农村宅基地所有权归谁_农村宅基地所有权归谁？

农村的宅基地属于集体，那村委会有权将其收回吗？这个问题有两种答案第一种情况是能收回例如某户人家全家死亡，没有继承人的宅基地可以收回，全家户口迁出的家庭，本人自愿有尝退出的宅基地也可以收回。但是收回的单位不是村委会，而是被收回的农户所在的某某村民小组，或者叫某某社。这个组织才是真实的土地所有者。第二种情况下是不能收回的，只要该户人家还有一个人的户口还在本组存在，其他她人的户口迁出的，或者有几个户迁出了。本人没有同意退出宅基地的也不能收回。因为国家对农民的三块地，三权分制有明确的规定，大家都很清禁。我这里需要说明的是农村的土地所有权者是某组或社，这种组织才是五十年代的农户土地入股的合作社，才是真正的集体土地用有者。村委会只是好几个村民小组的组织者，不是农村土地的用有者。

你想问的是不是

你的宅基地不是集体分配的

解放前就有了

并且

不是地主没有征缴

现在这个情况不清楚

但按照人类的生存法则

个人认为应该是你自己的

任何单位和政府无权剥夺你的权益

那些架着集体名义

说是国有的是混淆概念

你的权益不是别人给的

是你自己挣来的

按规则

也就没有权力剥夺属于个人的财产

说是集体那是不尊重事实

你的祖业不是分配得来的权益

也就无所谓国有

如果现在说你的是国有土地

不是个人

个人认为是不对的

农村宅基地的土地性质就是农村宅基地啊，土地性质代码为072。类似的土地性质分类又林地，建设用地，工矿用地，旱地等等。

另外农村宅基地的使用权归农民，所有权属于集体所有。也就是说，村民只有使用的权利，没有所有权。

宅基地的利用形式也只限于兴建住宅，不能另作他用，如果在宅基地上兴建厂房或者种树，荒废，存集体有权收回使用权利。

首先要分清，所有权和使用权是不同的两种权利。

根据我国宪法和土地管理法的规定，中华人民共和国境内的土地都属于国家和集体所有。村民所依法使用的宅基地，除法律另有规定外，都为集体经济组织所有。村民经相关政府部门批准，取得土地建房，对该宅基地只有使用权而无所有权，不能擅自出卖和出租，也不能被视为居民的个人财产列为可继承的部分。

根据土地管理法的规定，宅基地属于集体所有，农民只有使用权，没有所有权。但是，宅基地一旦经过依法审批后，在宅基地上建筑了房屋，宅基地就随房屋，长期规房屋所有权人使用。如果买卖或者继承房产，也将随房产转移。这就是说，宅基地上只要有房屋存在，宅基地就归房屋所有人使用。

土地管理法规定，农村农民的宅基地实行一户一宅，农民岀卖房屋后，不再审批宅基地。由于法律规定宅基地属于集体所有，一旦房屋损失，就将失去宅基地的使用权。要想重新建筑新房屋，就要重新审批。如果将房屋卖岀，再重新审批宅基地，按法律规定就不可能。所以农民在使用宅基地过程中，就要掌握这些政策，合理利用宅基地。不依法办事，自己就会有很多麻烦。

另外，宅基地是属于集体所有，不是国家的土地。一旦征用拆迁，国家将会按规定对房产进行一定补偿的。但宅基地是集体所有。

宅基地是农民依法取得的建房使用权利，我国土地管理法规定，村级集体经济组织成员有依法获取宅基地使用权的资格，同时规定了“一户一宅”制度，这就决定了宅基地使用权人只能是村级集体经济组织成员，而不是村级集体经济组织，虽然宅基地所有权归集体，但是根据“地随房走”的原则，法律赋予了村级集体经济组织成员享用集体宅基地的权利，因此，宅基地使用权的䃼偿归房屋所有权个人。

拆迁补偿中对于村民的䃼偿分三部分。

一、宅基地补偿。按照房屋所有权证实有面积计算，并且略高于这个面积，但新宅基地和老宅基地面积不同，祖上遗留的宅基地一般面积偏小，大约一百四十平方米左右，而新规划的宅基地，面积一般都在一百七八十平方米。

二、房屋及附属物补偿。包括对房屋的评估，暖气、太阳能、水井、电机水泵、墙面装饰、瓷砖瓷片等，都有政府规定的䃼偿价格，需要一一造表登记注明。

三、责任田附属物。农作物按农作物计算䃼偿，蔬菜按蔬菜价格种类䃼偿，有的村民种上果树，则按照树令和树的直径计算补偿损失。

总起来说，拆迁对农民是有好处的，国家也不会亏待大家，毕竟这是建设社会主义新农村的需要，你说对吗？

我也是拆迁户，分到的产屋产权证上没规定年限，你放心使用吧。

农村里面统一安排，拆了的房子，宅基地属于谁了？

首先，可以肯定的说，农村的宅基地，所以权是村集体的，即使是你祖上留下来的房产，当时宅基地是买的，建国后随着公有制的确立，这宅基地的所有权，也收归集体了，农民只有宅基地的使用权。

建国以后，随着生产条件的改善和人口的增多，农民不断新建住房，农民新建的住房，都是依法从集体申请来的，但全国农村一样，只有新建住房，却没有回收老宅基地，许多老宅基地上的房屋，或者倒掉，或者成为危房，严重影响着农村的村容村貌，并且也严重浪费了有限的土地资源。如果一代一代新人只建新房，都不交回老的宅基地，势必造成农村大量房屋荒废。

正是基于以上原因，国家出台了农村宅基地一户一宅的基本政策，开始对农村宅基地确权登记，并且，正在逐步对危房或倒塌的房屋进行清理，逐步解决历史遗留的问题。但是，在清理过程中，只要宅基地还有可以利用的房屋，虽然无法确权，但国家是不会收回该宅基地的使用权的，因为地上的房子属于私人财产，私人财产神圣不可侵犯。所以，对于历史遗留下来的老宅基地，只要房屋倒塌不可再住人，村集体可以统一安排，拆除这些房屋，将宅基地收归集体重新分配，或者复耕。

那么，题主所说的农村里统一拆了房子，如果属于这种范围的拆旧房，那么拆了后宅基地属于集体是毫无疑问的，原房主不再拥有该土地的使用权。但是，如果农村统一进行重新规划，建设新农村，拆掉的房子是农村依法拥有的有效宅基地，那么拆迁后村里会重新安排给新的宅基地，老宅基地也是收归集体的。只有一种情况，村里统一拆了房子，宅基地还归原主使用，这种情况就是农村的危房改造，在政府的帮助下，对贫困户的危房统一拆除，重新翻建，那么这属于在原址上拆旧建新，宅基地使用权还归农村个人所有。