家中发生盗窃物业有多少责任_小区里丢了东西，物业有责任吗？

既然在小区安全得不到保障，要物业公司的保安有啥用？业主交物业费的钱不如自己养条狗用来看家护院，更省心。

这种情况物业公司应该负有一定责任的，按道理作为业主聘请的管家，有责任和义务保护业主的家庭财产安全。但现实是，大多物业公司不会做出合理的赔偿的。他们会以各种理由和借口推卸责任，最后可能通过减免物业费的方式来解决问题。我的一个亲戚，物管费是每年按时交纳的。有一年就如同中彩票一样，家中连续被小偷光顾了三次，一次是白天，两次是晚上。损失超过一万多元。想想就挺可怕的，夜里小偷就能轻而易举的进入小区，潜入亲戚中。损失点钱财到没什幺，如果趁入熟睡，造成人身伤害，后果可就不可想像了。气愤之下，找到物业公司理论。物业公司也承认管理存在失误，安保工作不到位。但也强调由于业主防范意示弱，家中门锁，窗户没关好等一些客观原因造成小偷入室。全部赔偿损失是不可能的，最后为了息事宁人，减免了亲戚二年的物业费，也就不了了之了。小区如果有这幺一个管理不到位的物业公司也是够倒霉的。坏事接连不断，亲戚新买的一辆丰田锐志，停在小区。夜里四个轮胎全部被人偷走。找到物业，物业监控根本如同虚设，可能是死角，无法取证。物业公司更是拒绝承担责任和赔偿损失。一直说亲戚交的车位费，是场地租赁费，车辆其他损失物业公可不会承担任何责任。物业公司难道只负责收取物管费？物业的职责到底是什幺？对确实由于他们工作疏忽，安监设施不完善，给业主造成的经济损失，不能给予一定的赔偿。这样的物业公司想必迟早会被业主抛弃的。

谢邀！

物业是否承担民事责任，主要是根据物业是否存在过错，据此判断是否承担赔偿责任。譬如，由于物业安排的保安人员工作不当、擅离职守等情形，造成小偷趁虚而入，则物业存在过失责任，需要作出赔偿。

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你提到的小区内丢东西是否小区物业有责任，主要是看，业主与物业公司签订的物业合同是否包含丢东西责任。

业主被盗，物业监控瘫痪，物业应该承担怎样的责任？

感谢邀请，物业公司是有责任的。

1、有明确的法律法规规定。《物业管理条例》第三十六条规定：物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

2、物业只能承担补充责任。家中被盗主要责任由盗窃犯造成，业主应该主动报警。在无法挽回损失前提下，物业公司应该承担赔偿补充责任。

3、上述赔偿责任，必须在业主缴纳物业费前提下，否则物业公司有权拒赔。

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这个问题问得比较好，具有代表性，可以说所有小区的所有业主都有这种疑问。

但这个问题该怎样去回答好呢？我们要去合理分析才行，并非一句简单的赔与不赔就能找到答案的。若说物业公司没负责，那肯定得让很多人骂死的，因为好多业主认为花了钱请物业公司来管理和服务，业主家的东西被盗物业公司又不包赔，那要物业公司来做什么？我们交的物业管理费都用到哪里了？

其实，这样的心情是可以理解的，换作是我也有这种想法。但若是所有业主的车辆及家中物品丢失了，物业公司都要负责赔，那看来任一个物业公司也不敢进入那个小区进行管理的了，这确实有些矛盾，但又难以找到平衡点呢？

因为无论是开发商和前期物业公司签的服务合同，还是后期业委会和物业公司所签的服务合同，小区业主的车辆及业主家中的财产被盗，物业是否包不包赔都没办法写进服务合同里的，但若真出现了这样的问题，还得根据当时物业公司是否有按合同去尽到职责而界定该负的责任。

那业主家中被盗，可以起诉物业公司赔偿吗？回答是肯定的，业主当然可以起诉物业公司，但至于赔偿否及赔多少，那就得看你提供的证据及法院的判决了。但从好多这样的案例可以看到结果对业主都是不太理想呢。

根据《物业管理条例》第三十六条规定：物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担法律责任。

对此规定，那我们业主家中财物被盗后，若要起诉物业公司，那就要做如下的举证工作了:

1、清点家中被盗财物的数量，价值，对自己提出的索赔项目、索赔金额承担举证义务。

2，在财物被盗后，业主应当及时报案，由公安机关勘察现场，业主要如实全面地陈述被盗财物损失情况。提供其他相关证据，包括被盗物品票据、照片、包装盒、标牌或知情人的证词等，后索要报警的回执。

3、查找物业公司是否已履行了合理范围的安全保卫义务，对业主的财产损害有无过错，还要看物业服务合同就安保是否有特殊约定等方面的证据。

其实，被盗财物的业主把情况报给业委会，由业委会和物业公司沟通协商，无论物业公司在管理上是否存在着过错，物业公司一般都会酌情处理，或多或少在物业费上给被盗财物业主打个折的。

由于家中的物品被盗，向小区的物业公司反映而没有答复为由，合山一业主在长达五年之久不交物业管理费。在多次追讨无果后，物业公司将此业主告上法院。近日，经合山法院审理，判决该业主向物业公司交纳物业管理服务费、公共照明费共2796元，并支付违约金838.8元。　　

从2010年7月开始至2015年6月，长达5年内，合山市某小区的业主罗某拒交物业管理费及照明费。经该公司工作人员多次口头、书面催告，罗某仍然我行我素，为维护合法的权益，该物业公司向合山法院提起民事诉讼，请求法院判令罗某支付物业公司拖欠的物业管理费、照明费并支付违约金5934元。　　

庭审中，罗某辩称，物业公司与他签订的《前期物业管理服务协议》是不平等的,损害了他的合法权益。物业公司作为小区的物业管理,对小区业主的物品有管理责任,他家的物品被盗向物业公司反映，到没有任何答复。因物业公司不按合同履行义务,所有他不交物业管理费是有理由的。现物业公司要求他交纳物业管理费,物业公司必须处理好他房屋的质量问题后,他方可交纳。物业公司请求他支付滞金违反国家规定,他不同意物业公司的请求。　　

法院经审理认为，双方签订的《前期物业管理服务合同》，是双方当事人的真实意思表示，是双方在自愿的基础上签订的，是有效的合同。物业公司按照《前期物业管理服务合同》的约定对罗某所在小区进行物业管理，罗某未按约交纳相应物业管理服务费，应承担相应的民事责任。故物业公司的诉讼请求，于法有据。关于滞纳金问题，罗某未按约支付物业管理服务费，理应根据物业服务合同约定向物业公司偿付相应的违约金。由于双方在《前期物业管理服务合同》中明确约定了违约责任，即逾期每日按应交金额的千分之三收取滞纳金。物业公司向罗某主张2010年7月起至2015年6月的滞纳金的请求成立，但法院考虑物业公司系追索五年的物业费，滞纳金具有惩罚性，如果按照合同约定的标准计算滞纳金，数额过高，不符合公平原则，物业公司亦同意让步，故将滞纳金数额调整为罗某拖欠物业管理服务费总额的30％作为付款违约金。罗某在庭审中所抗辩其购买的房屋及门窗存在质量问题,属罗某与第三人之间产生的商品房买卖合同关系，罗某可提供相关证据另行起诉。法院遂作出以上判决。