婚前赠送的房子离婚后_如何看待婚前送房产的行为？

一般而言，如无特殊约定，在夫妻婚姻关系存续期间取得的财产应为夫妻共同财产。判断是否为夫妻共同财产的关键是看该财产的取得时间，而与取得该财产的原因没有多大的关系，除非有特别约定。

从“婚后用婚前财产给老婆买的房子”的表述来看，具有明显的赠与意思，应视为对老婆的赠与，为妻子一方的个人财产，离婚时另一方无权主张分割。

如购买该房子时并没有赠与的意思，只是登记在妻子一方名下，则该房子应属夫妻共同财产，离婚时可以主张分割。

在实务中，夫妻离婚时的财产归属与分割问题，是一个很复杂的问题，需要结合案件的具体情况进行判断分析。

楼主提出来的这个问题，是牵涉到赠予行为是属于合法，还是不合法的行为，只要这种赠予行为能成立，就能得到法律认可，受到法律保护。不能得到法律认可，就不能成立，不受法律保护。

在赠予行为责任的发生上，依法也有明确的规定。对不具备完全行为能力责任的人，就是属于未成年人，要行使赠予的权利，必须经得监护人的同意，在法律上才生效，受到法律保护。如果是具备完全行为能力的责任人，要行使赠予的权利，就是合法的，能得到法律的认可，就受到法律保护。

结婚之前，在谈恋爱期间内，男朋友自愿赠送给你的消费资金，属于具有独立行为能力责任人无偿的自愿赠送行为，他就丧失了对这笔资金的拥有权。只要你愿意接受，对这笔资金你就拥有了绝对的消费权和处置权。能得到法律认可，就受到法律保护。

结婚以后，这笔资金也可以当做是你的婚前个人财产，是属于你合法受赠得来的资金。现在感情不和，导致协商离婚的话，这本来就是你的婚前个人财产，在法律上就不存在偿还的责任。

谢谢邀请，楼主提的问题是，婚前房产是一方购买，结婚几年后离婚，增值部分和减值部分应该怎么分的这个问题。不是说你想得到就能得到的，肯定得依据法律法规，才能得到靠谱的答复。

依据物权法的规定，谁出资，谁买房，房产的确权就是属于谁的。房产的确权者对该房产就拥有了绝对的使用权，买卖权，赠予权和处置权。这是合法的个人财产，是受到法律保护的。

再依据婚姻法的规定，男女自领结婚证，成为了合法夫妻生活在一起，在婚姻期间内，任意一方的收入属于双方的共同收入，用共同收入添置的动产和不动产，属于夫妻双方的共同财产，对共同财产，双方都有平等的使用权，买卖权，赠予权和处置权。

同时，法律还认可，家庭财产是由婚前的个人财产和婚后的共同财产组成的。婚前的个人财产并不因为婚姻而改变它的归宿性质，永远是属于个人拥有的，也是受到法律保护的。

由此可见，婚前一方买的房，无论贬值或者是产生了任何孽息，升值，利益是属于个人拥有的，损失也是个人承担，可以说，与对方没有半毛钱关系。因为，它不属于夫妻双方的共同财产。所以，依照法律法规，另一方对该房产没有任何权利。

婚前男方买的房子，婚后过户给女方，经过公正，离婚归谁？我个人认为在经过公正处公正后，离婚后此房必须给女方。原因，公正处也是一道法律程 序。法院受理此案也归女方。

婚前送房产大都是以结婚为条件，根据民法总则规定，附生效条件的民事法律行为，条件成就时，该行为生效。譬如，小张婚前送给小李一套楼房，双方约定：小张给小李购房后，二人即登记领取结婚证。如果小李得到房产后提出和小张分手。那么，该房产赠与协议不生效，房产仍然归小张所有。如果小张送给小李房产后反悔，不想和小李结婚，房产也归小张所有。如果小张给小李买房后，二人即领取结婚证，小张后悔和小李结婚，想要回房产，法院是不会支持的。当然，如果婚前一方给另一方送房产不以结婚为条件，那么，赠与人赠与对方房产后不得反悔，若要回房产，法院是不会支持的。

根据你说的详细情况，房子肯定要不回来。如果你小叔子特别困难，无非维持生活，也许对方会给一部分钱补偿。

1.首先来看，你小叔子把房子过户给那个女的，其实是一种“附条件”的赠与。

因为对方提出“房子过户才能结婚”，这就是一种附条件的合同，只有条件成就了，才能达到合同的目的——结婚。你小叔子去做了，所以后来实现了结婚。

但是，你小叔子无偿把房子过户给对方，就是一种赠与行为，房子产权已经转移给女方了。

2.房子过户后再结婚，只有女方一个人名字，房子算女方的婚前个人财产，非夫妻共同财产。即使离婚，也归女方个人所有。

3.你小叔子把房子过户给女方，为了结婚的目的，其实也是一种习俗的彩礼。

4.女方已经兑现附条件时的承诺，和你小叔子结婚。另外，还一起生活近一年，况且还生了孩子，现在要离婚，按关于离婚时彩礼问题处理的相关司法解释，属于不用返还彩礼的情形。

但是，上述司法解释还规定了如果彩礼赠与人十分困难，不返还彩礼无法维持生活的，应当返还彩礼。其次还有，双方结婚时间短，加之房子这个彩礼价值十分巨大。

因此，对以上各种原因全面衡量，综合判别，觉得彩礼应当部分返还。

法官具有自由裁量权。在这个案例中，房子要不回来同时，可以适当返还一些钱。