租房违约金不给会怎么样_租房合同违约后一般会怎样？

我是合肥人。我在长江路上有间门面租给了乙方，没签书面合同，但收了对方10000元定金。现在我不想租了，乙方要我退定金，同时还要赔他违约金，请问律师, 我需要赔偿违约金吗？

这位观众朋友没有和承租人签订书面的租赁合同，口头上也没有约定具体的租赁期限 ，是一个典型的不定期租赁。

对于不定期租赁的话当事人随时可以解除合同，对于解除合同，如果说出租人要求解除合同，应该在合理的期限内通知承租人。如果他没有在合理的期限内通知承租人，他可能要承担相应的赔偿责任或违约责任。

至于这位观众朋友所提到的违约金，承担违约责任是有很多种方式，支付违约金只是承担违约责任的其中一种方式。支付违约金只有在双方对于违约金具有明确约定的情况下，才能要求这种承担违约责任的方式。

如果我是房东首先和租房客签订合同。问清楚租房客的来历，和身份证是否相同。什么事请，租多长时间，人员数目等都写进合同中。然后预交租金过半，也可作身份证占时扣押。退租时一起补清。一制两份合同，各人签字按压，互相遵守，不得失约。

如果违约和擅自离开或逃离，可按合同书起诉法院强制执行。

1、不存在侵犯隐私权。房东有处分财产的权利，作为租户应当适当配合，这是合同法上的附随义务。但房东不应打扰你们的正常生活，也即要有个度的问题。

2、房东强行要搬出，是违约行为。第一、合同法规定“买卖不破租赁”，即房子买卖不能影响租赁合同履行，即使是新产权人也不能要求解约，因此卖房绝对不是解约的旅游；第二、既然没有合法理由想单方解约，因此你可以拒绝解约，也可以同意解约但要求房东承担违约责任；第三、违约责任有两种实现方式，首先如果合同有约定提前解约的违约金，可以适用该约定，其次，如果合同没约定，那可以主张违约造成的损失，例如搬家损失、临时找房子住造成的损失。

3、除非合同里写押金等同违约金或定金，否则不能直接主张让对方赔你和押金相等的钱。（基于现实考虑，你可能需要考虑闹翻了房东可能会先扣住你的押金，当然你胜诉后对方肯定得返还）

4、收集好证据（合同、打款凭证、强要你搬家的录音等）

最多是押金要不到了。

所以要仔细看看合同条款，当初怎么约定的，有死约，有活约。

呵呵，你朋友用你的芝麻信用分租房子，这是建立在你们关系比较铁的基础上你才会同意的。

首先用芝麻信用分租房芝麻信用分必须要650以上，既然你的信用分能租房证明你的信用良好，在支付宝上也没少花钱。你朋友也是个不怎么样的人，既然用了你的芝麻信用分租房现在不租了，最起码把违约金交了。

现在这个社会什么最值钱？是个人的信用！为什么有信用卡？信用卡就是银行对他们比较信任的人发行的透支卡，就是借钱给他们信任的人，如果不相信某人，某人是办不来信用卡的。所以说你朋友通过这件事情在你面前失去了你的信任，但是你可能失去的信任更多。

可以肯定的说，你的芝麻信用分是会下降的！具体降多少我也不是专业人士所以我也不敢下结论。你现在最好找到你朋友让她把违约金交了降低你自己的损失，别丢了芝麻信用分，又丢了钱。芝麻信用分吗，慢慢在挣回来多用支付宝消费，多绑定几张银行卡，多在网上买东西……

最后祝你早日解决这个问题。生活愉快！