个税房贷利息扣除比例_房贷利息扣除比例？

个税改革，对很多人都是一个利好，加上专项扣除，像我这样在外打工的人，可能要下半辈子才会有机会纳税了吧。

本次专项扣除主要由四条细则：

1、子女教育，子女3岁起一直读到博士每月都可以免除1000元的应税额，可以是一方免除，也可以夫妻各免除500应税额，至于离婚怎么处理，还没有规则说明。如果生二胎，减免翻倍。

对于我这个没孩子的人而言，过几年再关心这个把！

2、继续教育专项免费。如果你去提升学历，什么专升本、高起专，每月可以减免400应税额。

3、大病专项减免，扣除医保后，自己支付超过15000那部分，一年最高可以抵扣80000.

4、住房贷款利息扣除。只有首套房贷款有效，所以，每月扣1000应税额，最多扣20年。

5、赡养老人专项减免。父母60岁以上的独生子女，每月减免2000应税额，岳父母不算。

看了以上非常通俗的个税抵扣规则，估计还是有很多疑问，比如：房贷利息专项扣除1000”是什么意思？

首先，如果你买了首套房，并且有贷款，那么每月可以扣除1000元不交税。举个例子：

傅成都每月，扣除五险一金后收入1w，今年10月开始，傅成都需要纳税部分为10000减去起征点5000，那么就是有5000元需要纳税290元！

到了明年1月1日，专项扣除生效。傅成都没儿女，父母也没有60岁。只有一个首套房房贷扣除满足条件，可以抵扣1000块应税额，那么需要纳税的部分为：1w-5000-1000=4000，傅成都实际纳税190元。

也就是说，我的个税起征点从5000变成了6000！

这么说，你明白了吗？

从政策上来讲，有利于缓解贷款买房的还贷压力。但在实际执行过程中下边的执行部门会要求提供各种证明和手续，造成还贷人在正常工作日内办理各种手续没时间而放弃。

房贷利息扣除比例只有两种填法，一种是夫妻分别扣50%，另一种是妻子或者丈夫扣除100%。在申请个税抵扣的时候，除了要选择扣除比例以外，还要注意对方是否符合抵扣个税的条件，不然的话，虽然可以抵扣个税，但没有满足条件，也是无法抵扣个税的。

另外，个税抵扣必须是首套房，二套房或三套房是不可以申请个税抵扣的。

如果符合首套房标准的话，可以按照每个月1000元的标准由一方扣除，或者由双方各50%扣除个税。

依据：《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十四条　纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。

首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。

政策依据

《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十四条

要点一

对于首套住房贷款，不限于公积金贷款还是商业贷款。

要点二

本人或者配偶购买，都可以享受首套住房贷款利息税前扣除。夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款，婚后可以选择其中一套购买的住房，由购买方按扣除标准的100%扣除，也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除。

要点三

该优惠政策只能享受一次。

要点四

扣除最长期限不能超过240个月。假如实际还款小于240个月的，应当按照实际还款期申报税前抵扣，而不能抵扣240个月。

要点五

每月只能定额扣除1000元。

举个栗子

张某，于2018年5月使用商业贷款购买一套住房，享受首套住房贷款利率，每月还款5000元，2018年10月结婚。其配偶李某也在婚前购买了一套住房，享受首套住房贷款利率，每月还款3000元。

因为专项附加扣除于2019年1月起正式实施，那么从2019年1月起，张某本人可以申报抵扣1000元/月，也可以由夫妻双方各扣除500元；同样也可以由配偶李某单独扣除1000元。但是最多可以扣除1000元。

如果实际还款期只有10年，那么张某夫妻只能在10年内，每月合计抵扣1000元，而不能抵扣至240个月（20年）。

对于夫妻在婚后贷款买房享受住房贷款利息支出扣税的，可以选择其中一方扣除。在婚前夫妻分别买房贷款利息支出扣税，可以在婚后选择其中一套由购买方100%扣除，也可以夫妻双方对各自住房分别按扣除标准的50%扣除。

在扣款比例那个选项

选否，扣你的。

选是，各扣百分之五十

1、登录进入个税手机APP，点击我要办税。

2、进入办税，点击扣除填报。

3、选择扣除年度，点击住房贷款利息。

4、填写好基本信息、房贷信息，点击本人是否借款人，选择是，点击确定。

5、点击扣除比例。

6、选择是否和配额分别扣除50%，点击是或者否，最后点击确定。

7、选择好扣除比例之后，点击下一步，选择申报方式，进行提交即可。

可以的。根据国家税务总局相关规定，纳税人在主要工作城市没有自住住房而发生的住房租金支出，是可以按照规定标准定额扣除住房租金专项附加扣除的，具体是在直辖市省会城市计划单列市的，扣除标准为每月1500元，其他城市的每月1100和800元。住房贷款利息扣除是每月按照1000元标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。这样，如果你选择了租房支出且超过1000元，个人所得税就可以少交了。这一切咱都需要合规合法，保留相关证据。你说呢？