保证担保和抵押担保的区别_抵押合同与保证合同的区别？

抵押贷款和担保贷款是银行授信贷款的两种常用方式，主要区别有以下几点：

抵押贷款

抵押贷款的前提是要有抵押物，如土地、房屋等等，由评估机构进行评估，一般按50-60%的比例给予贷款，在贷款期间抵押物可以正常的使用，但要到登记机构进行抵押备案。抵押贷款可走抵押快贷，银行授信放款速度较快一些，由于进行评估和抵押登记，所以手续费方面也会较高。如果有高价值设备，可以做固定资产融资租赁，其实性质也就是固定资产抵押贷款。抵押贷款可以根据资金用途做短期贷款或超过一年的长期贷款。在实际工作中，办理抵押贷款时一般也会追加企业法人或股东进行个人担保。假如贷款不能按期偿还，抵押物会被银行司法拍卖并对担保个人进行追偿。

担保贷款

担保贷款的前提是要有实力的公司或个人给提供担保，这种贷款在实际业务中属于信用贷款，是在没有抵押物进行抵押贷款情况下进行的。担保方式有的是集团内关联公司间担保，这种担保风险自已可以掌控；有的是非关联公司间的互保，这种担保方式风险较大，如果被担保公司没有能力偿还贷款，担保人要按保证合同约定进行代偿，这就是为什么有的地方的互保企业连锁破产的原因这一。担保因要承担一定的风险，形成或有负债，需要在报表时向债权人进行风险提示。

贷款利率方面担保贷款一般会比抵押贷款高一点。

按当时签订的担保合同或协义办就行了！

从法律效力角度，两者之间没有什么区别。担保合同可以是单独订立的书面合同(包括当事人之间具有担保性质的信函、传真等)，也可以是主合同的担保条款。

担保的法律责任有以下几点：

(1)保证人的责任。在一般保证的借款合同纠纷中,保证人承担的法律责任是代为履行偿还贷款本息及其他费用的义务。根据《担保法》第17条第2款的规定:“一般保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁,并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前,对债权人可以拒绝承担保证责任”。

(2)抵押人的责任。在抵押担保合同纠纷中,借款人不按生效法律文书确定的日期履行还款义务时,贷款人有权将该抵押物折价或者拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿。抵押人丧失对抵押物的所有权或处分权。

(3)出质人的责任。在质押借款合同纠纷中,借款人不按生效法律文书确定的日期履行还款义务时,贷款人有权将质押动产折价或拍卖、变卖,或者将质押权利兑现、转让,所得价款先受偿。出质人丧失质物的所有权或处分权,或丧失债权、股东权、知识产权中的财产权。

《中华人民共和国担保法》第十七条

当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。

一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证责任。

有下列情形之一的，保证人不得行使前款规定的权利：

(一)债务人住所变更，致使债权人要求其履行债务发生重大困难的

(二)人民法院受理债务人破产案件，中止执行程序的

(三)保证人以书面形式放弃前款规定的权利的。

抵押债券和担保债券 抵押债券是指债券发行人在发行一笔债券时，通过法律上的适当手续将债券发行人的部分财产作为抵押，一旦债券发行人出现偿债困难，则出卖这部分财产以清偿债务。

抵押债券具体来说又可分为一般抵押债券和实物抵押债券。为使抵押资产的市场价值下跌时债券持有者仍具有较高的安全性，用作抵押或担保的资产价值通常要大于债券发行总价值。当发行者无法履行付息的承诺时，抵押资产的托管人有权卖掉抵押品，并将所得净收入偿还给抵押债券的持有者。如果所得净收入不足以偿还债务，抵押债券持有人将变为普通债权人，未偿还部分的清偿要求权将等同于信用债券。担保债券是指以抵押、质押、保证等方式发行的债券，其中，抵押债券是指以不动产作为担保品所发行的债券，质押债券是指以其有价证券作为担保品所发行的债券，保证债券是指由第三者担保偿还本息的债券。