2019土地征收补偿标准_农村征收土地到底如何补偿？

根据《中华人民共和国土地管理法》规定，征用农民承包经营和使用的土地，必须给农民适当补贴。补偿办法分为:土地承包经营权补偿；拆迁安置补偿；青苗、地上附着物、建筑物、树木补偿。

补偿标准:

①土地承包经营权补偿:按征收土地面积三年平均产值的6倍——10倍补偿；

②拆迁安置补偿:按征收土地面积三年平均产值6倍——10倍补偿，最高补偿至30倍；

③青苗、地面附着物、建筑物、树木补偿:依照评估机构评估结果，值多少钱，补多少钱。如果对评估结果存在异议，可以申请第三方评估机构重新评估。

做为农民在土地征收过程中要注意什么呢？土地征用，是依法征用，最好被征用土地农民共同聘请律师，协调处理征收补偿事宜。不能盲目地狮子大开口，土地征收补偿是有补偿标准的。应该走法律程序，对补偿结果存在异议，可以申请行政复议。

另外，农民要了解自己被征用土地面积，补偿标准，补偿金额，做到心中有算。村委会应该在公示栏，对征收土地补偿事务进行公示、公开、公告。@头条三农 @头条号 @头条农友会 @悟空问答三农频道 @悟空问答

根据《中华人民共和国土地管理法》第47条的规定，征收补偿标准按照土地的原用途确定，包括：

（1）土地补偿费：被征收前3年平均产值的6-10倍；

（2）安置补偿费：需安置的人数×前3年平均产值的4-6倍；

（3）青苗补偿费和地上附着物补偿费：由省、自治区、直辖市规定；

（4）城市郊区的菜地：用地单位需缴纳新菜地开发建设基金。

此外，土地补偿费和安置补偿费用之和不得超过土地被征收前3年平均产值的30倍；而房屋作为地上附着物，其补偿标准由省、自治区、直辖市确定。

根据《中华人民共和国土地管理法》第47条规定，征收土地，必须给予所有权人、使用权人、承包经营权人经济补偿。补偿方案由省、自治区(直辖市)制定，制定补偿方案必须听取农民集体、农民代表意见，补偿方案必须依法发布公告，进行公示。

土地征收补偿，土地所有权人、使用权人、承包经营权人必须向县级人民政府申请补偿登记。补偿标准根据《中华人民共和国土地管理法》47条规定，分为土地补偿、征收安置补偿、青苗附着物补偿。

土地征收补偿按当地土地三年平均产值的4倍——6倍补偿，贫困地区、贫困人口最高获得15倍补偿；征收安置补偿按人均土地面积补偿，每人获得当地土地三年平均产值4倍——6倍补偿，贫困人口、贫困地区最高获得30倍补偿；青苗、地上附着物补偿，一般按评估机构评估结果补偿，值多少钱补多少钱。

补偿款会统一发放，一是打入被征收土地农民银行卡内，二是现金发放，农民必须签订征收补偿协议。必须先补偿、安置好农民，再征收动工，任何组织或个人不得截留、挪用、非法侵占土地征收补偿款。补偿土地面积按土地确权登记证上面积计算。没有确权的土地必须有证明拥有土地使用权、承包经营权材料才能获得补偿。

土地征收补偿事宜，农民最好聘请律师委托全权处理土地征收补偿事宜。如果对青苗、地上附着物评估报告存在异议，可以申请第三方评估机构重新评估一下。

一) 征地补偿1、 征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。2、 征收基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿5.8万元。水田平均每亩补偿9.9万元。菜田平均每亩补偿15.6万元。3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。(二)其他税费1、耕地占用税，按每平方米2元计算。2、商品菜地开发建设基金，按每亩1万元计算。3、征地管理费，按征地总费用的3%计算。由国土资源部门严格按有关规定使用。4、耕地占补平衡造地费，平均每亩4000元,统筹调剂使用，省国土资源厅负责监督验收。

一、农村集体土地征收

农村集体土地征收是指国家为了公共利益需要，依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地，并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。

二、征收流程

在老百姓眼里，往往征收就是政府法通告、与村民签补偿协议，补偿然后收走土地这几步，其实不然。

通过对现有法律及相关政策性文件中关于农村集体土地征收与拆迁的规定，农村集体土地征收工作流程包括诸多复杂的流程。 具体包括：征地告知、土地现状调查确认、征询村民意见、征地文件上报审批、征收土地公告、拟定征地补偿安置方案公告及征求意见、征地补偿安置方案的报批、地补偿安置方案的批准、办理土地补偿登记 、补偿安置费用的支付和土地交付。以上所有程序都是法定的，必须的程序。

三、补偿标准

关于土地的补偿标准，全国没有统一的补偿标准。可以查阅自己所在省自然资源厅网站查询征地补偿区片综合地价。区片综合地价=土地补偿费+安置补助费。

地上附着物一般按照市场价格补偿，青苗补助费最高按照一季产值计算，标准可以在各省国土资源部门官网查询。

您好，各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。土地被征用前3年平均年产值的确定（有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准）：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍的土地管理规定，已经在2013年3月26日《土地管理法》中删除。

根据“合村并镇”，“环境整治”，“新农村建设”等项目用地的需要，各省市都出台了相关的集体土地拆迁补偿方案。原则上是以2011年1月21日国务院颁布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》第590号令为基础，各省市根据自身情况制定相关细则开展工作。

南京市也出台了《南京市国有土地房屋征收与补偿办法》第318号文，各区也制定了相关细则，我身处江宁动迁第一线，江宁区目前依照江宁区第2号文和3号文开展工作。

江宁区拆迁补偿的选择方式有货币补偿和产权调换。其补偿标准包括以下几个方面：

1、搬迁费。每平方50元*认定面积（人口认定）。保底2000元。

2、过渡费。认定面积*（8/9/10，根据区号档位不样）*36个月（如果货币补偿12个月）。保底每月2000元每户。

3、提前搬家奖励。认定面积*410每平方。保底50000元每户。

4、附属物及太阳能，空调等物品的移机费。

5、装修补偿。认定面积*500每平方。

6、青苗费补偿。以评估公司价格为准。

7、其他奖励。

从接手的几个江宁区农村集体土地拆迁项目来看，拆迁政策照顾到绝大多数产权人，认可度很高，老百姓能真真切切感受到拆迁带来的红利！