银行贷款要什么条件_银行贷款的条件？

如果以借款人来分，可以分为企业贷款和个人贷款。

以贷款条件来分，可以分为信用贷款和抵押贷款。

信用贷款一般是以按揭房、保单、社保、公积金、企业纳税额度等作为申请条件。

抵押贷款一般是以房子、车子以及其他抵押物来作为申请条件！

无担保无抵押是不能再邮政储蓄银行贷款的。 邮政储蓄银行贷款主要以不动产进行抵押担保，包括个人住房及商用房，以及邮政储蓄银行要求的其他抵押物。 邮政储蓄银行贷款需要的条件为：

1、18-60周岁，具备完全民事行为能力的自然人。

2、经工商行政管理部门核准登记，并有固定的生产经营场所的个人独资企业主、个体工商户、合伙企业主或有限公司个人股东。

3、有抵押物。

申请个人贷款要满足条件

1、在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁(含)以下、具有完全民事行为 能力的中国公民;

2、有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力;

3、具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录;

4、能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保;

5、有明确的贷款用途，且贷款用途符合相关规定;

6、银行规定的其他条件。

这个问题其实并没有一个很准确的回答，因为它涵盖了很多不确定性。

理论上大家都知道银行有信用贷款，担保贷款，质押贷款，抵押贷款等很多类型，只要符合条件就能贷款。但是，实际操作起来，很多银行会衡量一笔贷款带来的风险和收益，机会成本和价格成本，人力成本和时间成本等多种因素。所以，有时候即使你符合贷款条件，也可能因为某些“因素”被委婉的拒绝。

关于题主所问的贷款该如何操作的问题，各家银行政策不一，即使同一家银行不同的客户经理尺度和风险偏好都不一样，是没有固定回答的。

贷款和银行的其他产品不一样。如果你去柜台办理一个业务被无理拒绝了，你可以投诉他们，这个都是没有问题的。但是贷款就不一样了，即使你认为你符合条件，客户经理只要认为你有风险点，你投诉拒贷是没有任何用处的。这点做过客户经理的人都懂得。有时候客户经理做一笔贷款，接触一个客户，他们看问题的角度是不同的，现在贷款发放客户经理是要承担很大责任的，领导一般不会为某一笔有争议的贷款而强压客户经理必须受理，弹性很大。

普通人在银行贷款的流程是比较简单的。

第一步：申请。借款人需要填好贷款的申请表，并把资料上交到银行。需要注意的是，贷款的种类不同需要提交的资料也不同，因此建议大家在贷款的时候咨询好银行我们自己需要准备什么材料。

通常资料有身份证、学历证书、职称证书、工作证明等材料信息，这是借款人的基本信息；除此之外，还有还款能力证明，如银行流水和收入证明、抵押物等等。

第二步：受理。此时，银行会根据借款人提供的相关资料，去查实，如果我们符合调条件，那么就会走向下一步，即签订合同的阶段。不符合条件，那就无法贷款。

在这里银行会对我们的综合情况进行评估，包括征信、资产等方面进行评估，这里决定我们可以获得的贷款利率和贷款额度。综合评估越好的，利率会越低，而贷款额度会越高，反之，利率会较高，额度会较低。

第三步：合同。这个阶段就是签订贷款合同阶段了，在贷款的合同中，会约定贷款种类、贷款用途、金额、利率、期限等。我们一定要看清楚看仔细了。

第四步：发放。合同生效后银行就会向我们发放贷款了，但是呢，切记之后要按时还贷款的本息。有的人因为忘记还款的期限了，导致产生了逾期，对征信带来不良的影响，而且还产生了罚息。

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银行贷款，根据贷款类型的不同其所需条件也不同，以下就是目前银行的主要贷款类型所需条件。具体如下：

　　一、普通个人贷款条件：

　　1、借款人在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明。

　　2、借款人年龄在65周岁(含)以下、具有完全民事行为能力的中国公民。

　　3、借款人具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录。

　　4、借款人能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保。

　　5、借款人有明确的贷款用途，且贷款用途符合相关规定。

　　6、借款人在银行开立个人结算账户。

　　7、有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力。

　　8、银行规定的其他条件。

　　二、个人公积金贷款条件：

　　1、同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。

　　2、借款人具有并且同意办理住房抵押和保险。

　　3、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料。

　　4、借款人具有完全民事行为能力，具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

　　5、具有当地的城镇正式户口或有效居住身份证明。

　　6、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上。

　　三、企业贷款条件：

　　1、经主管部门批准设立，持有县以上工商行政管理部门核发的营业执照，对国家实施工业品生产许可证的产品，企业要取得生产许可证，即贷款对象应具有合法性。

　　2、实行独立经济核算，具有资金运用、生产经营管理的自主权，即贷款对象取得了法人资格，承担明确的经济责任。

　　3、拥有一定数量的自有流动资金，建立流动资金补充制度，即贷款对象应具备正常经营和承担风险的能力。

　　4、在银行开立帐户，并按时向银行报送财务会计报表和统计资料，即贷款对象应接受银行的监督。

一、个人信用贷款:上班族以个人名义申请无抵押类信用贷款要求相对宽松，另外如果有购买过寿险保单，单位比较优质，有过按揭贷款记录并且还款良好，名下有房产等等。都能提高贷款额度，或者降低贷款利息。

目前的信用贷款，只要符合要求，申请还是比较容易，多数银行都可申请，除银行以外还有一些贷款机构也可申请，不过利息相对高，要求比银行相对放宽一些。

二、个人房产抵押贷款:上班族以个人名义申请房产抵押贷款，相对麻烦一些，先说下基础的贷款要求。

个人消费贷款，贷款用途只能用于消费。如买车、装修、进修学习，而且打款必须打入第三方的用途账户，而不是直接打到你的银行卡。（目前可申请的银行较少）

部分银行如果申请人的整体情况良好，房产所在的位置也比较好，（所谓的，好人、好房），这类群里是有机会申请免流水贷款的。

以上个人信用贷款的内容适合全国多处城市，个人抵押贷款的内容，适合北上广等主要城市，二三线城市整体要求可能会有所不同，只能作为参考。