签了定金合同不想买了_签订了二手房定金合同，反悔不想买了，该怎么办？

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当然可以了，不过既然已经签过合同，而且已经收了定金了，那就是要违约，违约就要为自己的违约行为买单，按照合同约定，给守约方支付相应的违约金。

无论是买房还是卖房，对很多人来说都是大事，毕竟交易金额太大，买房的人穷尽几个钱包，只为了一个有一个住所，卖房的人，虽然获得了金钱，但是也割舍了一段特殊的情感。所以，买房卖房，都要慎重，一旦建立的契约关系，就尽可能的履行下去，违约的责任，轻则是金钱的损失，重则还要耗费时间 精力 金钱，担负法律责任。

最近几年，见过太多的买卖房屋违约案例，为了实现自身利益的最大化，不遵守契约精神，归根到底，还是因为违约的损失远远小于守约带来的收益。

这就提醒所有买房的跟卖房的群体，在签订买卖协议时，一定要注意保护自己的合法权益。一般的违约赔偿，如果是买方违约，则定金就是违约金，卖方违约，采用双倍赔付，就是在退还定金之外，再赔偿同等金额的违约金。但是为了最大化保护自己的权益，违约金额也可以协商为总房款的20%，这样就可以在法律保障的范围内，最大化的保障守约方的利息。

前两年，因为房价的快速上涨，在这个市场情况下，卖方违约会比较多，总感觉卖便宜了，当天讨好的价格可能第二天就变了，这个还好，只是道德层面的，有的人是刚签了合同，收了定金，第二天就违约，屡见不鲜，很多人都会通过法律途径维护系列的合法权益，因为耽搁一天，可能就很难找到自己满意的房子或者要多付出更多的金钱才能买到房子，所以在这种情况下，法院处理的结果一般是强制执行买卖合同或者除了支付违约金之外，还要给守约方支付房子的差价。

所以，无论是买房还是卖房，都要谨慎，违约不单单是道德层面的，有时候还会涉及到法律问题，所以，如果已经签订了契约合同，就要尽可能的履行下去。

这个问题要看你订合同的时候，所交的两万现金是怎么写的，如果用这个定，估计要不回，如果用这个订，可能要得回。

看合同，违约条款有没有写明违约金，写明的按合同来，没写的双方协商解决。

你被骗了！解决办法就是：带上你的收条 去找公安局 他这是欺骗！ 证据足够 那么他不光要退还你全部的定金 你还可要求其 赔偿！ 这个房子你不能买 ，把钱退回来 再看其他的房子吗 !买房注意 收你定金那人 一定是 房产证上 和身份证上 的人 下次签合同 要写明 违约款项！ 这次你没写 算得是你的运气吧！