征地补偿款能拿多少_征地补偿标准数额是多少？

在农村土地征收中，《土地管理法》中的土地补偿费用，由土地补偿费、安置补助费、青苗和地上构（附）着物补偿三部分组成。笔者的回答，一为澄清谬误，二想借此机会，为关心关注土地征收的相关人士简要科普一下土地征收补偿的相关事宜。

一、第一项土地补偿费用——土地补偿费。土地补偿费是征用农村集体所有的农用地时的一项补偿费用，其实质是国家对农民集体在被征用的土地上长期投工、投资的补偿，是按土地征收面积（实测面积）进行计算的。由于地区及地类的不现，各地补偿的标准不一，比如笔者所在的补偿标准是每亩16000元。土地补偿费归农村集体经济组织所有，但要先行扣减用于征地群众参加城镇基本养老保险等所需的公益金，剩余部分才由被征地农村集体经济组织用于发展集体经济和安排集体经济组织成员的生产生活。比如，笔者所在地，土地补偿费的80%用于缴纳被征地人员的社保，剩余的20%才支付给被征地的农村集体经济组织（即被征地社）。

二、第二项土地补偿费用——安置补助费。安置补助费是指在征收土地时，用以安置以土地为主要生产资料并取得生活来源的农业人口的生活所给予的补助费用。比如，笔者所在地的安置补助费为，每人应安置人口36000元。安置补助费的支付根据不同年龄段确定，未满16周岁的，全额支付给个人；16周岁及以上的，扣除参加社保人员其个人缴纳部分后，剩余部分支付给个人，参加社保人员其个人缴纳部分为应缴纳费用总额的50%。

三、第三项土地补偿费用——青苗和地上构（附）着物补偿。青苗和地上构（附）着物由本集体经济组织集体所有（即集体的）、本集体经济组织集体以外他人所有（即个人的）两部分组成。不少地方已经实行的是综合定额补偿，即对地面上的构（附）着物不作据实清理，根据征地的面积进行补偿，但补偿给个人部分的需据实清理按规定计算补偿款。综合定额的总额减去应支付给个人的部分，才为本集体经济组织的集体收入。集体部分的处置分配，需由集体经济组织按村民自治的相关规定拟定、通过补偿分配方案，在公示无异议的情况下，报所在地镇街备案后才能实施。

欲感受“三农微耕机”犁开土地的更多乡土气息，敬请关注＠“乡村微视界之乡村漫记”，衷心感谢阅读和点赞。

（本文图片来自于网络）

土地管理法是指对国家运用法律和行政的手段对土地财产制度和土地资源的合理利用所进行管理活动予以规范的各种法律规范的总称。《中华人民共和国土地管理法》于1986年6月25日经第六届全国人民代表大会常务委员会第十六次会议审议通过，1987年1月1日实施。分别在1988年、2004年修正。

2019年8月26日，十三届全国人大常委会第十二次会议表决通过关于修改土地管理法、城市房地产管理法的决定。本决定自2020年1月1日起施行。（第四部）

自从第四部土地管理法实施以来，征地拆迁律师针对新的土地管理法和旧的土地管理法的对比中，从中土地征收补偿标准长久以来农民朋友最关心的话题。

第四部新的《土地管理法》的相关规定

补偿项目：

第四十八条规定，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

补偿标准：

第四十八条规定第三款-第五款：

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

从上述内容我们清楚知道，土地补偿费、安置补助费、地上附着物、青苗费的补偿费与被征地农民的社会保障费，土地管理法明确有明确规定。但农村房屋的补偿标准未明确规定，其补偿标准仍存在问题。

新的土地管理法已经实施3个月整，在具体实践中，征地补偿标准仍存在现实状况，区片综合地价和农村村民住宅征收补偿费到底是多少？

第一，区片综合地价

取缔旧的土地管理法平均年产值倍数的征地补偿计算方式方法，制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

什么是区片综合地价？去哪里能找到？

由各个省、自治区、直辖市根据土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，从而制定区片综合地价并公布修改。

各个省、自治区、直辖市可以在自然资源厅的官方网站找到，也可以网上、邮寄的方式申请信息公开。

自然资源部办公厅在2019年12月9日，自然资源部办公厅公布了《关于加快制定征收农用地区片综合地价工作的通知》自然资办发[2019]53号，明确规定，立足现有工作基础，加快制定区片综合地价，加快做好征收农用地区片综合地价，制定工作事关新法的顺利施行。

第二，农村村民住宅征收补偿费到底是多少？

第四部土地管理法第四十八条规定：农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

从中不难看出，农村住宅补偿费有四大因素组成，宅基地区位价值、宅基地面积、房屋重置成本价、人口数量等。

综上所述，新的土地管理法实施中，与农民朋友的切身利益息息相通，刘可心律师后续会针对土地管理法带来更多解析阐述。

村委会说征地补偿款要截留30%，是真的吗？

截留？这个词用的非常不当。土地法明文规定，征地款是任何单位都不能随意截留的。

所谓村委会截留，那是按政策规定，按一定比例提留。这个提留，各地省级政府都有规定，高低有所不同。我们这里是20%。提留这部分资金，作为集体的公积金和公益金。这部分资金虽说是村委会提留，但最终还是大家伙的资产。

公益金的支岀利用，一般都是照顾五保户；或者有个灾难什么的，用以临时性救济，应急性补助等等。

征地补偿标准简单最好，农民容易接受，房屋拆迁补偿应按在当地买到同等级的房屋结构的房屋的价为标准，农作物应按当年上市平均价补二至三倍，果树分类应按年份补偿，总之：房屋拆了，农作物等毀了按市场价能够在当地可买回来的，农民基本上已满足了，土地是国家的，每亩补偿安置费足够买享受社保已满足了

遇到农村征地拆迁时，征收补偿标准应该是多少，应该怎样才能提高补偿？

一、征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

二、征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

三、征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

点击头像页面底部“联系律师”提供法律咨询，点右上【关注】楹庭拆迁律师，获得更多法律知识。