说清楚
完整描述纠纷焦点和具体问题
商业用地是开发商通过政府,土地管理局,当地各级政府签署合同。允许商家在土地上,建筑,开发,等等不是国家的征地。是个人,或者集体的用地。有经营性的用地。叫商业用地。其补偿价格很高。另一种用地,就是国家的征用地。用来建设,用来建设铁路,公路,桥梁,机场,国家基础设施建设,等等。这是国家征地。是经过国务院,发改委指令批准用地。补偿是按国家征地政策补偿。相应的比商品用地补偿少了一钱。商品用地,不是国家用地,补偿不一样的。大家一定要分清。
这个问题问的很好。
1、政府征地拆迁,是由政府的一级开发单位进行,征地拆迁的费用在审计局进行审计的时候一般都能很容易的认可,而且政府征地拆迁符合国家的政策规定,属于合法的。
2、开发商征地拆迁,如果是很早以前,在费用方面,审计局多少都会审减很多,因为没有相关依据,在补偿方面就会相应补偿很少,不能说属于违法,但是由于没有政策支持,所以就很产生很多土地遗留问题。 希望能采纳。
根据最高院判例,一般来讲只要是政府主导的土地征收都符合公共利益需要,即便出让土地进行商业开发也不例外。
谢邀,如果村庄是因为遭到环境污染,而整体搬迁,这可能是政府部门,为了治理污染,为了村民的身体健康,免遭污染继续侵害村民身体,而推出的政策方案,在搬迁到入住新居,这个过程中,政府部门是不赚搬迁村民一分钱的,相反,政府部门还为此投入很多资金,而开发商征地,拆迁民房的目的,是为了赚钱,使自己的(开发商)利益最大化。因此这就是因环境污染而搬迁和开发商征地拆迁,最大的区别,也是最本质的区别。
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