赠与合同必须是书面的_赠与合同必须是书面形式吗？

如果你是受赠方最好做公证。

房屋赠与时需特别注意以下事项：

　　一、赠与合同是否办理公证的法律效果截然不同。根据《中华人民共和国合同法》第一百八十六条之规定：“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。”也即未经公证的赠与，在赠与房屋未办理权属过户登记手续之前，赠与人可行使任意撤销权；而有经公证的房屋赠与，除了《中华人民共和国合同法》第一百九十二条明确列明的法定撤销的几种特定情形之外，不得随意撤销。

　　二、赠与可以附义务，双方应依约履行。根据《中华人民共和国合同法》第一百九十条之规定：“赠与可以附义务，赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务”，受赠人不履行赠与合同约定的义务，根据《中华人民共和国合同法》第一百九十二条的规定，赠与人可以撤销赠与；同时，撤销赠与应当自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使，赠与人应特别注意撤销赠与的法定期限。

　　三、应事先了解赠与所需税费，明确由谁负担。赠与税费政策各地存在差异，而且亲属和非亲属赠与、不同亲疏关系的亲属办理赠与所需缴纳的个人所得税、营业税等税费也会不同，赠与房屋前双方可先行到房管部门了解可能涉及哪些税费，并在赠与合同中明确约定税费如何分担，以减少日后因税费负担引发的讼争。

大伟律师

父母赠与你的合同，无需姐姐签字

赠与合同是指赠与人将自已的财产无偿地赠与他人，受赠人接受的合同。

赠与合同以赠与物交付为准。

赠与物必须办理过户手续。

前提是:

一，赠与物是房屋的，必须持有赠与人的产权证书

二，房屋已被受赠人占有，使用即居住。

符合上述两项，赠与合同，无须他人签字，就可到不动产登记中心办理过户手续。

既没有赠与人的产权证书，又没实际占有使用居住。该赠与合同无效。

如赠与人死亡，无遗嘱的，按法定继承。兄弟姐妹均为第一顺序继承人，按份额继承父母的遗产。

这里有赠与和继承两个概念，请对号入座。

　　可以成立的　　关于赠与合同的成立问题，争议主要在于赠与合同为诺成性合同还是实践性合同，赠与合同的成立标准主要为以下几个方面：　　(一)根据《合同法》第185条及186条第1款的规定，赠与合同原则上是实践性合同，所以赠与合同的成立要件仅一般情况下不仅需要有赠与人与受赠人意思表示的一致，还要求必须进行赠与财产的交付。　　(二)根据《合同法》第186条第2款及第188条的规定，具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，属于诺成性合同，而不是实践性合同，只要双方当事人的意思表示达成一致，即可成立。

书面形式不是合同生效必须条件。

合同订立可以采用书面形式或者口头形式，除非是法律规定必须采用书面形式的，否则口头达成一致的合同同样成立。

合同的形式即合同的表达方式，作为合同当事人意思表示的载体，对合同的效力产生一定的影响。

合同的形式可以分为书面形式、口头形式和其他形式。

法律、行政法规规定采用书面形式或者当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。

书面形式是指合同书、信件和数据电文(包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)等可以有形地表现所载内容的形式。

需要注意的是，应当采用书面形式而未采用书面形式订立的合同，不能当然认定其为无效。

根据立法精神，对合同书面形式的要求主要是基于证据上的考虑，以便更容易地解决这类合同纠纷。

也就是说，这里的“应当”不同于“必须”，即使应当采用书面形式而未采用，但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同也成立。

法律依据：《中华人民共和国合同法》第十条【合同的形式】当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。

法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。

当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。