说清楚
完整描述纠纷焦点和具体问题
房东要求你必须将房屋转租出去,“否则押金及房租共计4800一分不退”,这个要求是违反约定的,也没有任何法律依据。
作为违约方,你需要承担的,就是合同约定的“付对方一个月房租”的违约金责任。除此之外,别无其他。
向法院起诉,表示自己愿意承担违约责任,并按日计算已发生的租金;要求判决房东返还其违约多扣留的款项。
租赁合同里一般都写着相关押金条款,这就是证据。另外和房东的付款银行转账凭证都是证据。
可以和房东友好协商,协商不成,可以对簿公堂。
房屋租赁合同中,如果解除合同,押金是否退还,需要根据以下情况分析:第一,承租人与出租人协商解除租赁合同,押金的退还以双方协议为准;第二,出租人违约,导致承租人要求解除合同,押金需要返还,并由出租人承担违约责任;第三,承租人违约,导致出租人要求解除合同,承租人 承担违约责任,押金需要返还;第四,合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行,按照合同约定办理。
首先,要有房东收取押金的证据。如果没有,就要先拿到证据,再跟房东翻脸,给自己留条后路。证据可以是:银行转账记录,押金收条,与房东的谈话录音等。若房东执意不退,可以准备起诉材料,去法院起诉,要求房东退押金。起诉材料包括:起诉状,证据清单,证据材料。证据材料包括:租房合同,押金支付的证据。如果没有证据,建议不要直接以她要卖房为由解约,而是继续租赁到约定的期限,因为房主卖房房,如果无特殊约定,不是终止租赁合同的理由,买卖不破租赁的。扩展资料:当合同关系终止,且无合同债务不履行情形的,出押人的请求退还押金。在租赁关系存续期间,出押人不得请求返还押金。另外,对于超过法定限额的押金余额,无论何时,出押人有返还请求权,或者通知受押人予以抵充。对于债务人不履行合同义务,债权人对押金优先受偿后的余额,出押人仍有返还请求权。当事人之间关于没收押金的任何约定,都是无效的。
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