租房违约金一般多少合法_租房违约金3倍租金合法吗？

1. 30%过高了，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。一般来说合同违约金上限是不超过标的的20%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。
1. 《合同法》第114条第1款规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
2. 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
1. 《合同法》第114条第2款规定：约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求法院予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求法院适当减 少。
1. 最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第一百二十一条规定“当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的，超过的部分，人民法院不予支持。”

　　根据《合同法》规定，违约金可由双方自行约定，租房违约金比年租金高5倍是合法的。　　但是，如果约定的违约金过高的，当事人可以要求法院适当调整。

不合法，法院不会支持的，一般超过合同标的额百分之二十，超过部分就不支持了。

如果有合同，按照你们签订的租赁合同支付违约金就可以了，如果没有合同，最好还是双方协商解决，毕竟你违约在前，我想你是不是在租赁淡季搬走的，那样房子就会空置很长时间，房东也会因此有不少的损失，如果不租给你们也就不会有租金上的损失，所以换位思考一下，还是好好帮人家转租一下房子吧，尽量在你搬走之前把房子租出去，一定要让你的房东看到你一直在尽力转租，这样的话，违约金的问题就应该简单多了！