物业管理费一个月多少_物业费一个月多少钱？

我们小区在01年的时候物业费是1块5. 当时业主准备交房的时候，交了2000块钱押金。500块钱水电费押金。这个水电费押金基本就是肯定是给他们。装修的时候呢，外边不让买水泥沙子，如果是从外边买物业不让进。也就是说必须从物业买水泥沙子。装修的时候不让用电梯。理由是装修材料会破坏电梯。但是我们运送装修材料都是。包括好的，而且不会超重。后来没办法，交了1600块钱，吊装费。物业用电梯给用上去了。注意哦，交完钱是物业用电梯运上去的。当时我很生气。后来装修完了，家里要买家具。居然物业也不让用电梯运送家具。自己又多花了600块钱，让家具公司给运到十几层。当时定做了一批灯具。到了小区门口，物业公司不让进。说要收钱。后来跟他们打了一架。再后来打死也不交物业费，我就是不交，唉，睡觉睡觉。这个社会，人善被人欺，马善被人欺。

我们不知道物业是个什么东西？就是个奇葩的存在！业主就是为物业打工的，而且是永久打工。物业这块可以说是强买强卖行业！从开发商手接管过来！就一直强占小区经营！没有期限！居民不要服务还要强买强卖吗？一个小区，所谓的物业费动辄每平一块多，两块多，甚至更多。一个小区收费加起来好几百万甚至上千万。你就雇几个打扫卫生的大爷大妈，加上几个保安。一年能给他们开多钱？小区物业是目前最大的社会问题。物业闷声赚暴利，居民负担重。就拿我小区来说，物业费2.9元。一户每年物业费好几千，相当于家庭一个多月工资，一个普通小区每年物业费五百多万甚至上千万。自己买的车位每月还要交150元管理费。而支出呢，就几个保安和打扫卫生的，给他们多钱工资？水有自来水公司，电有电业局，煤气有煤气公司，供暖有供暖公司，物业是干啥的？值这么多钱吗？居民主动自愿请求你来服务的吗？所谓的服务那是公共服务，社区街道可以协调的。水电煤气用多少交多钱，而物业费睁开眼每天都得交。居民不要物业服务怎么还成了强买强卖？居民买的房子却像租房一样，现在物业反倒成了主人。物业就是披着合法外衣的社会毒瘤，强烈建议取消居民小区物业，改由社区街道管理，费用经过科学计算可以加入水（电）中。

举例：我小区所收费用：

一个家庭每月物业费：

2.9元每平，98平房子，2.9×98=284.2元

一年物业费：284.2×12月=3410.4元

一年车位管理费：150元×12月=1800元

总收费：1800+3410.4=5210.4元

小区所有家庭总费用：

5210元×1100户=5731000元

       这还是比较小的小区，大的小区所收费用会更多。

       小区不是说不要管理，而是根本不值这么多钱。居民从买房子那一刻起，就被套上了一个枷锁。水电煤气，我用多少交多钱心甘情愿。多用了的多交，少用了少交，不想浪费可以省着点。而这所谓的物业费是个什么东西？你没有用多少的问题，就是交钱。而且还按照所谓的面积交钱，这与家里建筑面积有毛关系？就是个奇葩，社会毒瘤。居民买的房子每天却像租房子住一样。而且是永久这样交下去。

         所以我认为政府应该好好考虑一下这个问题。改由社区专人管理，雇几个保洁，或者交由环卫部门管理，绿化部门定期修剪一下树木就可以了。费用经过合理计算加入水（电或者煤气）中即可。

         楼堂馆所，企事业单位，大型公寓等场所适合由物业公司来管理。居民小区很不适合由物业公司来管理，物业公司是以盈利最大化为目的输出管理的企业，而居民小区需要的是卫生清洁的，居民和谐的环境，需要廉价的友好型服务，有这样最基本的服务就是最理想的。

各省市，县收费不同，收物业管理费不统一有高有低，有电梯共用，有保安.，清结工，水电维护工，相对会高些，多的有5百元每月，少的有一百，二百元每月，在其它乡镇有的物业才几十元每月。高级豪宅过千元每月都有，大部分按月收费和水电费一起交。

如果你有房子，假设100平方米，通常物业费是以年为单位计算的，包括物业管理费、能耗费。物业管理费，每个小区有所不同，一平发米在0.8~2.5元不等，以1.5元/m2(平方米)来算，100平方的房子，一个月物业管理费150元，1年1800元（150元/月*12个月）。能耗费，一般比物业费第一点，一般以户来分摊，比如500元/户（1年），也有贵一些的。如果你在小区买了车位，每个月还要收车位管理费，30~200元不等，如果1个月收车位费50元，1年就是600元。因此，在一些城市，一套房子一年交物业管理费、能耗费、车位管理费在3000元左右。

每个物业公司的服务标准不同，每个小区的物业收费标准也不同，计算方法为：物业费×面积×12=每年的物业费总额

求关注，求关注！带带小老弟，你的每一天都会很幸运~

很多人都是买了车位，交了物业费，还是被要求交纳一笔车位管理费，这个问题受到了很多业主的质疑，觉得物业公司是双重加价，觉得存在不合理。那么你怎么看呢？

认为不应该多交车位管理费的原因很简单，因为业主觉得物业费已经够了，不想多交一笔钱支出。物业公司就不那么认为了，他们觉得物业费仅包含楼道，花园，水系，电梯等费用的打理和维修，但是地下车库维护清理费用得另外算。

我们来看看网友怎么看的：

网友A：买车位占用的是业主的公摊面积，小区公共场地归全体业主所有，共公区域也须要管理，所以，物业适当收取管理费用也是合理的。

网友B：不合理，你停车位的配套服务还另外收费这合理吗？你停车场没人打扫卫生，没有电，没有管理，我为什么要买你的车位？难道仅仅是空出的一个地方？

网友C：不合理，有些话听着有理，实质为盈利创收。我们这180元管理费。有1000个车位，17个车位就可养活一名保洁，地库明隔也是三个灯才亮一盏，一月3块电费。保安专职收费，你车刮擦又不陪。物业一个月收费10几万，请问实际成本多少？

网友D：地下车位收管理费可以，但是物业要求业主签免责协议，即：车辆在地下停车位发生丢失、损毁时，物业公司不承担赔偿责任！这是典型的霸王条款和流氓协议！

网友E：地面车位应该是小区业主共有，停车费归业主共有，怎么不拿出来？广告收入属于业主共有怎么不拿出来？电梯坏了还要走房屋维修基金，那前面说的钱呢？用哪去了？