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房产议价拍卖时还能降价吗_法院房屋拍卖降价新规定？
来源：大律网小编整理 2022-06-11 10:58:16 人阅读
导读：《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第八条拍卖应当确定保留价。拍卖保留价由人民法院参照评估价确定；未作评估的，参照市价确定，并应当征询有关...
《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第八条 拍卖应当确定保留价。 拍卖保留价由人民法院参照评估价确定；未作评估的，参照市价确定，并应当征询有关当事人的意见。 人民法院确定的保留价，第一次拍卖时，不得低于评估价或者市价的百分之八十；如果出现流拍，再行拍卖时，可以酌情降低保留价，但每次降低的数额不得超过前次保留价的百分之二十。
网上拍卖房也是随行就市的，同样的行情下，出现流拍，挂牌价是会比上次的价格低。
拍卖房注意事项：
1.能否贷款及购房资格要看清楚
2.拍卖成功后，过户这些要自己办理，手续相对繁琐
3.除了房价及基本的税费，还要考虑前业主拖欠费用情况，其中包括物业费、水费电费宽带这些……
4.房屋租赁情况核实
最低可以打64折。 法院拍卖房产流拍的，可降价拍卖两次。每次降价幅度不得低于上次流拍价的80%。 即1*80%*80%=0.64，所以最低可打64折。
一般情况下流程： 1、查封被执行人的房屋产权。
2、委托评估公司对房屋的价值进行评估。3、评估结果出来后，根据评估价值，确定拍卖保留价。4、委托拍卖公司对房屋进行拍卖。拍卖活动由拍卖公司组织实施。5、拍卖成交的，法院作出裁定，确定拍卖结果的法律效力。搜索 6、无人竞拍或者拍卖失败的，法院可以在第一次拍卖保留价的基础上降价处理，再次委托拍卖公司拍卖。7、二次拍卖仍失败的，法院可以在此基础上再降价拍卖。对房屋的拍卖，最多可以进行三次拍卖。我的补充：:08关于价格的确定：一般是委托评估公司对房屋的价值进行评估。展开原文 ↓
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