物业费晚交有滞纳金吗_迟交物业费有滞纳金合理吗？

物业不作为，因此业主只能以拒交物业费作为惩罚，结果被物业要求缴纳千分之五的违约金，这种事是不是合法合理？

首先，我们应该了解滞纳金是什么性质，什么情况下才能收取滞纳金。滞纳金是按照法定义务应该向国家缴纳而未缴纳的钱款。属于行政概念的带有法定性，强制性和惩罚性的款项。一般适用于应交未交的税款以及行政性规费等。

第二，物业公司属于商业性服务企业，不是国家法定机关，因而无权收取所谓的“滞纳金”。纵然是和物业打官司，这个费用也不会判赔。如果合同里是违约金，那么会根据合同内容判赔一定的违约金。因为业主不交费属于实质性违约，而物业公司不作为，除非你有明确证据。

第三，违约金不是物业公司想收就能收的，必须提供该业主不交费给其带来的实际损失。根据合同法规定，不得超过实际损失的百分之三十。

第四，物业公司想要收取物业费之外的违约金，必须得到法律认可。一般在物业起诉后，法院会进行调解，只要业主同意缴费，物业根本无法收到违约金。如果物业公司不同意调解，而业主同意缴费，那么最后的结果依然是不会判处违约金。

对于这种事，最好是等物业起诉，业主也要有强有力的证据证明物业不作为。所谓的滞纳金违约金也就是吓唬胆小的业主，让其尽快缴费罢了。

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如果合同有约定就是有效的

首先，滞纳金具有行政性质，滞纳金一般来说是当事人迟延缴纳电费、水费、税费、社保等，行政机关加收的违约金。而且滞纳金一般为万分之五每天，超高的视为无效。

其次，你与物业公司是合同关系，你此处说的应该是违约金，物业公司不具有行政性质，你与物业公司签订的是《物业服务合同》，是合同关系。

因此，严格意义上来说，物业公司不能收取滞纳金只能收取违约金。如果你与物业公司的合同中有关于违约金的条款，那么物业公司是有权利要求你支付违约金的。

最后，三年未交物业费，要求支付滞纳金5万，很可能是过高的。一般来说，违约金的数额严重过高的，你可以要求法院酌情调整违约金。过高的标准一般为超过实际损失的30%，违约金一般也不能高于你应该缴纳的物业费。

综上所述，你没有缴纳服务费是应该支付违约金的，但物业公司要求的违约金可能过高了，你可以要求调整。

如果不是拖欠太久物业费，是没有必要交纳滞纳金做。但故意拖欠长期不交物业费，必须收滞纳金，是合理的。

支持取缔物业，很多物业他管理了啥？方便了谁？高收费，低服务……说到服务就是……他们任何的一个人收入都是在每一户住户身上拿的，现在变得理直气壮的要求你住户不能这样，不能那样，还得按照他的规定去执行。等于……你家里请了一个保姆来管你，等于你是一个智障人员……中国这个物业真是可笑至极……

要看物业合同当时是与你怎么规定的

干物业人，就是社会无业人员，干物业，是服务行业，干物业人，不能强行让老百姓，接受强行服务，干物业人，只能在维修上，收费，向，水，电，供热，煤气，根干物业人，没有一点关系，只有卫生，以前有居委会，办事处管理，老百姓交卫生费，绿化有园林处管理，是不收费的，现在有了，干物业人，事清全变了，卫生合绿化工人，干物业人，不让进小区工作，为什么不让进小区，干物业人，拿这多圈钱，干物业人本身，没有一分钱资金，干物业人全靠让老百姓，提前拿钱出来，交给干物业人，干物业人才有钱花，所以干物业人，抢着进小区，干物业人，只要进小区，拿小区产权，当成干物业人，来钱道，干物业人，把小区当成自己家的，想怎么干坏事，就怎么干，取消物业，有居委会，办事处管理，减轻老百姓负担，不能让老百姓，拿自己那点退休金，长年养活一大帮无业人。

在这里问？

是不想付吗？

觉得物业还行，去把欠付了就行了！

滞纳金都是吓唬人的！

长期不住和物业协商下，能不能打个折？

如果你认为物业不到位，

而且有确定证据！

那么就什么都不付，以逸待劳！

等他们告你上了法庭说！

物业最不想看到的就是这种结果！

天下没有免费的午餐，物业费必须按时交纳，物业管有管理费用，假如有一半业主都欠物业费，请问：物业管理怎么运行？小区工作人员，保安，清洁工每月发工资，都是从收取物业费中支出，没有物业运营，业主与物业多项业务来往也会受影响，同时影响了我们的正常生活。对没有其他意外原因，不交纳正常物业管理费，收取滞纳金是合情合理的。