有调解书房子怎么过户_有法院调解书房子就能过户吗？

是可以过户的。

1、房子过户需要条件 房产产权清晰，有房产证，无抵押贷款。不是有过户时间规定的经适房或小产权房、业主健在，有民事行为能力、过户双方自愿。或是按法定的程序。

2、生效的调解书的法律效力 确定当事人间民事法律关系的效力、结束诉讼的效力、强制执行的效力。

3、房子过户费的计算 法定继承人继承房地产的话，免征契税；非法定继承人依照遗嘱接受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

这个很好办。

带着本人身份证，法院的判决书或调解书，地税完税证明；契税证明；有了这些资料，叫上原房主一起到房产交易大厅（一般在政府政务服务中心有窗口办理）办理过户手续即可。如果原房主不配合，可以申请强制执行，走强制执行程序，则需要从法院开一份《协助执行通知书》，然后带着上述资料到房产交易大厅办理即可。

可以凭人民调解委员会的调解书过户房产，

　房产过户流程　

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)房产过户。

2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

一般情况下只有产生了争议才会去法院解决，虽然法院出具调解书也可以办理继承手续，但是毕竟要去立案，开庭然后出调解书，手续还是很繁琐的，而且时间会较长。如果你们去办理继承公证，只要手续齐全，去一次就可以完成，非常方便。为啥要舍近求远，舍简就繁呢？