租房水管爆了谁的责任_租的房子水管爆了谁负责？

这个应该找房东协商 ，按理钱应该房东出 。但有的房东不讲理 ，就得双方协商解决 ，管子裂了总得有人修 。

可以先找物业 看能不能给解决问题，我住在学区房，什么坏了都自修。

不能简单根据“水管爆了”来找谁的责任，而必须查出暖气水管爆裂的原因，根据原因确定事故责任方，然后再来谈追责的问题。应请供暖公司、房东、房客、楼下住户，居委会人员共同参与组成的调查组进行调查。如果最终无法就善后取得一致意见的，可以请法院裁定。

应该由出租方自己承担损失。房子租给租客，租客有绝对的使用权。对房子有保护、爱护职责。但是，家里的水管和水龙头要分开论事。

水龙头是绝对的消耗品，使用寿命都不长。而水管一般都选择符合标准的、质量安全的上好材质品。很少置换。当出租方在把房子交给租客使用的同时，水龙头是保证好好的交给租客能够正常使用。而水管一般是通过墙体，裸露在外的部分都很少。一般也不会去注意。因为日常使用的是水龙头。

如果租客在使用水龙头后，忘记关水龙头，造成所有的损失都要由租客承担赔偿。但是问题中的情况是因为停水，给租客生活带来不便，选择出去住。恢复供水时引起水管破裂，泡了地板，给出租方造成经济损失。这种情况不是租客明知道停水，故意不关水龙头或者忘记关水龙头引起的泡地板。因此，造成的损失不应该由租客负责承担。

出租房里的水管破裂，属于水管老化自然损坏，不是人为损坏。停水后，自来水公司或者小区物业恢复正常供水，会有一段水压冲力，但这种冲力不致于破坏水管。因此，责任也不应该由自来水公司或者物业公司负责。

很多时候，拥有物业出租的业主，在出租之前，不要图一时的节约成本，明知道房子有很多地方老化需要整改维修，却一拖再拖。让本身不应该发生的问题还是发生了，造成不必要的损失。

租赁的房子，因房子及设施出现的问题，应该由房东负责。水管老化爆裂，造成他人损失，应该由房东承担责任，除非房产事先在合同中声明，水管老化，由租货方负责维修，才能免除房东的赔偿责任。

房屋租赁期间屋里水管爆了，首先看双方是否有租赁合同，如果有看合同怎么约定的。如果没有，那么应当有住房产权人承担责任。 对于房屋租赁的双方，房东有修缮其名下物产，以维持其正常使用的义务。 租客有及时通报房东为房东所拥有的物产的损坏、损耗及其可预见的损坏、损耗的义务。 如果水管爆裂是可预见的，也就是租客明明知道水管要爆裂了，还在使用而且没有通知房东，那租客就得承担后果。 如果水管爆裂是不可预见的，那爆裂的后果就要房东承担。

如果不是租房人的行为所致，租的房子水管爆了应该由房主负责。