他项权证出来多久回银行_他项权证下来后银行多久放款？

他项权证下来后，就表明抵押登记已经办妥，银行放款一般于5个工作日内放款。 他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。所谓他项权证，是一个土地产权相关的术语，和我们讲的认股权证是两回事。 房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类（如典权、抵押权等）、权利范围（他项权利的房屋范围）、权利价值（他项权利的契载价格）、权利存续期间（契载期限）、注销日期（他项权利消失的日期），并且在他项权证书也注明这些内容。根据担保法，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。

招行贷款如您提交申请资料齐全，审批时间大约15个工作日左右，因为中间涉及评估、办理抵押登记等环节，每个客户情况会有差异；贷款具体的放款时间、能否取消等相关信息，请您直接联系经办网点或贷款客户经理确认。

需要办理完结清手续，大概3个工作日左右即可。 贷款结清手续：

1、当还清了全部贷款本金和利息后，可以到贷款机构办理《房屋他项权证》以及《贷款结清证明》。在房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押；

2、办理房屋抵押注销业务时需要填写一份《抵押注销申请表》，提供由贷款机构给予借款人的《贷款结清证明》，以及本人需提供的《房屋所有权证》和《房屋他项权证》(两证同时交原件)或《抵押证明》；

3、到房产局办理抵押注销手续；

4、带他项权证去房屋所在地的房管局办理注销登记手续，房管局会在所有权证上盖章(表示按揭已经还清)。

首先他权证不是交给银行，正确的说是银行又把他交给了房管局，由房管局替你保管，一般来说的话15天之内他就给你放款，但是根据银行来说，有的是7天之内，有的是15天之内，这个是不一定的

一般与银行贷款机构签署抵押贷款合同。会有专门抵质押专员陪同你去当地的房管局去房产入押。他们会给你的房产证上面敲上抵押章和一个他项权证。这流程大致需要3天左右（按照当地政策，我这边宁波三天）

大部分银行会等他项权证下来然后走流程放款。这叫他项放款

有一部分是抵质押专员陪客户去到房管局办好流程，会拿到一张回执单。（拿着回执单，去领他项）拿到有回执单就可以放款

差不多等于当天可以放款。

这两个区别在回执放款当天可以到账，另一个要办好他项权证钱到账

他项权证下来后可以交到银行，交银行后就可以等银行直接放款了，因为办理他项权证是需要你的借款合同的，所以交回他项权证就等放款

他项权证下来后,多欠能放款取决于银行.知道其他其银行他项权证下来后最迟五天放款.但最近建设银行已经没有额度了,放款可能要有一定的时间.你具体可向你的建造信贷经理咨询一下..

一般3-7个工作日（为统一口径），最快的见过当天就给放款（加急的），慢的见过快半年还没放款的（例如：在银行额度紧张的时期。）

一般情况下，银行对个人住房贷款政策，正常放款的时候，不管是你委托的贷款中介、还是银行经办，大部分都是统一口径说3-7个工作日；

特殊加急的情况，不说当天放款，隔天就能放款的还是很多的，但是加急也就意味着需要“茶水费”，这已经都是行业内公开的秘密；

特殊时期，例如：贷款政策变化、放款额度紧张、又或者恰逢结算周期，放款则需要根据实际的具体情况而定。

总之，以上说法为综合各银行现实中的实际操作案例得出的结果，同时各个银行在住房贷款上也存在一定的差异，最终以贷款银行的解释为准！

补充：银行在收到他项权证，意味着前期所有的工作手续都是完成了，接下来也没有什么手续流程了，就只等着银行放款了。