说清楚
完整描述纠纷焦点和具体问题
说实话,在边远些的农村,离婚房屋分割,有等于没有。也就是说,即使法院有离婚分割判决,在执行时也往往无法执行。这就是农村的特殊性。
在农村,想像城市一样分得清楚明白,好合好散,太难了。
农村人比较传统,一般结婚后离婚的很少。闹上法庭非要离婚的,无非以下3种:
在有些落后的农村,还流行大男子主义,说什么“打出的老婆揉就的面”。那意思是说老婆要打,才能像面团一样听话,老实过日子。
我小时候,经常看到村里有老婆被男人打的,孩子哭,女人叫,打过了该过还过。但现在不同了,很多农村女性也有了自我保护意识,不再逆来顺受,能勇敢地重新选择。不过说实话,现实状况是,能顺利拿到离婚证书,顺利离开那个家,已经不错了。就是法院把房子都判给女方,房子不带腿,你既卖不了,你也拿不走。
女方过错离婚,在农村你更是想也别想夫家的房子。不是说法院不判给你,是你根本拿不走。农村人,都是乡里乡亲的,谁可能去买你一个离婚女人的房子,冒着跟你前夫结仇的风险?你能带走娘家陪送的东西就不错了,其他的,就难了。
这种的一般属于男人有钱就变坏造成的。就是男人在外面找了小三,又生了孩子有了家,与前妻离婚,但前妻离婚不离家,继续在老家跟公婆同住,照顾老人孩子。这种不存在房产分割,就像一种默认的补偿,实属无奈。
我了解的正常农村离婚女人,最好的做法是把本该属于自己的那半房屋,折现贴给孩子做抚养费了。真没听说有哪个媳妇,离婚后把夫家的房子给卖了,带着钱走了的。当然,我说的这些农村,都是真正的农村,不是城市郊区已经城镇化的农村,可能那里的农村离婚时房屋等分割会有些不同。
农村离婚宅基地的房子是安法律分割,只要房子是婚后夫妻二人的共同财产,那么就每人一半分割。
农村房屋确权离婚怎么分?关键还是看房屋是否属于夫妻关系存续期间的共同财产,如果是共同财产,还是可以分割的,一方享有房屋,一方给予补偿,提出补偿方案的由对方先做出选择,更能体现公平性。
在农村,大部分房屋都是在宅基地上自建的。如果离婚,自建的房屋该如何处理,这要看房屋是婚前所建,还是婚后所建。
一.自建房是婚前所建
根据我国《婚姻法》规定,如果自建房为婚前所建,离婚时,该房产为婚前个人财产。如果婚后遇到房屋拆迁,房屋价值的补偿、土地补偿金归个人,安置补偿费属于夫妻共同财产,归双方所有。
此外,如果房屋为婚前所建,一方为建造房屋借款了,婚后用共同财产偿还了借款,那么配偶对偿还的借款和房子对应增值部分,也有权分割。
二.自建房是婚后所建
如果自建房为婚后所建,在离婚时,房屋按照共同财产进行分割。在实践中,如果夫妻双方户口在同一村里,就正常分割,一方拥有房屋,对另一方补偿差价。而如果夫妻一方户口不在村里,各地做法可能不一样。有的地方规定宅基地上房屋只能归本集体经济组织成员所有,离婚时,户口不在本村的人员只能获得相应差价。在其他一些地方,对夫妻双方户口是否在同一村,未作严格要求,双方都有可能获得房屋。