租金是夫妻共同财产吗_婚后买房，但房产证上写的单独所有，是一方个人财产吗？

婚前的房屋，婚后出租所得的现金收入，可以明确的告诉你，是不属于夫妻共同财产的，不要混淆了婚姻法中所规定的，夫妻在婚姻期间内，夫妻双方的收入属于夫妻的共同财产。

在婚姻法的解释《三》的第五条中明确规定；夫妻一方的个人财产，在婚后产生的收益，除孽息和自然增值以外都属于夫妻的共同财产。

这就是说，夫妻一方婚前的个人财产，在原有的基础上，不动用夫妻两个人的共同收入以及任何辅助的情况下，动产和不动产自然增值的部分，和靠出租动产和不动产的全部所得，在法律上用词就称为" 孽息 ”。这还是属于夫妻一方的个人所得，不属于夫妻双方的共同财产。

话又说回来，如果这是一对恩恩爱爱的夫妻，根本就不用分彼此和你我，同甘苦，共命运，幸福牵手一生，或者是陪伴一方终了，也就不存在个人的婚前财产和孽息问题啦。

婚前卖的房如果离婚，是婚前财产，不是共有财产，如果沒离婚房租可以共享，因为是夫妻。

要视具体情况而定。

租金是商铺产生的法定孳息。

原则上一方个人财产产生的孳息，应该仍然属于一方的个人财产。

根据《婚姻法》的相关规定，一方的财产，婚后产生的天然孳息和法定孳息，正常情况下仍然属于一方的个人财产。但是，如果另一方对其有贡献的，应该视为夫妻共同财产。

比如，虽然商铺是一方个人财产，但婚后如果另一方参与了管理、经营，付出了劳动，就是婚后一方的收入，属于夫妻共同财产。

您好！婚后买的房子是属于个人财产还是夫妻共同财产，不仅要看房产证登记情况，还要看出资的情况。但通常来说，婚姻存续期间买房，若双方没有特殊约定，即使只有一个人名字，也是夫妻共同财产。但也有以下几种特殊情况：

第一，如果房子是产权登记方用自己的个人婚前财产全款购买的，那房产仍然属于其个人财产。但如果这套房子是用于出租的，那么租金是属于夫妻共同财产的。但如何判定是用个人婚前财产？通常要求是资金流向清晰，建议做到专款专户。如果做不到，比如说房子是由产权人用工资卡支付的，里面既有婚前财产，又有婚后财产，那么就很难界定是否是使用婚前财产买房了，通常法院会认定为夫妻共同财产。

第二，如果房子是产权登记房的父母全款购买的，那么房产属于其个人财产。根据婚姻法规定，婚后一方父母出资为其子女买房，且房子登记在其子女名下，那么视为对其子女个人的赠与，房子属于其个人财产。

第三，如果房子是被赠与的、或被继承的，并且在被赠与、或被继承的过程中，已经明确是给产权人个人的话，那么属于其个人财产。这里的重点是，如何借名明确指明的方式？通常如果是继承的话，比如被继承人有遗嘱，并在遗嘱中明确说出，“由xx个人继承“；如果房子是被赠与的，那么在赠与协议中，也应明确说明”是赠与xx个人的”。

其他情况，基本都可以确认是夫妻共同财产。但下面有几点提醒：

（1）如果上述提及的获得财产的方式都不是全款购房，而是需要婚后共同还贷的，那么婚后共同还贷部分及其增值部分，应当平分。具体计算方式为夫妻婚后共同还贷部分（含婚后偿还的本金和利息）➗实际购房款（房屋购买价+离婚时已偿还的全部利息）✖️离婚时房屋价格。

（2）夫妻共同财产离婚时双方都有权力要求分割，但不一定是一人一半。通常是以协商结果优先；协商无法达成一致的话，则法院会根据买房时的出资情况、婚内房产的使用情况、对家庭的贡献程度、和未来的需求程度几个标准进行分割。

（3）如果是双方父母出资，但登记在一方名下，这种情况仍然视为对夫妻双方的赠与，房产属于夫妻共同财产。而这种情况情况下，如果需要分割的话，是按照双方父母的出资额度进行按比例分割的。

（4）基于夫妻共同财产的分割比例并不明确，所以建议夫妻双方可以提前进行约定，那最后分割的时候就以分割的结果为准了。

希望回答能对您有帮助！

谢谢邀请；根据楼主所提，房子是婚后一起买的，房产证是老公的名字，还款卡也不是你的名字，房子是否属于夫妻共同财产的这个问题，要是有充分的证据能够证实出首付属于夫妻双方的共同首付和后期还贷部分也是用夫妻双方的共同财产还的贷，这个房产当然是属于夫妻双方共同拥有的房产。

依据婚姻法的规定，男女自领结婚证，成为了合法的夫妻，共同生活在一起，在婚姻期间内任意一方的收入，都是属于夫妻的共同收入。用共同收入添置的动产和不动产，属于夫妻双方的共同财产。

同时，法律还认可，家庭财产是由婚前的个人财产和婚后的共同财产组成，婚后共同财产双方各有50%的主张权利。婚前的个人财产并不因为婚姻而改变它确权归属的性质，这是合法的个人财产，是永远属于个人拥有的。

如果说该房产的首付部分是用老公婚前的个人财产付的款，那么首付部分就属于老公的婚前个人财产。因为，老公只是把个人的婚前财产换了一个方式存在罢了。所以，依法首付的归属权还是属于老公个人的。

如果后期还贷部分老公用的还贷卡，属于婚前的个人财产，只要老公能够有证据证实。加上首付部分也是用个人婚前财产买的，那么，整个房产的确权登记在老公名下是合情，合理，又合法的。依法就属于个人的婚前财产，是受到法律保护的。

如果你有证据能够证实首付部分是用婚内的共同财产付的，整个房产的确权再是老公一个人的名字，首付部分也是属于夫妻在婚姻期间内的共同财产。

如果后期还贷部分，老公用的还贷卡是属于工资收入卡，这就是用夫妻的共同财产还的贷，再加上你前面要是能够正实出首付部分是属于夫妻的共同财产的话。那么整个房产就属于夫妻在婚姻期间内的共同房产。