房产证上的监护人占多少房产_监护人和被监护人的共同房产如何处置？

房产证上登记的名字是房屋权利的一种记载方式，这是代表物权的最高效力，也就是所有权（包含占有、使用、收益、处分）尤其是拥有处分的权利。

而民法和物权法均对于权利人没有任何限制，也就是说不管是完全民事行为能力人，还是无民事行为能力人，亦或限制民事行为能力人，均可以对一个物体（包括动产和不动产）或权利享有所有权。

只不过就像你提出的疑问，未满18周岁的未成年人，作为限制民事行为能力人，法律不允许其亲自办理房屋不动产登记相关手续，但是可以由他的监护人（一般来说就是父母）代为办理，但房屋的所有权还是他的。

孩子监护人，法律规定是孩子的爹妈两人，不是一人！可能孩子抚养权是归父亲，不代表孩子母亲就不是孩子监护人。所以，想卖掉这房子，如果孩子未成年，需要孩子出生医学证明，户口本，孩子爹妈身份证，户口本，婚姻情况证明，以及卖掉房子，是为孩子生活，或是医疗，学习等所必须的证明，而且该证明需要得到房管认可，才可以，有孩子监护人两人一起签字，以及孩子爷爷奶奶作为住房共有人也签字，才可以卖掉住房。过户他人。

根据《义务教育法》的规定，孩子上学是不需要产权证的。孩子上学可以在孩子的户籍所在地就近入学；如果父母不是在户籍地工作或居住的，可以在父母的经常居住地或工作单位所在地就近入学。《义务教育法》第十二条适龄儿童、少年免试入学。地方各级人民政府应当保障适龄儿童、少年在户籍所在地学校就近入学。父母或者其他法定监护人在非户籍所在地工作或者居住的适龄儿童、少年，在其父母或者其他法定监护人工作或者居住地接受义务教育的，当地人民政府应当为其提供平等接受义务教育的条件。具体办法由省、自治区、直辖市规定。县级人民政府教育行政部门对本行政区域内的军人子女接受义务教育予以保障。

只要是出于保护被监护人利益的，监护人可以行使相关的权利，并且合法有效。楼主的母亲可以监护人的身份帮助办理搬迁手续，但是，房产证上如果以前就是被监护人姓名的，监护人最好不要更改。如果无其他利害关系人追究，为了避税，变更房屋户主也是可以的。作为无民事行为能力的被监护人决定把自己的房产送给监护人这样的意思表示在法律上是不能成立的。不过楼主的母亲作为第二顺序继承人可依法继承楼主舅舅的遗产（前提，楼主舅舅无配偶、父母、子女）。希望可以帮到楼主。