东西丢失物业应该承担什么样的责任_家里财产被盗，物业有责任吗？

业主家中被盗，是一件很不愉快的事，心情可以理解，为了防止今后不再发生类似事件，无论业主，物业都要引起重视，查找原因消除隐患。物权法规定个人私有财产有保管、使用、维修、出租、岀售的权利，法律定义是私有财产个人保管主要责仼人，所以住户被盗主要责仼人要承担主要责任。但由于长期以来对物业的误解，有人认为交了物业费了，就交了保安费了，就等于交了保险费了，物业费字义就是因物业产生的费用，它不是保安费，不是保险费。那么物业有啥样的责任呢，从法律层面上、法律没有授权物业有保卫业主安全之责，这在几乎所有的物业相关文件查找不到的规定。物业与业主是花钱买服务的关系，是有合同的，合同有没有授权于物业承担业主家里私有财产的保卫，损失赔款，是处理这类纠纷的法津依据，业主可以自己查查看看。还有一种情况事实上的保管关系。法律也是认可。如你委托别人(可能付费，或处于友情，关心)都帮助照看，双方认可的看护关系。

这样有人说物业费是干啥的？保安是干啥的？物业在小区主要承担协助业主做好安全防范工作。最重要的六个字，协助，安全防范。主次关糸明确。责任明确。谁的责任一目了然。这也是物业管理条例中的规定。

查物业的责任也要从协助业主做好安全防范的规定入手。协助，安全防范工作物业做没做，好不好，如有漏洞，物业应承担工作职责范围内的责任，注意一点有没有物业人员参与内盗的可能，事实是解决问题的重要证据，请注意收集，保留。

物业本来也没责任，法院都不支持你的请求，电瓶属于私人财产，物业管不了的，而且电瓶车好像各地都不让进小区的，自行车可以进小区，电动车是不行的，因为国家有规定的。

谢邀。业主被盗，是一件窝火的事情，损失越大怨气就越大，毕竟是交了物业费的。业主被盗小区物业有无责任，责任大小，怎样追究，是要有一定程序和依据的，不是被盗后公安机关立案了，就可以追究物业的责任——要等刑事案件结案，确定了被害人的损失额度，有了这个有效证据，被害人才可以依法追究小区物业的赔偿责任。但是，小区物业是否对业主被盗担责，还有几个问题要搞清楚。一是物业服务合同的内容，在治安防范方面有何约定，物业是否违约，比如安保设施是否健全，治安巡逻是否按时到位；二是物业的违约行为与业主被盗，有无因果关系，比如案发时间，小区监控员及其他人员是否存在过失，这是划分责任的关键。“谁主张谁举证”是民事诉讼的一个原则，一般业主都担心拿不到小区监控的证据，物业即便有该影像资料也不会给业主，这不要紧，法律上有“举证责任倒置”的规定，小区物业是监控设施的管理者，影像资料依法由他们向法庭举证，来证明自己无责，如果物业拿不出这个证据，法庭可以认定物业没有履行举证责任，存在管理过失，物业将承担举证不利的后果。业主失窃，物业是否担责，基本就是这么个情况。因个案迥异，涉法事务必需严谨，失窃业主如有不明之处，请咨询当地律师。

《物业管理条例》规定：物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害，应当依法承担相应的法律责任。此类纠纷应当如何处理，各地法院做法不一，有的支持原告诉讼请求，判令物业赔偿，有的驳回诉讼请求。物业是否承担责任关键在于物业公司是否尽了物业管理合同中的治安管理义务及如何评价物业公司是否正确履行了义务。如果要求小区治安达到“保证无盗窃案件发生”显然过于苛刻。因此对物业管理中的治安服务应理解为是对区内公共秩序和公共安全提供防范服务。在物业服务过程中，治安费比例及数额较小，也不应要求其承担过重比例的赔偿责任。因此，物业承担责任应结合其过错程度综合认定。当然，如果被盗物品存放在物业公司专人看管的场所，并交纳了保管费，则形成了保管合同关系，受保管合同法律规范调整。

既然在小区安全得不到保障，要物业公司的保安有啥用？业主交物业费的钱不如自己养条狗用来看家护院，更省心。

案例事件

住在当地小区的小李最近很郁闷，他放在小区楼下的电动车被偷了。

小李去物业管理处调看监控记录，发现有一段电动车被推出小区大门口的片段，但是看不出是谁偷的李涛的电动车。小李对物业非常的不满，他认为自己每月都向物业交有物业管理费，物业理应照看自己的电动车。现在电动车被偷了，物业没有尽到监管的责任，需要陪产。

然而物业方面却坚持业主财产被盗与物业无关。

那么物业到底该不该对李涛丢失的电动车进行赔偿呢？

事件分析

物业在其管理区域内，有监督管理，做好安全防范的工作职责。因此，物业做到了正常的管理职责，例如安排人员进行不定时的巡逻，出入登记，监控记录完好等安全防范义务，就无需对失主承担赔偿责任。

对于失主小李主张的，自己缴纳物业费，物业有照看自己的电动车的责任，这需要根据具体的情况。如果双方的《物业服务合同》是否有对车辆进行的保管有约定，那么物业就有对车辆进行保管的义务。

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除了给楼道放東西的人，其它人都没有责任。放东西的人影响别人进出你有责任，如果发生火災地震什么的，你防碍了其它人逃生，那你的麻烦就更大了。

《物业服务合同》里面一般都有约定。

但是约定的都是公共部分，物业对业主家里东西丢失不一定承担责任。（公安机关都不能保证每个公民家里不丢东西何况物业呢）为什么说不一定承担责任呢？一、如果物业公司对来访人员都有详细记录和监控设备完好并且各项巡查都是按合同要求完成，物业基本不用承担责任。