒塌不倒塌都无所谓了，只要你有这两个证，谁占用了你的这个宅基地和已经倒塌的房屋，谁都得给你补偿的，也是毫无疑意的！

但是咱们把话得说回来，如果你没有宅基地的许可证，你也一定不会有房屋产权的，如果这样的话，你这个已经倒塌的房屋就是建在集体的土地上的，你这个已经倒塌的房屋就是不合法的了建筑了，也可以说是寿归正寝了，所以不合法的建筑当被征用占用的时候，就不会得到补偿的！

假如你这个没有房屋产权证，假如你这个房屋没有倒塌还能住人，假如你现在就住在这个房子里，如果你这个房子被征用占用的话，他们一定不会强拆的，他们也一定不会把你从房子里赶出去的，他们也一定会给你补偿的！

而且补偿的标准也会同有房屋产权证的房子的补偿是一样的，原因就是，虽然你这个房子没有产权证，但是你还住在这里，从人道主义的原则，从以人为本的原则，他们也会这样做。你是可以得到补偿的！

道理就是这个道理，你现在这个已经倒塌的房子，就看他有没有房屋产权证了，有房屋产权证就合法的，就可以得到补偿的；没有房屋产权证，那就是不合法的了，不合法的当然也就不会得到补偿了！

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愿意在农村里面一户人家有多处的宅基地，但是没有人住，这种房屋拆除有补偿吗？

宅基地有多少处？这个关系不大，但是我们得分清楚是不是以下这几种情况，那么拆除是怎么样的拆除？到底是以什么样的方式来拆除这些，又需要另行看法。

宅基地的总面积是否超过了规定的面积？

宅基地有多处都没有关系，但是这个面积是否超过了当地所按人均分配的面积。因为每个地方分配的面积是不一样的。所以这些宅基地是否超过了规定的面积，那么超过之后这些该怎么样去处理，或者该怎么办，这个又是另外一个做法的。

比如说山东那边有的已经明确的出台了这些相关的规定，每一户所分配的面积平均来说都有260个平方。

按照大户和小户根据人数的多少，所分配的面积又不一样，那么有的或许所分配得到的面积将近300平方或者400多平方都是有可能的。

这些宅基地是否拥有合法合理的证件？

有的人说在农村里面有好多处宅基地，比如说他祖上的他父辈爷爷那一辈有几个房子，那么这些都是他的宅基地。

这个可能在农村里面是认可的，因为祖祖辈辈传下来或者说邻里都知道这些宅基地是你祖辈上流传下来的。

但是实际上很多这些老房子的宅基地是没有嗯，宅基地种的，也没有相关的证件的，所以这里面呢嗯，根据超出的那一部分，或许拆了，如果是有补贴的，或者能够得到一些补贴，如果是强行要回收的，那么在你已经是属于多出来的这些宅基地被回收至极体也没有任何补偿，也是合理的。

大家要清楚，这些土地是国家的，所以在政府回收的时候，如果是回收到，你正在使用或者分配在名额内这些宅基地或许能够得到一定的补贴或者补偿。

但是如果是你名额以外的没有证件的这些宅基地回收了是没有任何补偿的。

根据《中华人民共和国征地拆迁补偿暂行条例》规定，农村房屋补偿标准为：楼房(二层以上)每平方米补偿3300元，捣(预)制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元，砖瓦房每平方米补偿2400元，平(草)房每平方米补偿1900元。 另外征住宅用地补偿标准为：征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。

你好，2020农房拆迁赔偿标准

目前并没有相关明确标准，就农房拆迁赔偿金额而言，既有按照商品房价格规定的，也有按照当地拆迁政策而定的，因此，建议大家可从以往的拆迁赔偿案例中来进行判断，有疑问的地方，也可向相关权威律师进行请教。另外，根据《国家赔偿法》的规定，行政违法拆迁的应当进行相关的赔偿，且赔偿不应低于应得的相关拆迁安置补偿权益。

而申请国家赔偿的，应当先向赔偿义务机关提出赔偿申请，同时递交申请书，申请书应载明受害人的自然状况、具体的要求、根据和理由等。行政审判庭或赔偿委员将会以合议的方式来审理案件，并作出决定是否作出赔偿。需要注意的是，国家赔偿的前提要求是国家机关单位的相关工作人员，因此，那些来路不明的拆迁队造成的拆迁损害其赔偿不会囊括在内。

全国各地的经济基础不同，所以并没有统一的补偿标准，不过今天即明拆迁律师就为大家讲讲农村房屋拆迁有哪些赔偿？赔偿方式是什么？需要注意什么？

一、农村房屋拆迁有哪些补偿？

首先是对房屋本身价值要有一个补偿，根据建筑结构的不同，补偿标准也不一样。

其次是对房屋装修的补偿，这个根据装修成本和使用年限进行评估。

第三是对房屋的附属设施包括门窗、电表、水井等等进行评估补偿。

第四是对院落空地按照土地性质进行评估补偿。

第五是对房屋周边的花草树木进行评估补偿。

第六就是一些地方制定的按时签约的奖金等。

注意：有一些地方，会按照一个户头或者一个人头多少钱进行补偿，这是一种变通的补偿方式，不管用什么方式补偿，您都要搞清楚，一场拆迁下来，你们家多大房子，换回来多大房子，多少现金，然后再对照周边房价，看看这个补偿是否合适，总而言之，不要被拆迁方五花八门的补偿方式给搞蒙了，签完字才后悔补偿不合理。

二、农村房屋拆迁补偿方式有哪些？

农村房屋拆迁一般有三种补偿安置方式。

农村房屋补偿标准，原则是不得降低原有生活水平，短期生活有改善，长远生活有保证。同时要根据房屋的建筑结构和修建年代、地理位置和用途进行综合考量。还要结合政府的安置方式来区别计算。

第一种是重新安排宅基地建房。也就是农村房屋被征收之后，经自然资源行政主管部门、规划部门批准，由村集体在就近区域或者村镇集中规划区安排一块宅基地，由被征收人重建房屋。

第二种是提供安置房安置。农村房屋被征收后，拆迁方以建造或购买的房屋（安置房）与被拆迁房屋调换产权，并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价结算调换差价。

第三种是货币补偿。农村房屋被征收之后，直接对被拆迁房屋进行现金补偿，由被征收人自行购房解决居住问题。目前来说，农村房屋拆迁主要是这三种安置方式。

三、农村房屋拆迁应该注意什么？

农村房屋遇到拆迁，作为被拆迁人，首先要搞清楚这些问题：

第一、为什么要拆迁？国家要用这块地？还是地方政府违法拆迁？不能不明不白就让自己的房子被拆掉了。

第二、有没有征地批文？征地批文是农村征地拆迁合法的基本前提，只有合法拆迁，老百姓的权利才能得到保障。

第三、有没有征地公告、征地补偿安置方案？没有合法的方案，仅仅靠乡镇村的干部口头传达的补偿安置方案很多时候落不到实处。

第四、安置方式有哪些？每种方式怎么补偿的？落到自己的房子拆掉，能够得到多少房子多少钱？

以上这四条，是农村房屋拆迁首先应该注意的四个问题，当然，如果您什么也不知道，但至少应当知道一点：找一个专业的拆迁律师咨询一下。

以上就是即明拆迁律师对于你所提问题的回答。如果您还有征地拆迁问题，可以关注我们的头条号“即明征地拆迁”。直接私信沟通。