坐牢期间房贷怎么办_在服刑期间房贷怎么办？

坐牢了欠银行贷款怎么办？

坐牢属于刑事责任，还钱属于民事责任，刑事责任与民事责任是分开的坐牢并不免除民事赔偿责任。但是贷款人坐牢了，不能赚钱也就失去了经济来源，对这种情况，银行通常会采用三种方法来处理：

1、从银行卡扣款还款：

如果贷款人不是因为经济犯罪坐牢的，名下的银行卡是不会被冻结的，贷款行在贷款人逾期的情况下，有权利扣除本行同名借记卡里的钱来还款，要是贷款人的资产在其它银行的卡里，还能走司法程序到它行卡里划扣资金还款。

2、和家人协商还款：

要是贷款人银行卡被冻结，或者是所有的卡里都没有钱，银行就会联系其家人，让家人帮忙还款，如果家人无力偿还或者是不愿意帮忙还款，银行就会采取第三种方法。

3、作为不良贷款核销掉：

房贷不还，逾期时间超过3个月以上，银行就会起诉贷款人，要求其一次性还清剩余本息，否则会将房屋拍卖来回收贷款；其它贷款，要是贷款人坐牢时间长，在其名下没有任何资产的情况下，会把这笔贷款作为不良贷款核销掉，等贷款人刑满释放后再追债。

一般有两种情况，一是由其他人代为偿还，比如父母子女或者配偶。。。

另一种就是变卖抵押物，一般银行贷款都是有抵押物的，比如房贷车贷，商业贷款的公司物业等等。

不需要考虑无抵押的情况，因为大额贷款需要行长以上签字，只要不是脑袋秀逗了，基本不会无抵押贷款的。。。

这种情况在现实中碰到的次数太多了，由于借款人被判刑，没有工作收入来源，对于银行而言，相当于其失去还款能力，因此这就是一笔不良贷款，对于这类不良贷款清收，主要通过以下三个渠道解决：

你本人的名下的账户存款

被判刑不代表你账户里就没有资金，现实中最典型最常遇到的就是酒驾被抓判刑的，这类人的储蓄卡中一般均有资金，信用卡或者贷款到期之后，银行会自动扣划你账户的资金用于归还欠款。

抵押物或保证人

如果说你账户里并没有足够的资金用于归还银行的欠款，那么看该笔业务是抵押方式还是保证方式，如果是抵押物担保的，那么银行会拍卖抵押物，再以拍卖款来清偿贷款资金（多余的返还到你的账户，不足的挂账，保留进一步追索的权利）；如果是保证担保的，那么银行会直接找保证人，要求保证人替你清偿债务，至于后续保证人如何向你追索，银行不管。

纯信用，无担保措施

信用卡就是最典型的纯信用消费，无任何担保措施，对于这种情况，银行最头疼。在你账户资金里金额不足的情况下，银行会找你的家人进行协商，一般情况下，都是犯罪之人的家人进行代偿，当然金额太大，无法代偿的情况也有。如果实在追索不回来，而你的刑期又比较久，那么银行一种是先把该笔不良贷款核销掉，然后保留以后继续向你追索的权利；另一种也是最常使用的，就是与其他不良贷款，组合成不良资产包，统一低价转让给资产管理公司，最后就变成是你与资产管理公司之间的债务关系了。

总结

无论哪一种情况，银行都不会轻易放弃自身的权益的，所以不要妄想着通过坐牢来逃避债务，多少人进去后出来发现债务不仅没少反而还因为逾期欠息，产生了高额的罚息及滞纳金。

判刑坐牢后自己没有办法还按揭贷款，这样会导致出现断供的情形，几期不还后银行就会引起重视，向你的紧急联系人了解情况，并协商由他们代为还款的可能性。如果家人都不接受帮你还款，或者根本没有其他家人，那么银行会采取下一步措施。

01

银行会通过律师调查你的情况，知道坐牢后，会到监狱协商解决办法

因为服刑人员在监狱里面不仅人身没有自由，通信通话也没有自由，打电话都需要警察的批准，才可以打给自己的亲情人员，这种电话叫作亲情电话，一般其他人的电话是不同意打的。

银行的律师了解到坐牢的情况后，会到监狱来申请会见贷款人，与贷款人商议如何解决还款的问题，因为是协商解决，会有以下两种选择：

一是想办法一次性还清，终止合同。或协商由其他人代为履行还款义务。

二是想办法解除合同，涉及到贷款人，开发商，银行的三角关系，要三方协商一致。

02

银行直接向法院起诉开发商

因为按揭还款的房屋，开发商通常是连带保证还款人，在贷款人没有按时还款的情况下，银行会直接请求开发商来还款，而且开发商必须得还。

开发商被起诉后，将会向买房人以追偿权的方式起诉你还承担责任。这时要面临的又是开始所描述的情况，开发商的律师可能会与你沟通，寻找协商解决的办法，或者退房，双方解除合同，各自返还已经履行的部分。

作为罪犯来说，要看具体被判了几年，才好给出建议，如果是短线时间的，在两年以下，可以协商暂时中止履行，出监狱后再恢复履行。

结语

在监狱的人，刚到监狱后有机会向外界联系后，一定要想办法尽快的联系人并委托他们处理好自己在外面的民事事务，这样才可以安心的监狱里面接受改造，争取到减刑的机会。

好的表现，积极的配合对罪犯来说应对监狱生活最正确的方式。

家属有能力偿还房贷也可以，需要去银行更名；

因为服刑个人没有能力偿还房贷的，银行可以收回该房产拍卖回笼资金。

欠银行的钱，想不还，怕是想多了。

别说坐牢了，就是身故了，作为债务还是有相应的遗产受益人先行偿还。

有人说，我就不还，大不了坐牢。没错，不还钱是有可能会坐牢的，但坐牢本身也不会让你的债务免除。

如果你名下有资产，直接划扣；

暂时无法处理的，先行冻结；

名下无个人资产，但有共同财产的，以归属你的那部分共同财产进行处置作为还款来源；

名下无个人资产，也无共同财产，或者共同财产不足的部分，银行会终身追缴。由于银行本身可能没有办法查询你的具体资产情况，可以向人民法院申请强制执行。强制执行中发现确无财产可供执行的，可中止执行，但一旦有可供执行的财产（例如工资奖金收入，中彩票等偶然所得，受赠财产，遗产等），则恢复执行。

对于名下有可供执行财产，先列入被执行人名单，如果在法院强制执行过程中抗拒执行的，法院可将其列入失信人名单，限制各种出行、居住方式及高消费。

所以，不要想着逃避。如果真的坐牢并且欠银行贷款，银行也会先申请财产保全进行冻结，等出来后再和银行或法院协商还款方式。

（晴溪）