不动产权证到期后国家要收回土地_房产土地使用权到期后，是否会被无偿收回？

农村办房产证对农民的财产宅基地确权，对下一步的入市做准备，也便于政府部门的管理，同时也可以给房地产降温，毕竟以后很多人回去农村生活，所以农村的房子办房产证，对农民的利益最大化的体现，也是可以增加税收，对城市商品房征收房产税摸底，开征做准备，变相的打击了炒房客，不信大家拭目以待，看看我的预测准不准

依据物权法，不动产占用的土地使用权到期后，有两种处理方式：1.居住用地的使用权到期后自动续期；2.商业用地、工业用地的使用权到期后不能自动续期，需要在到期前90日向政府申请续期，若或批准，则需要重新签署土地使用权出让合同。

感谢邀请！

目前的政策是住宅到期自动续期，以后的政策是否能改变，这个不得而知。

不过以现在的房子质量来看，70房龄的房子估计破的不能住人了，也好拆迁了。假如真的拆迁，肯定会再给你新房。

房屋产权年限是中国特有的一种制度，我国是土地国有制，开发商从国家拿地，然后建房子对外出售，一般国家土地对外出让的时间根据规划和土地使用性质划分为住宅用地、商业用地、科教文卫体及公益事业用地。

房屋所有权本身不存在期限问题。《不动产权证书》上的“使用期限”不是房屋所有权期限，而是土地使用权和海域使用权的期限，房屋所有权本身也不存在期限的问题。

新版《不动产权证书》设置的“使用期限”并非可有可无，一方面，能够让权利人以及相关利害关系人清楚了解土地使用权、海域使用权等权利的起止日期，需要续期的，方便权利人及时续期，依法保护合法权利； 另一方面，有利于保障交易安全，便于在转让或抵押等交易活动中依法保障权益。

产权登记一直有“使用期限”。在不动产统一登记实施前的分散登记时期，土地登记也有限期，国有土地使用证上就有反映；部分房地合一城市的房地产权证书上也记载了土地使用权期限。

在网上有人表示，商品房的住宅房是70年，商铺是50年，超过年限后政府会和住户协调，但要收回应该会有补偿。

还有人表示，到期后可续签，但是要交钱。

另外，还有这样的言论，那就是关于房屋的使用权到达70年之后业主们要怎么办，2007年实施的《物权法》有明确规定。

《物权法》第一百四十九条规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。

物权法在立法过程中，就曾因为70年后怎么办这个问题引发不小争议，最终法律为让房主们心里有底，明确了自动续期。

所谓自动续期的含义就是，土地使用期限到期，国家没有权力以到期为由收回土地，使房主们的房子灰飞烟灭。

国土资源部的官员仍表示，“不动产登记是和《物权法》一体的，《物权法》明确了土地使用权自动续期，至于怎么续期还需要讨论。”

谢谢悟空邀请回答问题。

具体问题。房产土地使用权到期后，是否会被无偿收回？

法律政策。2007年3月16日全国人大第五次会议通过的《中华人民共和国物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。国有土地住宅建设使用期限为70年。农村居民一户一宅，长期无偿使用。

现实。2016年温州出现一批期限为20年的住宅用地到期，当地国土资源厅按照＂两不正常＂原则处理。即不用申请自动续期；因为没有依据所以不收费；正常办理变更登记、交易过户等。

结论。房屋占地使用权到期后，不会被无偿收回，住户尽可放心居住。