继承房产离婚如何分配_婚后的继承房产离婚怎么分配？

　　婚后继承的房产，如果以后离婚，离婚后是否要分给对方一半，要看得到住房是依照遗嘱指定个人继承，还是无遗嘱办理的继承。　　如果是凭遗嘱指定个人继承得到的住房，就属于婚后取得个人财产，离异时候该住房不参与婚后共有财产的分割。　　婚姻法对此有具体规定：　　第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金；(二)生产、经营的收益；(三)知识产权的收益；(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：(一)一方的婚前财产；(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；(四)一方专用的生活用品；(五)其他应当归一方的财产。

谢谢邀请；楼主说的是，婚姻法规定，一方赠与另一方的房产，离婚房产如何分割的这个问题，就要看无论是在婚姻期间内，或者是婚前的赠予只是口头上的承诺，还是把房产的确权加上了对方的名字，才能给你答复的。

根据物权法规定，动产和不动产的拥有者，对自己的财产拥有绝对的使用权，买卖权，赠予权和处置权。只要符合财产拥有者的愿望，就有权将自己的财产赠送给任何人，这是合法的赠送行为，能得到法律的认可，就受到法律保护。

如果是在婚前或者是在婚姻期间内，一方对另一方只是口头承诺，将自己婚前的个人房产赠送给另一方。受赠人并没有到房地产管理部门进行加名，或者是更名确权登记。口头赠予没有法律依据，在法律上就不能成立，该房产的确权依然是属于原来主人的。

如果是在婚姻期间内，一方用书面的形式，将自己的婚前个人房产赠送给另一方。依法就可以看成是，夫妻在婚姻期间内的互相赠送行为。这是合法的赠送，哪怕在房产的确权上没有名字，也能得到法律的认可，就受到法律认可和保护。

如果是在婚姻期间内，一方用口头的形式承诺将自己的房产赠送给另一方，双方到房地产管理部门进行了更名确权登记，或者是在房产证上确权加上了对方的名字。依法也会把它看成是夫妻在婚姻期间内的互相赠送行为，是合法的。

离婚时，房产更名确权的一方，对该房产就拥有了绝对的归属权，可以说整个房产是个人财产，跟原来房产主人没有半毛钱关系。在房产证上只是加名，就可以把它看成是夫妻的共同财产，各占50%的分割权利。

谢谢邀请，

夫妻离婚后一方因故逝世，继承人应如何分割遗产？遗产的分割按法律顺位是:配偶，子女，父母，兄弟姐妹。即然你们己经办理了离婚手续，那么属于你们的共同财产已进行了分割处理，所以离婚后的原来配偶有一方因故逝世，他(她)的财产与前配偶没有任何关系，前配偶没有继承遗产的权力，如果因故逝世的一方，在逝世前立有遗嘱，公证文书或有法律认可下的遗言，将财产一部分或全部，分配给前配偶的情况下，前配偶才有继承遗产权力。

您好！

这里有三个关键问题：

1.当初女儿给父母出资的时候，这笔钱的说法是什么？

2.至于父母之间的协议，从写法上不再赘述，可以自行搜索一下。协议的关键不在于怎么写，而是在于如何比较合理的协议。

3.如果房产发生继承之后，到底谁有继承权？

以下就这几个方面，做一个分析说明：

女儿出资的款项如何界定？

一般情况下，父母与子女之间相互出钱（例如，父母出资给子女买房、子女出资给父母买房等），很少有打个书面证明之类的——毕竟大家都很好面子，自己家人写个字据总有点见外的意思。

先说说有书面字据的情况：

• 如果说明是借款。这笔钱将作为父母向女儿的借款，是属于债务。亲兄弟明算账，父母离婚，这笔债务也要分担。这就涉及到后面财产如何分、债务谁来背、协议如何写的问题，后续再阐述。
• 如果说明了赠与。这笔钱将作为女儿对父母的赠与，在没有约定条件的情况下，可以视为无偿赠与。这种情况下，再要回来的可能性不大。毕竟是在父母婚姻期间、女儿对父母的馈赠。

但是，如果在没有字据的情况下，到底算是什么性质？多数情况下，视作子女对父母的赠与——无偿的。

如何协议？

按照题主描述，子女已经成年，所以不涉及子女的抚养问题。那么，离婚协议中最重要的，就是夫妻财产如何分割。

题主提到：女儿出了大部分资、父母出了一点点钱，且房产登记在父母名下。这种情况下，从分配原则上，父母离婚时，一人一半，跟女儿没什么关系。

当然，既然是一家人，首先的问题就是要协商。这个没有绝对答案，看三个人协商的结果。哪怕没有上述说的借条、赠与协议之类的书面文书，大家之间也是可以协商的：

结合前面的阐述，从协议内容角度，建议题主从三个方面做考虑：

• 优先考虑：将房产一部分留给女儿，其他父母之间分配。这种方式，从道理上，是完全说得通的——买房的钱，有女儿的份。如果能达成这种结果，作为女儿，不占父母便宜、也不吃亏，是最为合理的结果。如果协商一致了，父母双方签订协议，写完之后，赶紧先把房产证登记人变更了，不要拖延。
• 中间考虑：父母把一部分钱“还”给女儿，其他财产父母均分。这种方式下，最大程度降低女儿的损失，能要回来一点是一点。房产的分配，女儿就不参与了，由父母决定。
• 下等考虑：不管了，房子父母均分。如果依法分割，这种方式没毛病。但是至于合理不合理，不是法律解决的问题，是“人”的问题。

其中，女儿在三人协商中，是起到关键作用的那个角色。

未来如果发生继承，会是怎样的分配结果？

我们做一个假设：

（1）父母离婚了，房产各自一半儿。

（2）随后，父亲再婚。再婚之后，没有再生孩子，也不存在有扶养关系的继子女。

（3）若干年后，父亲先于再婚配偶过世，且父亲去世的时候、他的父母均已过世。

（4）父亲过世之前，没有留下合法有效遗嘱。

这时候，房产的分配情况是：

• 母亲自有1/2份额。
• 父亲的1/2份额，由女儿、再婚配偶法定继承，各自一半儿，分别为整个房产的1/4。
• 这时候，这套房子的份额分配结果是：母亲1/2，女儿1/4，父亲的再婚妻子1/4。

这种法定继承结果，回答了题主所问：

• 父亲的房产与题主的妻子有关系，因为题主妻子作为“生子女”，是其父亲的法定继承人。
• 在父母去世之前，房子与题主妻子没有关系。只有在发生继承之后，妻子才可能会分得部分份额。所以，“日后这房产归谁”，要看父母去世的时候，他们的继承人都有谁。

当然，父亲如果生前将房产做的产权变更，那题主妻子就可能继承不了。

最后再说一下关于离婚方式的问题

题主可能还是比较关心离婚协议如何写的问题，上面并没有给出建议。这里多提及几句：

离婚，可以协议，也可以诉讼。

• 协议离婚，要有《离婚协议》，否则民政部门不会办理离婚证。这个协议，可以进行公证，也可以不公证，只要双方签字画押、内容不违法违德即可。但是，从保险起见，最好做一个公证——根据题主描述，似乎家庭关系不是那么好。
• 诉讼离婚，要有《离婚判决书》或者调解书。这个文书，不需要再做类似公证之类的手续，本身就具有很强的公信力背书。

以上说明这两点，是告诉题主：如果三方（父、母、女儿）就离婚财产分割一事达不成一致意见的情况下，可以考虑诉讼离婚。诉讼离婚，对于过错较多一方，是有倾向性惩罚的。

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